Laat hier uw gegevens achter
51

Madelief 6

Bodegraven

€550.000 k.k.
  • SoortEengezinswoning , Woonhuis
  • Kosteninfo €550.000 k.k.
  • Woonoppervlakte128 m2
  • Perceel121 m2
  • Inhoud436 m3
  • Kamers5
  • Slaapkamers4
  • EnergielabelA+++

Alle huizen met de unieke ERA Garantie worden verkocht met 1 jaar garantie na de overdracht

Woningen met een energielabel A of beter

Omschrijving

In de gewilde en jonge wijk Weideveld staat deze duurzame (energielabel A+++) en ruime eengezinswoning met een 4 tal slaapkamers.

De nog relatief recente bouw maakt dat de woning geheel aan de huidige woonwensen voldoet, maar ook dat de woning energiezuinig is. De woning is naast gasloos ook in 2023 afgekoppeld van de stadsverwarming en aangesloten op een, in eigendom zijnde, warmtepomp-systeem (in tegenstelling tot een groot deel van deze wijk), waardoor verwarming én koeling via de vloer plaatsvindt (dit is per ruimte te regelen!).

Dit maakt de woning toekomstbestendig, duurzaam en met lage energielasten.

Weideveld is een jonge woonwijk, waar veel jonge gezinnen wonen. De wijk heeft verschillende grote en kleine speeltuinen en ligt op steenworp afstand van het recreatie- en wandelgebied Limes-park. Tevens zijn de Reeuwijkse- en Nieuwkoopse plassen in de nabije omgeving gelegen. De uitvalswegen A12 en N11 en niet te vergeten het openbaar vervoer (trein en bus) zijn eveneens op korte afstand gelegen. Diverse basisscholen alsmede winkelcentrum Broekvelden en niet te vergeten de ruimte voor het beoefenen van een sport liggen op enkele minuten fietsafstand.

Wij geven u graag een indruk van hetgeen u bij een rondgang in de woning mag verwachten.

Begane grond:
Entree, ruime hal met meterkast (12 groepen en 3x aardlekschakelaar), toiletruimte met wandcloset en fontein. Trap naar de verdieping. De tuingerichte woonkamer heeft schuifdeuren naar de tuin en er is een trap-/voorraadkast met een extra draaibare ‘inzet’ kast.
De luxe uitgevoerde keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en is voorzien van een koel-vriescombinatie, een vaatwasser (2024), inductie kookplaat, afzuigkap (2022) alsmede een combi oven met een magnetronfunctie. Veel bergruimte middels laden en kastjes.

1e verdieping:
Overloop met aan de voorzijde de ouderslaapkamer over de volle breedte van de woning met een schuifkastenwand en 2 grote ramen. Aan de achterzijde zijn een 2 tal kamers gerealiseerd. De badkamer is voorzien van een inloopdouche met regendouche, wastafelmeubel met energiezuinige kranen alsmede een 2e toilet.

2e verdieping:
Via de vaste trap heeft u toegang tot de 2e verdieping. Deze ruimte is onderverdeeld in een ruime voorzolder met de opstelplaats voor de warmtepomp, de energiezuinige mechanische ventilatie box en de aansluitpunten voor de wasmachine en droger. Daarnaast is er nog een aparte hoek ingericht als werk-of studieplek. Er is een luik naar de bevloerde bergvliering die met een vlizotrap te bereiken is.
Aan de achterzijde is nog een ruime slaapkamer aanwezig met over de volle breedte een kunststof dakkapel en bergruimte achter de knieschotten.

Tuin:
In de achtertuin staat een houten fietsenberging en is er een achterom aanwezig. De achtertuin is noord-oost gericht maar er is zeker voldoende ruimte voor de zon én schaduw.

De voortuin kijkt uit over het (parkeer)pleintje met aangrenzend speeltuintje waar verder geen doorgaand verkeer voor langs komt.

Bijzonderheden:
*Energiezuinige woning aangesloten op een EIGEN warmtepomp-systeem;
*15 zonnepanelen;
*De woning is vanuit de bouw volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing;
*Zeer lage energiekosten;
*Brede dakkapel op de 2e verdieping;
* ERA Garantie van toepassing.

Kenmerken:
Bouwjaar: 2012
Woonoppervlakte: ca. 128 m²
Perceeloppervlakte: 118 m² eigen grond
Energielabel: A+++

De presentatie is met zorg samengesteld. Bij het ontbreken van informatie of aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
De woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie, gebaseerd op de norm NEN2580. Aan deze maten kunnen geen rechten worden ontleend.
Op de plattegronden genoemde maten zijn slechts indicatief en zijn niet bestemd om te worden gebruikt voor bestelling van keuken, sanitair en/of stofferingen.
brochure

Virtuele tour

toon in nieuw scherm

Waar staat dit huis?

Madelief 6, Bodegraven

Woningvideo

Afspraak maken

Laat uw gegevens achter en wij nemen zo spoedig mogelijk contact met u op.

Privacyverklaring