Op een zeer gewilde locatie op loopafstand van het centrum van Best, ligt deze leuke en nette eengezinswoning. De woning is aan de voorzijde uitgebouwd met een erker en heeft daardoor een fijne leefruimte. Daarnaast zijn er in totaal 3 slaapkamers aanwezig, een ruime badkamer en een tweede toilet op de eerste verdieping. De onderhoudsvriendelijke achtertuin met overkapping/serre, ruime berging en achterom is gesitueerd op het zuidwesten.
Begane grond Overdekte entree. Binnenkomst in de hal welke is voorzien van een tegelvloer. Vanuit de hal heb je toegang tot het toilet, een praktische provisieruimte (met vernieuwde groepenkast), de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. Volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en raam (enkel glas). Sfeervolle woonkamer met tegelvloer, airco en grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. De woonkamer is aan de voorzijde uitgebouwd met een erker. Open keuken met keukenblok in hoekopstelling en eiland. De keuken is voorzien van voldoende opbergruimte, een kunststof werkblad, een spoelbak en diverse inbouwapparatuur: een vaatwasser, koelkast, combi-oven, inductiekookplaat en een afzuigkap. Via een loopdeur is de achtertuin toegankelijk.
Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer en het toilet. Slaapkamer I ligt aan de achterzijde van de woning en heeft een airco en een badkamer ensuite. De slaapkamer is ca. 13 m². De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een stoom-/douchecabine, een Wirhpool hoekbad, een wastafel en een designradiator. Via een loopdeur is het balkon te bereiken. Slaapkamer II is ca. 10 m² en is aan de voorzijde gelegen. Deze kamer is voorzien van een praktische opbergkast en aansluitingen ten behoeve van de wasmachine en droger. Ook hangt hier de omvormer van de zonnepanelen. Separaat toilet (voorheen de badkamer). Deze ruime is volledig betegeld. Er is een wandcloset aanwezig alsmede een fonteintje in meubel.
Tweede verdieping De zolder is bereikbaar middels een vaste trap. Overloop met vloerbedekking en opstelling C.V.-ketel (Intergas, 2024). Slaapkamer III van ca. 13 m² met dakkapel, laminaatvloer en praktische opbergruimte achter de knieschotten.
Tuin Bestraatte voortuin met een buitenkraan. De achtertuin is gesitueerd op het zuidwesten en is onderhoudsvriendelijk. De tuin is grotendeels bestraat en voorzien van één plantenborder. Daarnaast is er een overkapping/serre met screen en zonneluifel aanwezig alsmede een buitenkraan, een ruime berging met vliering alsmede een poort ten behoeve van de achterom.
Ligging De woning is gelegen op een zeer gewilde locatie op loopafstand van een basisschool en het centrum van Best. Ook het NS station, de snelweg en diverse uitvalswegen liggen in de nabije omgeving.
Bijzonderheden - Eengezinswoning met tuin op het zuidwesten; - ligging op loopafstand van het centrum van Best; - de woning is deels voorzien van kunststof kozijnen en deels van houten kozijnen. Deels voorzien van rolluiken; - de ramen van de voordeur en het toilet (oude badkamer) zijn voorzien van enkelglas; - de woning heeft maar liefst 10 zonnepanelen; - airconditioning aanwezig in de woonkamer en hoofdslaapkamer; - energielabel B; - de woning is aangesloten op het glasvezelnetwerk.
Algemene informatie - Wij doen er alles aan u zo goed mogelijk te informeren. De verkoopbrochure en plattegronden zijn slechts indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De lijst van zaken in de brochure geeft aan welke zaken bij de woning zijn inbegrepen. Als koper heeft u een onderzoek plicht. In ons dossier is altijd een door de opdrachtgever ingevulde vragenlijst aanwezig. Om het beeld van de woning te completeren kunt u deze lijst ter inzage krijgen. - Partijen zijn pas aan elkaar gebonden, niet eerder dan dat er een schriftelijke overeenkomst is gesloten. - De woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructie. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
