Eigen parkeerplaats - lift aanwezig - royale berging - energielabel C
Op deze gewilde en gunstige locatie in "Brabantpark" ligt dit ideale 2-kamer hoekappartement op de eerste etage (lift aanwezig!!) met balkon op zonnige zuiden met vrij uitzicht, energielabel C én een PARKEERPLAATS en BERGING op een afgesloten terrein. Het appartement is gunstig gelegen ten opzichte van het historische, bruisende stadscentrum van Breda, winkels, scholen, sportaccommodaties en het Centraal Station. De aansluiting via de noordelijke rondweg met de rijksweg A27 richting Utrecht en de rijksweg A58 richting Tilburg, Rotterdam en Antwerpen ligt op korte afstand.
BIJZONDERHEDEN - Per direct geschikt voor fijne bewoning. - Energielabel C en geheel voorzien van dubbele beglazing - Parkeerplaats op het gezamenlijke (afgesloten) parkeerterrein - Balkon met prachtig vrij uitzicht op het zuiden - Royale berging op het afgesloten binnenterrein - Diverse nieuwbouwprojecten aan de Teteringsedijk en directe omgeving zullen de toch al mooie straat de komende jaren alleen nog maar mooier maken.
PARKEERPLAATS Bij dit appartement is er parkeergelegenheid op het afgesloten parkeerterrein (1 plaats). Deze parkeerplaatsen zijn middels een afsluitbare (afstandbedienbare) poort te bereiken.
BERGING Bij dit appartement is eveneens een royale eigen berging bereikbaar vanaf het afgesloten parkeerterrein. Ideaal voor het opbergen van fietsen of andere spullen
BEGANE GROND Centrale entree met bellentableau, brievenbussen, lift en trapopgang naar de verdiepingen.
EERSTE VERDIEPING Gezamenlijke hal/gang en middels deze hal is het appartement, dat aan de achterzijde van het gebouw gelegen is, toegankelijk. In deze centrale hal bevindt zich tevens de meterkast.
APPARTEMENT INDELING
WOONKAMER De woonkamer is een prettige en lichte ruimte dankzij de grote raampartijen, wat zorgt voor een heerlijk natuurlijke lichtinval. Hier heeft u voldoende ruimte om een gezellige zit- en eethoek te creëren. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken en eveneens in verbinding met het fijne, zonovergoten balkon.
KEUKEN Praktische (open) keuken in wandopstelling voorzien van een keramische kookplaat, koelkast, spoelbak, afzuigkap en veel opbergmogelijkheid in de diverse onder- en bovenkasten.
SLAAPKAMER Het appartement beschikt over één slaapkamer. De slaapkamer biedt voldoende plek voor een tweepersoonsbed en een kledingkast, waardoor u een comfortabele plek heeft om te ontspannen en tot rust te komen.
BADKAMER De nette badkamer beschikt over een douche, wastafel met meubel, vrijhangend closet en de opstelplaats voor de elektrische boiler. Deze ruimte is slim ingedeeld en biedt alles wat u nodig heeft voor uw dagelijkse verzorging.
BALKON Aan de zonnige zijde van het appartement bevindt zich een fijn balkon op het zuiden. Hier kunt u volop genieten van de zon en heerlijk buiten zitten. Een perfect plekje om de dag te beginnen met een kop koffie of ’s avonds te ontspannen met een drankje.
VERENIGING VAN EIGENAARS Door het kopen van een appartement wordt u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De financiële stukken zijn op verzoek in te zien. De servicekosten bedragen thans circa € 171,02 per maand exclusief voorschot stookkosten. In de servicekosten zijn inbegrepen het waterverbruik, de opstalverzekering, schoonmaak en verlichting van de algemene ruimten, reservering voor groot- en klein onderhoud, administratiekosten en het liftonderhoud. .
OMGEVING EN BEREIKBAARHEID Dit appartement is gelegen op een gunstige locatie aan de Teteringsedijk, vlakbij het gezellige centrum van Breda. Binnen enkele minuten fietsen of lopen bereikt u het bruisende hart van de stad met al haar winkels, cafés, restaurants en culturele voorzieningen. Naast de nabijheid van het centrum, biedt de locatie ook een uitstekende bereikbaarheid. Zowel het openbaar vervoer als de uitvalswegen naar de A27 en A16 zijn gemakkelijk bereikbaar, waardoor u snel op weg bent naar omliggende steden en dorpen.
KORTOM Teteringsedijk 146 is een ideaal startersappartement een uitstekende locatie. Met een lichte woonkamer, eigen parkeerplaats, berging, open keuken, één slaapkamer en zonnig balkon op het zuiden biedt dit appartement alles wat u nodig heeft voor comfortabel wonen. Met het centrum van Breda op korte afstand is dit een kans die u niet wilt missen!
BIJZONDERHEDEN Koop je voor het eerst een woning en ben je tussen de 18 en 35 jaar? Dan kom je mogelijk in aanmerking voor de startersvrijstelling. Dit betekent dat je, onder bepaalde voorwaarden, geen overdrachtsbelasting betaalt. De woning moet wel je hoofdverblijf worden en de koopsom of woningwaarde mag in 2026 niet hoger zijn dan € 555.000. Zo houd je meer budget over voor de inrichting, verduurzaming of verbouwing van je nieuwe woning.
Met hoeveel zorg ook samengesteld, er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en er kunnen dan ook geen rechten aan worden ontleend. Maatvoeringen t.a.v. plattegronden, inhouds- en oppervlaktematen zijn vastgelegd in een meetrapport conform de NVM-meetinstructie gebaseerd op de NEN2580. Verschillen in meetuitkomsten kunnen voorkomen door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.
