UNIEKE WOONCOMBINATIE VOOR TWEE GENERATIES, TWEE HUISHOUDENS OF ÉÉN GROOT GEZIN! Twee naast elkaar gelegen en intern verbonden drive-in woningen met samen maar liefst 275 m² woonoppervlakte, circa 66 m² overige inpandige ruimte, vijf slaapkamers, drie badkamers, twee garages, acht balkons, twee tuinen en vier parkeerplaatsen op eigen terrein. Basilicumhof 39 en 40 bieden een woonmogelijkheid die maar zelden beschikbaar komt. De twee volwaardige woningen zijn momenteel op de begane grond en tweede verdieping intern met elkaar verbonden. Hierdoor ontstaat een bijzonder flexibel woongeheel met ruim 340 m² woon-/gebruiksruimte inclusief de inpandige garages. Ideaal voor ouders en (studerende) kinderen die dichtbij elkaar willen wonen met behoud van zelfstandigheid, een groot of samengesteld gezin, mantelzorg of een combinatie van wonen en werken. Beide woningen beschikken namelijk over een eigen entree, woonkamer, keuken, tuin, garage en parkeerplaatsen. Zo kunt u samen wonen wanneer u dat wilt en tegelijkertijd ieder over een eigen woonomgeving beschikken. Ook voor de toekomst biedt deze combinatie veel flexibiliteit. De bestaande interne doorgangen kunnen desgewenst worden afgesloten, zodat beide woningen weer volledig van elkaar kunnen worden gescheiden. INDELING Begane grond – volop mogelijkheden Beide woningen beschikken over een eigen entree, inpandige garage, toilet en een royale multifunctionele ruimte aan de tuinzijde. Bij nummer 39 staan de garage en tuinkamer in open verbinding met elkaar. De ruimte beschikt over veel praktische bergruimte en een keukenblok en biedt tal van gebruiksmogelijkheden. Bij nummer 40 is de royale tuinkamer momenteel ingericht als kantoor. Dankzij de schuifpui staat deze ruimte direct in verbinding met de achtertuin. De woningen zijn op deze verdieping intern met elkaar verbonden. Hierdoor kunnen de ruimtes uitstekend in samenhang worden gebruikt, bijvoorbeeld als kantoor of praktijk aan huis, hobbyruimte, speelruimte of voor een meer zelfstandige woonfunctie. Beide woningen hebben een eigen onderhoudsvriendelijke achtertuin met veel privacy, een achterom en een separate berging. Aan de voorzijde beschikt iedere woning over twee parkeerplaatsen op eigen terrein: in totaal dus plaats voor vier auto’s. Eerste verdieping – twee complete woonverdiepingen Op de eerste verdieping bevinden zich de twee royale woonkamers en keukens. Nummer 39 beschikt over een ruime en lichte woonkamer met een moderne open keuken. De keuken heeft een werkeiland, composiet werkblad en diverse inbouwapparatuur. Zowel aan de voor- als achterzijde is via een schuifpui een balkon bereikbaar. Nummer 40 heeft eveneens een zeer ruime woonkamer. Het zitgedeelte aan de tuinzijde beschikt over een sfeervolle Faber gashaard en geeft toegang tot het brede balkon op het westen. Aan de voorzijde bevindt zich het eetgedeelte met de in 2021 gerenoveerde keuken met werkeiland, composiet werkblad en diverse Siemens-inbouwapparatuur. Ook vanuit deze keuken is een eigen balkon bereikbaar. Doordat beide woningen een volwaardige woonkamer en keuken hebben, kunnen twee huishoudens ieder over hun eigen leefruimte beschikken. Wordt het geheel door één gezin gebruikt, dan ontstaan juist allerlei mogelijkheden voor bijvoorbeeld een tweede woonkamer, televisiekamer, speelkamer of werkruimte. Tweede verdieping – vijf slaapkamers en drie badkamers Ook de slaapverdiepingen van beide woningen zijn momenteel intern met elkaar verbonden. Nummer 39 beschikt over twee zeer ruime slaapkamers, twee badkamers, twee separate toiletten en twee balkons. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een aangrenzende badkamer. Nummer 40 beschikt over drie ruime slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet. De riante hoofdslaapkamer strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en beschikt over een grote garderobekast, een eigen balkon en directe toegang tot de badkamer. Aan de voorzijde bevinden zich nog twee slaapkamers, waarvan één eveneens toegang heeft tot een balkon. Gezamenlijk ontstaat zo een uitzonderlijk ruime slaapverdieping met vijf slaapkamers, drie badkamers en vier balkons. SAMEN WONEN, ZONDER ALLES TE HOEVEN DELEN Juist hierin onderscheidt deze wooncombinatie zich. Wilt u als ouders en volwassen (studerende) kinderen bij elkaar wonen, maar wel ieder uw eigen woonkamer en keuken? Zoekt u een woning waar meerdere generaties onder één dak kunnen wonen? Heeft u een groot of samengesteld gezin en behoefte aan veel ruimte? Of wilt u wonen combineren met een kantoor of praktijk? Basilicumhof 39 en 40 bieden daarvoor een bijzonder flexibele basis. De twee woningen kunnen als één groot geheel worden gebruikt, terwijl de oorspronkelijke zelfstandige indeling grotendeels behouden is gebleven. Daarmee kan de woonvorm in de toekomst relatief eenvoudig worden aangepast aan veranderende wensen. RUSTIG WONEN MET AMSTERDAM BINNEN HANDBEREIK De woningen liggen in een rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving in Duivendrecht. De dorpskern met winkels en dagelijkse voorzieningen ligt dichtbij. Ook scholen, sportfaciliteiten en de winkels van Diemen-Zuid zijn goed bereikbaar. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend. NS-station Duivendrecht, metrostation Van der Madeweg en buslijn 41 richting Muiderpoortstation bevinden zich op circa zeven minuten loopafstand. Met de auto zijn de A1, A2, A10 en Gooiseweg snel bereikbaar. Ook per fiets ligt Amsterdam dichtbij. Het centrum van Amsterdam is goed per fiets bereikbaar, evenals de ArenaPoort met de Johan Cruijff ArenA, Ziggo Dome, AFAS Live en Pathé Arena. EEN ZELDZAME KANS VOOR WIE ANDERS WIL WONEN Twee huizen naast elkaar kopen is al bijzonder. Twee naast elkaar gelegen woningen die bovendien intern met elkaar zijn verbonden en daardoor zowel samen als grotendeels zelfstandig kunnen worden gebruikt, is nog veel zeldzamer. Met 275 m² woonoppervlakte, circa 66 m² overige inpandige ruimte, vijf slaapkamers, drie badkamers, twee woonkamers, twee keukens, twee garages, acht balkons, twee tuinen en vier parkeerplaatsen biedt deze combinatie een enorme hoeveelheid ruimte en vooral veel vrijheid. Een unieke woonoplossing voor nu én voor later. BIJZONDERHEDEN • Twee naast elkaar gelegen drive-in woningen; • Momenteel intern met elkaar verbonden op de begane grond en tweede verdieping; • Totaal circa 275 m² woonoppervlakte; • Circa 66 m² overige inpandige ruimte; • In totaal circa 341 m² woon-/gebruiksruimte inclusief inpandige garages; • Totale inhoud circa 1.063 m³; • Vijf slaapkamers; • Drie badkamers; • Twee volwaardige woonkamers; • Twee keukens; • Twee inpandige garages met elektrische garagedeuren; • Twee multifunctionele tuinkamers; • Acht balkons; • Twee achtertuinen met ieder een eigen berging en achterom; • Vier parkeerplaatsen op eigen terrein; • Interessant voor onder meer meergeneratiewonen, een groot of samengesteld gezin, mantelzorg en wonen/werken; • Bestaande interne doorgangen kunnen desgewenst worden afgesloten; • Beide woningen gebouwd in 1974; • Beide woningen beschikken over energielabel C; • Buiten schilderwerk van beide woningen uitgevoerd in 2024; • Oplevering in overleg. N.B. De genoemde gebruiksmogelijkheden, waaronder dubbele bewoning, mantelzorg en wonen/werken, zijn afhankelijk van de persoonlijke situatie en de eventueel toepasselijke publiek- en privaatrechtelijke regelgeving. Koper dient zelf te onderzoeken of het door hem/haar beoogde gebruik is toegestaan.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Wij adviseren u een deskundige NVM-makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Wij treden alleen op voor de verkopende partij en behartigen derhalve niet ook uw belangen.
Indien u specifieke wensen omtrent de woning heeft adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen, eventueel door middel van een bouwtechnische keuring.
De brochure houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een bod c.q. openen van de onderhandelingen. Er is pas sprake van een bindende overeenkomst na ondertekening van de schriftelijke koopovereenkomst door zowel verkoper als koper.
** ENGLISH ** UNIQUE LIVING COMBINATION FOR TWO GENERATIONS, TWO HOUSEHOLDS, OR ONE LARGE FAMILY!
Two adjacent and internally connected drive-in homes with a combined living area of no less than 275 m², approximately 66 m² of other indoor space, five bedrooms, three bathrooms, two garages, eight balconies, two gardens, and four parking spaces on private property.
Basilicumhof 39 and 40 offer a living opportunity that rarely becomes available. The two full-fledged homes are currently internally connected on the ground floor and second floor. This creates a particularly flexible living unit with over 340 m² of living/usable space, including the indoor garages.
Ideal for parents and (studying) children who want to live close to each other while maintaining independence, a large or blended family, informal care, or a combination of living and working. Both homes feature their own entrance, living room, kitchen, garden, garage, and parking spaces. This allows you to live together whenever you wish, while simultaneously each having their own living environment.
This combination also offers a great deal of flexibility for the future. The existing internal passageways can be closed off if desired, so that both homes can be completely separated from each other again. LAYOUT
Ground floor – plenty of possibilities Both homes feature a private entrance, an integrated garage, a toilet, and a spacious multi-purpose room on the garden side.
At number 39, the garage and garden room are in open connection with each other. The space offers plenty of practical storage and a kitchenette, providing numerous possibilities for use. At number 40, the spacious garden room is currently furnished as an office. Thanks to the sliding doors, this room is directly connected to the backyard.
The homes are internally connected on this floor. This allows the spaces to be used effectively in conjunction, for example as a home office or practice, hobby room, playroom, or for a more independent living function.
Both homes have their own low-maintenance backyard with plenty of privacy, a back entrance, and a separate storage shed. At the front, each home has two parking spaces on private property: thus, space for a total of four cars. First floor – two complete living floors The two spacious living rooms and kitchens are located on the first floor.
Number 39 features a spacious and bright living room with a modern open kitchen. The kitchen has a kitchen island, composite worktop, and various built-in appliances. A balcony is accessible via sliding doors at both the front and rear.
Number 40 also has a very spacious living room. The seating area on the garden side features an atmospheric Faber gas fireplace and provides access to the wide west-facing balcony. At the front is the dining area with the kitchen, renovated in 2021, featuring a kitchen island, composite worktop, and various Siemens built-in appliances. A private balcony is also accessible from this kitchen.
Because both homes have a full-fledged living room and kitchen, two households can each have their own living space. If the entire property is used by a single family, all kinds of possibilities arise for, for example, a second living room, TV room, playroom, or workspace.
Second floor – five bedrooms and three bathrooms The sleeping floors of both homes are also currently internally connected. Number 39 features two very spacious bedrooms, two bathrooms, two separate toilets, and two balconies. The bedroom at the rear has an adjoining bathroom. Number 40 features three spacious bedrooms, a bathroom, and a separate toilet. The spacious master bedroom extends across the full width of the home and features a large wardrobe, a private balcony, and direct access to the bathroom. At the front, there are two more bedrooms, one of which also has access to a balcony. Together, this creates an exceptionally spacious sleeping floor with five bedrooms, three bathrooms, and four balconies.
LIVING TOGETHER, WITHOUT HAVING TO SHARE EVERYTHING This is precisely where this living combination distinguishes itself. Do you, as parents and adult (studying) children, want to live together, but each have your own living room and kitchen? Are you looking for a home where multiple generations can live under one roof? Do you have a large or blended family and need a lot of space? Or do you want to combine living with an office or practice?
Basilicumhof 39 and 40 offer a particularly flexible basis for this. The two homes can be used as one large unit, while the original independent layout has largely been preserved. This allows the living arrangement to be adapted relatively easily to changing needs in the future. QUIET LIVING WITH AMSTERDAM WITHIN EASY REACH The homes are situated in a quiet, green, and child-friendly residential area in Duivendrecht. The village center with shops and daily amenities is nearby. Schools, sports facilities, and the shops of Diemen-Zuid are also easily accessible.
Accessibility by public transport is excellent. Duivendrecht NS station, Van der Madeweg metro station, and bus line 41 towards Muiderpoort station are located approximately a seven-minute walk away.
The A1, A2, A10, and Gooiseweg are quickly accessible by car. Amsterdam is also close by bicycle. The center of Amsterdam is easily accessible by bike, as is the ArenaPoort with the Johan Cruijff ArenA, Ziggo Dome, AFAS Live, and Pathé Arena.
A RARE OPPORTUNITY FOR THOSE WHO WANT TO LIVE DIFFERENTLY Buying two houses next to each other is already special. Two adjacent homes that are also internally connected, allowing them to be used both together and largely independently, is even rarer.
With 275 m² of living space, approximately 66 m² of other indoor space, five bedrooms, three bathrooms, two living rooms, two kitchens, two garages, eight balconies, two gardens, and four parking spaces, this combination offers an enormous amount of space and, above all, a great deal of freedom.
A unique housing solution for now and for the future. PARTICULARS • Two adjacent drive-in homes; • Currently internally connected on the ground floor and second floor; • Total living area approximately 275 m²; • Approximately 66 m² of other indoor space; • Total living/usable space approximately 341 m² including indoor garages; • Total volume approximately 1,063 m³; • Five bedrooms; • Three bathrooms; • Two full-sized living rooms; • Two kitchens; • Two indoor garages with electric garage doors; • Eight balcon
