Voor één van de "vrijstaande" villa’s gelegen in de gewilde wijk “Waterrijk”, een in goede staat verkerende woning voorzien van aangebouwde garage, dakterras en ruime achtertuin met terras aan het water, zijn wij op zoek naar een nieuwe bewoner! Een korte opsomming van wat u mag verwachten is voor u wellicht aanleiding om dit bijzondere huis te toetsen aan uw woonwensen………
"Waterrijk" is een plezierige woonwijk, bebouwd met een verscheidenheid aan woningen. De te koop zijnde, aan het water gelegen, villa behoort tot één van de meest favoriete type woonhuizen. Niet alleen de mooie locatie in de wijk, maar zeker ook de straat, het woonoppervlak, de op loopafstand gelegen basisscholen en kinderopvang zijn hier debet aan. Het huis verkeert in een goede staat van onderhoud en beschikt over energielabel B, mede dankzij de 12 zonnepanelen en goede isolatie.
Indeling: Begane grond: Het uiterst sfeervolle woonhuis meet circa 126 m² aan woonoppervlakte en biedt verscheidene aangename verblijfsruimten. De begane grond verwelkomt u met een entree/hal, welke u leidt de toiletruimte, de meterkast, de deur naar living en als laatste de trapopgang naar de eerste verdieping. De living vormt het hart van de villa en biedt een uitzicht over onder andere de voortuin. Dankzij de grote raampartijen wordt buiten moeiteloos naar binnen gehaald. Aan de achterzijde is de keuken gesitueerd. Hier treft u een open keuken met L-vormige keukenunit voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten: vaatwasser, fornuis, 4-pits halogeen kookplaat, afzuigkap en quooker. U heeft hier tevens een deur naar de tuin. Grenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken met opstelplaats voor de wasmachine en droger en deur naar de aangebouwd stenen garage.
De gehele begane grond is voorzien van een duurzame Maple massief houten vloer en spachtelputz wandafwerking.
1e Verdieping: De overloop van de "first floor" verbindt een drietal vertrekken, waaronder de 1e slaapkamer aan de voorzijde, de badkamer met douche, ligbad en dubbel wastafelmeubel alsmede een separaat 2e toilet. Blikvanger is de 2e slaapkamer aan de achterzijde met dubbele inbouwkast. De eerste verdieping is, met uitzondering van de sanitaire ruimten, voorzien van een laminaatvloer.
2e Verdieping: De middels een vaste trap bereikbare 2e verdieping voorzien van berging met opstelplaats voor Cv-ketel. De grote 3e slaapkamer en deur naar riant dakterras completeert deze zeer verzorgde woning!
In de omringende tuin van het huis is het genieten: zonneterrassen, vlonder aan het water en parkeergelegenheid op eigen terrein dragen bij aan uw woongenot.
Prettig wonen in een mooi, degelijk gebouwd woonhuis; genieten van tuin, water en zon…………. wonen zoals u dat voor ogen staat! Voldoet dit aan uw woonwensen? Wij plannen graag met u een afspraak in!
Bijzonderheden: • Op korte afstand gelegen van diverse voorzieningen, uitvalswegen richting Den Haag, Utrecht, Rotterdam en op steenworp afstand van Hillegersberg; • Gebouwd met gebruik van kwalitatief hoogwaardige materialen; • 3 volwaardige slaapkamers op de verdiepingen; • Fraai aangelegde, zuidwestelijk gelegen, achtertuin met veel ruimte voor de zon en terras aan het water; • Verwarming en warmwatervoorziening via CV-ketel (Vaillant, 2017); • Voorzien van 12 zonnepanelen; • Volledig geïsoleerd; • Aangebouwd stenen garage; • Parkeergelegenheid voor 2 auto’s op eigen terrein; • Bouwjaar 1999; • Woonoppervlak circa 126 m²; • Overige inpandige ruimte (garage) circa 18 m²; • Gebouw gebonden buitenruimte (o.a. dakterras) circa 30 m²; • Perceeloppervlakte 410 m²; • Bruto inhoud woning circa 534 m³;
Aanvaarding: In overleg
ERA Makelaardij Renger is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning.
Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het rapport met de BBMI/NEN-2580 meting kunnen wij, op verzoek, per email versturen.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
