Wonen in het Oostelijk Havengebied – Stijlvol, ruim en stads! Met eeuwigdurend afgekochte erfpacht én Energielabel A! Living in the Eastern Docklands – Stylish, spacious, and urban! With perpetual leasehold and Energy Label A!
English translation see below!
Welkom op Cruquiuseiland in het Oostelijk Havengebied, een van de meest bijzondere woonwijken van Amsterdam. Hier komen modern wonen, rust en een rijke maritieme geschiedenis samen. Deze voormalige haven is de afgelopen decennia getransformeerd tot een architectonisch hoogstandje, met brede kades, indrukwekkende nieuwbouw en een unieke ligging aan het IJ. De buurt ademt ruimte en licht, met veel water. De omgeving is groen, kindvriendelijk en autoluw, wat het ideaal maakt voor gezinnen én rustzoekers die toch in de stad willen blijven. Voorzieningen zijn volop aanwezig: hippe cafés, restaurants, winkels en culturele hotspots liggen op loop- of fietsafstand. Met de fiets of met de tram ben je in minder dan 10 minuten op het Centraal Station en in de binnenstad. Met de auto ben je binnen 10 minuten op de ring A10.
Dit lichte hoekappartement biedt alles wat je zoekt als je comfortabel, modern en centraal wilt wonen in Amsterdam. Perfect voor professionals en expats die de dynamiek van de stad willen combineren met rust, ruimte en water om zich heen.
Indeling: Vanuit de centrale hal zijn alle vertrekken bereikbaar, de slaapkamers, de wasruimte, het separate toilet, de ruime woonkamer met open keuken en ook de moderne badkamer. Vanuit de woonkamer is het zonnige balkon bereikbaar, gericht op het zuiden.
Het appartement beschikt over twee slaapkamers en is afgewerkt met hoogwaardige materialen. De royale open keuken, afgewerkt in stijlvol mat zwart, is van alle gemakken voorzien: een 4-pits gaskookplaat met wok-functie, een 3-in-1 Quooker, een klassieke oven met een extra combi-oven, een koel-vriescombinatie, een wijnklimaatkast, een vaatwasmachine en een composiet werkblad. Dankzij de slimme indeling, met een keukenblok aan de ene zijde en hoge kasten aan de andere zijde, is er veel werk- en opbergruimte.
De moderne bamboe parketvloer geeft het appartement een warme, luxe uitstraling. Grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en via de schuifpui stap je zo het balkon op – perfect voor een kop koffie in de ochtendzon of een glas wijn aan het eind van de dag. Met energielabel A is het appartement bovendien duurzaam en energiezuinig. Kortom, een kant-en-klaar appartement op een unieke locatie in Amsterdam!
Bijzonderheden: Woonoppervlakte is 71 m². De oppervlakte van het balkon is: 4.80 m². De oppervlakte van de externe bergruimte is 4.30 m². Inhoud woning circa: 219 m³. Oplevering in overleg. Bouwjaar 1990. De woning beschikt over 8 groepen en 2 aardlekschakelaars. De woning is voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing. De woning is voorzien van een cv-installatie, bouwjaar 2025. Het rookgasafvoerkanaal is tevens vervangen in 2025. Het warmwater wordt geregeld via de cv-installatie en in de keuken is een Quooker aanwezig. De woning beschikt over energielabel A, geldig tot 02-05-2035. De servicekosten zijn: € 181,39 per maand. De VvE wordt verzorgd door VvE Beheer Amsterdam. Op 31-12-2024 was de totale onderhoudsreserve circa € 407.163,-- De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u een deskundige NVM-makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Wij treden alleen op voor de verkopende partij en behartigen derhalve niet ook uw belangen. Indien u specifieke wensen omtrent de woning heeft adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen, eventueel door middel van een bouwtechnische keuring. De brochure houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een bod c.q. openen van de onderhandelingen. Er is pas sprake van een bindende overeenkomst na ondertekening van de schriftelijke koopovereenkomst door zowel verkoper als koper.
Living in the Eastern Docklands – Stylish, spacious, and urban! With perpetual leasehold and Energy Label A!
Welcome to Cruquiuseiland in the Eastern Docklands, one of Amsterdam's most unique residential neighborhoods. Here, modern living, tranquility, and a rich maritime history converge. This former harbor has been transformed over the past decades into an architectural masterpiece, with wide quays, impressive new construction, and a unique location on the IJ River. The neighborhood exudes space and light, with plenty of water. The area is green, child-friendly, and car-free, making it ideal for families and those seeking peace and quiet yet still wanting to stay in the city. Amenities are plentiful: trendy cafés, restaurants, shops, and cultural hotspots are within walking or cycling distance. By bike or tram, you can reach Central Station and the city center in less than 10 minutes. The A10 ring road is just 10 minutes away by car. This bright corner apartment offers everything you need for comfortable, modern, and central Amsterdam living. Perfect for professionals and expats who want to combine the city's dynamics with peace, space, and waterfront surroundings.
Layout: All rooms are accessible from the central hall: the bedrooms, the laundry room, the separate toilet, the spacious living room with open-plan kitchen, and the modern bathroom. The living room opens onto a sunny, south-facing balcony. The apartment has two bedrooms and is finished with high-quality materials. The spacious open-plan kitchen, finished in stylish matte black, is fully equipped: a 4-burner gas cooktop with wok function, a 3-in-1 Quooker, a classic oven with an additional combination oven, a fridge-freezer, a wine cooler, a dishwasher, and a composite worktop. Thanks to the clever layout, with a kitchen unit on one side and tall cabinets on the other, there is ample work and storage space.
The modern bamboo parquet flooring gives the apartment a warm, luxurious feel. Large windows provide abundant natural light, and sliding doors open directly onto the balcony – perfect for a cup of coffee in the morning sun or a glass of wine at the end of the day. With an energy label A, the apartment is also sustainable and energy-efficient. In short, a turnkey apartment in a unique location in Amsterdam!
Details: Living area: 71 m². The balcony area is 4.80 m². The external storage space is 4.30 m². Approximate volume: 219 m³. Delivery date: negotiable. Built in 1990. The house has 8 circuits and 2 earth leakage circuit breakers. The house has aluminum window frames with double glazing. The house is equipped with a central heating system, built in 2025. The flue gas duct was also replaced in 2025. Hot water is supplied by the central heating system, and a Quooker is available in the kitchen. The house has an energy label A, valid until May 2, 2035. The service costs are €181.39 per month. The homeowners' association (VvE) is managed by VvE Beheer Amsterdam. As of December 31, 2024, the total maintenance reserve was approximately €407,163. The leasehold has been bought off in perpetuity.
This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or for any consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. We advise you to engage an expert NVM broker who will guide you through the purchase process. We only act for the selling party and therefore do not represent your interests. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in good time and to have this carried out independently, possibly by means of a building inspection. The brochure is only an invitation to make an offer or to open negotiations. There is only a binding agreement after the written purchase agreement has been signed by both seller and buyer.
