Deze supercharmante bovenwoning is ideaal gesitueerd op de 1e (eerste) etage van een kleinschalig complex en is heerlijk rustig gelegen, maar toch op steenworp afstand van de singel én het historische stadscentrum van Breda. De bovenwoning beschikt over sfeervolle living, royale (slaap)kamer aan de voorzijde gelegen, praktische keuken, toiletruimte en fijne badkamer. De woning is gelegen in de kindvriendelijke, gewilde woonwijk 'Tuinzigt' en mede dankzij de perfecte ligging nabij het bruisende stadscentrum, diverse winkels en uitvalswegen is het absoluut een bezichtiging waard!
Woonoppervlakte: ca. 47m² Inhoud: 155 m³ Beschikbaar: per direct
LIGGING / OMGEVING Deze woning is gelegen in de wijk “Tuinzigt" op slechts enkele fietsminuten afstand van het centrum alsmede het CS van Breda. De wijk wordt momenteel herontwikkeld en er wordt volop gewerkt aan vernieuwing en verandering door diverse nieuwbouwprojecten wat het leefgenot (nog) meer zal verbeteren. Er zijn diverse scholen, winkelcentrum, woonboulevard en andere voorzieningen in de directe omgeving. De verbinding ten opzichte van de uitvalswegen en snelwegen is uitstekend. Binnen een paar minuten bent u op de A16 en ook de A58 is snel te bereiken.
INDELING ENTREE/HAL Vanuit de hal op de begane grond is toegang tot de trapopgang naar de appartementen op de 1e en 2e verdieping.
EERSTE VERDIEPING Vanuit het voorportaal is toegang mogelijk tot het appartement met directe binnenkomst in de woonkamer.
WOONKAMER De sfeervolle woonkamer (ca. 23m²) beschikt over een laminaatvloer, op maat gemaakte inbouwkast voor veel bergruimte, een airconditioning en een gaskachel wat zorgt voor voldoende warmte of verkoeling in deze ruimte. Aan de voorzijde staat de woonkamer middels de schuifdeuren in verbinding met de voorkamer / slaapkamer en aan de achterzijde in verbinding met de keuken.
VOORKAMER / SLAAPKAMER Lichte kamer (ca. 4.47 x 2.47m.) thans in gebruik als hobbykamer / kantoor, maar ideaal voor het vestigen van de slaapkamer. De kamer is voorzien van een laminaatvloer en beschikt over veel lichtinval middels de kozijnen.
KEUKEN De keuken in wandopstelling uitgevoerd en beschikt over diverse onder- en bovenkastruimte en apparatuur waaronder een 4-pits gaskookplaat, rvs afzuigkap, losse koel-/vriescombinatie, spoelbak en aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. Vanuit de keuken is toegang tot het achtergelegen tussenportaal met toegang tot de badkamer en toiletruimte.
TOILETRUIMTE Gedeeltelijk betegelde toiletruimte met closet.
BADKAMER Eenvoudige, deels betegelde badkamer met wastafel en inloopdouche.
VvE Er is een kleinschalige VvE aanwezig samen met de boven- en onderburen. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 50,-. Het appartement beschikt over eigen meters en voorzieningen.
BIJZONDERHEDEN • Sfeervolle woonkamer • Meterkast beschikt over 6 groepen • Appartement op de eerste verdieping van een kleinschalig complex • Voldoende gratis parkeergelegenheid • Gelegen aan de rand van het centrum van Breda in de gewilde wijk Tuinzigt • Per direct geschikt voor fijne bewoning
ALGEMEEN - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars en Taxateurs in onroerende goederen NVM, VastgoedPRO, VBO Makelaar, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen; - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopakte ondertekenen. Partijen kunnen derhalve aan een mondelinge overeenkomst geen rechten en plichten ontlenen; - Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
