In verkoop bij Tim de Rouw | Helmerslaan 69, Eindhoven
Ruimte, karakter en een heerlijke stadstuin op een toplocatie in de geliefde Schrijversbuurt.
Sommige woningen voelen direct goed. Niet omdat alles nieuw of perfect is, maar omdat ze sfeer, ruimte en mogelijkheden uitstralen. Helmerslaan 69 is zo'n woning. Deze karakteristieke jaren '50 tussenwoning ligt aan een rustige, groene straat in de geliefde Schrijversbuurt, op slechts enkele minuten fietsen van het bruisende centrum van Eindhoven. Met maar liefst vijf slaapkamers, circa 138 m² woonoppervlakte, een royale kelder én een verrassend diepe achtertuin is dit een woning die moeiteloos meegroeit met iedere levensfase. Hier woont u heerlijk rustig, terwijl alle voorzieningen van de stad binnen handbereik liggen.
ENKELE HOOGTEPUNTEN - Toplocatie in de populaire Schrijversbuurt; - Perceel van circa 193 m² met een achtertuin van circa 15 meter diep; - Vijf volwaardige slaapkamers; - Gerenoveerde badkamer; - Dak reeds vernieuwd.
Vraagprijs: € 700.000,- k.k. Aanvaarding: In overleg (bij voorkeur op korte termijn).
INDELING VAN DE WONING Deze woning is gelegen aan een rustige en groenrijke woonstraat. In de straat is voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig (middels vergunning).
Begane grond Bij binnenkomst valt direct de warme sfeer van de woning op. De karakteristieke bouwstijl, royale vertrekken en prettige lichtinval vormen samen een uitstekende basis voor jarenlang woonplezier. De doorzonwoonkamer beschikt aan zowel de voor- als achterzijde over grote raampartijen, waardoor het daglicht rijkelijk naar binnen valt. Aan de voorzijde kijkt u uit over de rustige straat, terwijl de achterzijde een fijne verbinding heeft met de tuin. De aanwezige schouw geeft de woonkamer extra karakter en maakt dit een heerlijke plek om samen te komen.
Keuken De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over een loopdeur naar de achtertuin. Hierdoor lopen koken en buitenleven naadloos in elkaar over. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur.
Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een complete, gerenoveerde badkamer. Deze is uitgerust met een ligbad, ruime inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en comfortabele vloerverwarming.
SLAAPKAMER(S) - Slaapkamer 1 (ca. 13 m²): Ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde met vaste kast en toegang tot het balkon. - Slaapkamer 2 (ca. 14 m²): Eveneens een royale slaapkamer met vaste kast en toegang tot het balkon. - Slaapkamer 3 (ca. 6 m²): Momenteel ingericht als werkkamer, maar ook uitstekend geschikt als kinder-, baby- of kleedkamer.
Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Dankzij de onderhoudsarme dakkapel is ook deze verdieping verrassend ruim. Hier bevinden zich nog twee slaapkamers van goed formaat:
- Slaapkamer 4: circa 16 m²; - Slaapkamer 5: circa 10 m².
Daarnaast beschikt deze verdieping over praktische bergruimte, toegang tot de vliering, de aansluitingen voor wasapparatuur en de opstelplaats van de cv-installatie.
Buitenruimte De diepe voortuin zorgt voor extra privacy en is fraai aangelegd met sierbestrating en volwassen beplanting.
De achtertuin is zonder twijfel één van de absolute pluspunten van deze woning. Met een diepte van circa vijftien meter is dit een heerlijke plek om in alle seizoenen van het buitenleven te genieten. Of u nu droomt van een grote eettafel, een speelplek voor de kinderen, een moestuin of juist een groene stadsoase: de ruimte is er. Dankzij de royale afmetingen vindt u altijd een fijne plek in de zon of juist in de schaduw.
Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging met elektra. Via de praktische achterom zijn fietsen eenvoudig bereikbaar. Daarnaast beschikt de woning over een balkon waar u in alle rust kunt genieten van een kop koffie of de avondzon.
Ligging De Helmerslaan is gelegen in de populaire Schrijversbuurt, één van de meest geliefde woonwijken van Eindhoven. De wijk staat bekend om haar karakteristieke woningen, brede lanen en groene woonomgeving.
Binnen enkele minuten fietsen bereikt u het centrum van Eindhoven met een uitgebreid winkelaanbod, gezellige terrassen, restaurants en culturele voorzieningen. Ook scholen, kinderopvang, sportverenigingen en supermarkten bevinden zich op korte afstand. Voor een wandeling of sportieve activiteit liggen de Genneper Parken praktisch om de hoek.
Daarnaast is de ligging bijzonder gunstig ten opzichte van de High Tech Campus, ASML, het Máxima Medisch Centrum, de TU/e en de uitvalswegen richting de A2, A58 en A67. Een ideale combinatie van rustig wonen en uitstekende bereikbaarheid.
BIJZONDERHEDEN - Karakteristieke jaren '50 tussenwoning; - Circa 138 m² woonoppervlakte; - Perceeloppervlakte van circa 193 m²; - Vijf slaapkamers; - Diepe achtertuin van circa 15 meter met achterom; - Vrijstaande houten berging voorzien van elektra; - Balkon aanwezig; - Gerenoveerde badkamer; - Dak vernieuwd; - Voorzien van dubbele beglazing en HR-glas; - Energielabel D; - Gelegen in de populaire Schrijversbuurt, nabij het centrum van Eindhoven; - Aanvaarding in overleg.
Wij nodigen u graag uit om deze bijzondere woning persoonlijk te komen ervaren tijdens een bezichtiging. Plan uw bezichtiging met uw makelaar: Tim de Rouw.
