Waar historie en uitzicht blijven draaien bij deze Molenaarswoning
Aan de Molenstraat 59 in Delden woon je op een plek die direct laat zien waarom deze locatie zo bijzonder is. Vrij uitzicht over landgoed Twickel, de watertoren als vertrouwd herkenningspunt en iets verderop de herrezen molen, een mooie knipoog naar de oorsprong van deze voormalige molenaarswoning. Rust, ruimte en karakter komen hier samen, aan de rand van het dorp en toch dichtbij alle voorzieningen.
Karaktervol wonen met ruimte en mogelijkheden Dit Gemeentelijke monument heeft een eigen verhaal en biedt tegelijk volop ruimte voor comfortabel wonen. Met een woonoppervlakte van ca. 223 m², aangevuld met diverse aanvullende ruimtes, is dit een huis dat zich aanpast aan verschillende woonwensen. Wonen, werken aan huis of ruimte voor hobby’s, het past hier allemaal.
De hoofdwoning: Volop karakter, helemaal passend bij de sfeer van de woning. De woonkamer is ruim en licht en staat in verbinding met de keuken. Juist vanuit de keuken geniet je van het vrije uitzicht over het omliggende landschap, een fijne plek om de dag te beginnen of af te sluiten. En hoe uniek: vanaf het aanrecht kijk je uit op de watertoren. Daarnaast tref je ook nog een extra kamer op de begane grond, een fijne thuiswerkplek of hobbykamer. Deze kamer is multifunctioneel. Op de verdiepingen zijn, met een speelse niveau indeling, 3 slaapkamers en badkamer te vinden.
Het gastenverblijf als waardevolle aanvulling: Het hoogwaardige bijgebouw maakt deze woning extra veelzijdig. Met eigen ruimtes en complete voorzieningen is dit een ideale plek voor werken aan huis, een atelier, gastenverblijf of hobbyruimte. Daarnaast is er nog een ander klein huisje aanwezig, het bakkershuisje. Een bakkershuisje was vroeger een apart gebouw waar brood werd gebakken voor het huishouden en vaak ook voor de directe omgeving. Door de losse ligging werd het risico op brand beperkt en bleef het hoofdgebouw beschermd. Nu tref je hier een berging en, als leuke knipoog naar de historie, een tweede keuken.
Vrij wonen aan de rand van Delden De ligging aan de rand van Delden maakt deze woning uniek. Je woont hier met vrij uitzicht en veel groen om je heen, terwijl het dorp met winkels, horeca en voorzieningen binnen handbereik ligt. De watertoren en de molen in de omgeving geven deze plek een herkenbaar Twickelgevoel. Vanuit de woning wandel je direct het buitengebied in, met diverse wandelpaden door het landschap. Het charmante centrum met dorps karakter van Delden is authentiek en voorzien van leuke zelfstandige winkeliers en diverse musea. Uiteraard zijn er ook meerdere supermarkten te vinden voor de dagelijkse boodschappen. Daarnaast zijn er uitstekende horecagelegenheden. Zelfs op zondag is hier volop levendigheid te vinden. Naast het centrum is landgoed Twickel een publiekstrekker. Op het landgoed is het prachtig wandelen met meerdere routes, maar ook het kasteel is zeker een bezoekje waard. Er worden het gehele jaar vele activiteiten georganiseerd waaronder de maandelijkse streekmarkt met heerlijke streekproducten. Voor de sportieveling is er volop keuze: het nieuwe Sportpark biedt voor ieder wat wils, te denken valt aan gym, dans of een teamsport, maar ook zijn er tennisbanen en is er zelfs een 50 meter-buitenzwembad te vinden. Ook kan je voor fitness, personal training, diverse balsporten of zelfs golf uitstekend terecht in Delden.
Makelaar Arjan, onze Twickel specialist, aan het woord “Een woning als deze kom je niet vaak tegen. De ligging aan de rand van het Twickelgebied, het vrije uitzicht en de combinatie van woonruimte en bijgebouw maken dit een bijzonder geheel. Ik vertel je graag meer over de woning, de omgeving en hoe het is om te wonen op erfpacht.”
Indeling van het object
De hoofdwoning Begane grond: Entree, hal met trapopgang, toilet en bergruimte met meterkast. Extra kamer geschikt als slaap of werkkamer. Vanuit de hal toegang tot de woonkeuken met l vormig keukenblok en doorgang naar de woonkamer met haard en openslaande tuindeuren. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers met vaste kasten. Badkamer met ligbad, toilet, wastafel en douche. Tweede verdieping: Via vaste trap te bereiken bergzolder.
Bakkershuisje: Bestaat uit twee gedeelten, waarvan één ruimte in gebruik is als schuur. Het andere gedeelte is voorzien van een tweede keuken.
Gastenverblijf: Voorzijde in gebruik als garage met dubbele openslaande deuren. Het achterste gedeelte is ingericht als tweede woongedeelte met eigen entree aan de zijkant, compacte keuken, badkamer met toilet, wastafel en douche en een woonkamer of hobbyruimte met vide. Op de eerste verdieping bevinden zich een ruime overloop en een royale slaapkamer.
Feiten op een rij Bouwjaar: woning 1886 gastenverblijf 2007 Woonoppervlakte: 223 m²
Erfpacht: Jaarlijkse erfpachtcanon: € 11.000 Langlopend erfpachtrecht op basis van 30 jaar Canon is op gelijke wijze aftrekbaar als hypotheekrente Verkoop onder voorbehoud van gunning door Stichting Twickel Transportakte dient te passeren bij Kuhlmann Hulshof & De Kok Notarissen
Zin om meer te ontdekken? Download dan de brochure en bezoek de unieke eigen woningwebsite. Hier vind je extra informatie, essentiële documenten en aanvullende details. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Meer weten over wonen op landgoed Twickel en erfpacht? Bekijk dan de website wonen op Twickel.
De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie en een ouderdomsclausule opgenomen.
