Dit ruim, goed onderhouden en modern afgewerkte 2-kamerHOEKappartement met balkon op het zuidoosten ligt op de tweede verdieping van een appartementencomplex met lift. Het complex ligt op een centrale locatie aan de rand van de wijk Middenhoven en het appartement geeft een fraai uitzicht over de groene omgeving. Rondom het gebouw is voldoende parkeergelegenheid en de uitvalswegen zoals de Beneluxbaan, A2, A9 en N201 zijn snel en makkelijk bereikbaar. Bent u afhankelijk van het openbaar vervoer? Geen probleem, de haltes voor zowel bus (o.a. naar Schiphol en Amsterdam), als tram (Amstelveenlijn) liggen op steenworp afstand van het complex. Het winkelcentrum Middenhoven ligt om de hoek en ook de basis- en middelbare scholen zijn op korte fietsafstand te vinden. Er zijn diverse sportverenigingen, sportscholen en het zwembad De Meerkamp in de omgeving, net als het Amsterdamse Bos en de Bovenkerkerpolder met volop wandel-, fiets- en recreatiemogelijkheden. Daarnaast is het moderne winkelcentrum Stadshart Amstelveen op slechts 10 minuten afstand gelegen. Hier treft men tal van luxe kleine winkels en grote speciaalzaken zoals De Bijenkorf. Tevens zijn hier de stadsschouwburg Amstelveen, diverse uitgaansmogelijkheden en het Cobramuseum te vinden.
**FOR ENGLISH SEE BELOW **
Indeling:
Vanuit de entree van het appartement is de woonkamer met de semi open keuken te betreden. Het gehele appartement is voorzien van een laminaatvloer.
De semi open keuken heeft voldoende opbergruimte in de boven- en onderkasten. De keuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een oven, een losse vaatwasmachine en koel-/vries combinatie.
De woonkamer is heerlijk licht en geeft toegang tot het balkon en een tussenhal.
Het balkon ligt over de gehele breedte van het appartement, een gedeelte hiervan is een zgn. zeembalkon. Het balkon ligt op het zuidoosten. Vanuit de tussenhal zijn de slaapkamer, de badkamer, de berging en het toilet te bereiken.
De royale slaapkamer is net als de woonkamer aan balkonzijde gelegen. De slaapkamer is heerlijk ruim en beschikt over een inloopkast.
De moderne badkamer is in 2024 vernieuwd. De badkamer is voorzien van moderne betegeling, een inloopdouche met een glazen spatwand, een badkamermeubel met wastafel en een spiegel met verlichting. Ook is er vloerverwarming aangebracht.
In de inpandige berging vindt u de C.V.-installatie en de aansluiting voor de wasmachine.Het separaat toilet met fonteintje bevindt zich naast de berging.
Bijzonderheden: Woonoppervlakte is 68 m². Inhoud woning: 204 m³ Oplevering in overleg. Bouwjaar 1990. De woning beschikt over een elektrische installatie met 4 groepen en 1 aardlekschakelaar. De afmetingen van het balkon zijn: 0.82/1.56 X 6.70 meter. Op de begane grond bevindt zich een separate berging. De woning is volledig voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. Het appartement beschikt over een eigen C.V.-installatie, merk Remeha, bouwjaar 2014. De servicekosten bedragen € 187,08 per maand. De woning heeft energielabel C, geldig tot 05-09-2027 De administratie van de VvE wordt verzorgd door Munnik VvE Beheer. Op 31 december 2024 was de totale onderhoudsreserve circa € 350.000,-- Wij adviseren u een deskundige NVM-makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Wij treden alleen op voor de verkopende partij en behartigen derhalve niet ook uw belangen.
Indien u specifieke wensen omtrent de woning heeft adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen, eventueel door middel van een bouwtechnische keuring. De brochure houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een bod c.q. openen van de onderhandelingen. Er is pas sprake van een bindende overeenkomst na ondertekening van de schriftelijke koopovereenkomst door zowel verkoper als koper.
** ENGLISH **
This spacious, well-maintained, and modernly finished 2-room corner apartment with a Southeast-facing balcony is located on the second floor of an apartment complex with an elevator. The complex is centrally located on the edge of the Middenhoven district, and the apartment offers beautiful views of the green surroundings. Ample parking is available around the building, and major roads such as the Beneluxbaan, A2, A9, and N201 are quickly and easily accessible. Relying on public transport? No problem! Buses (including those to Schiphol Airport and Amsterdam) and trams (Amstelveenlijn) are just a stone's throw from the complex. The Middenhoven shopping center is just around the corner, and primary and secondary schools are also a short bike ride away. Various sports clubs, gyms, and the De Meerkamp swimming pool are nearby, as are the Amsterdamse Bos and Bovenkerkerpolder, offering ample walking, cycling, and recreational opportunities. The modern Stadshart Amstelveen shopping center is also just 10 minutes away. Here you'll find numerous luxury boutiques and large specialty stores like De Bijenkorf. You'll also find the Amstelveen City Theatre, various entertainment venues, and the Cobra Museum.
Layout: The apartment entrance leads to the living room with the semi-open kitchen. The entire apartment has laminate flooring.
The semi-open kitchen offers ample storage space in the upper and lower cabinets. It is equipped with a 5-burner gas cooktop, extractor hood, oven, freestanding dishwasher, and a refrigerator/freezer.
The living room is wonderfully bright and provides access to the balcony and a hallway.
The balcony spans the entire width of the apartment, part of which is a so-called "cham balcony." The balcony faces South-East.
The bedroom, bathroom, storage room, and toilet are accessible from the hallway.
The spacious bedroom, like the living room, faces the balcony. It is wonderfully spacious and features a walk-in closet.
The modern bathroom was renovated in 2024. It features contemporary tiling, a walk-in shower with a glass backsplash, a vanity with a sink, and a mirror with lighting. Underfloor heating is also installed.
The central heating system and washing machine connections are located in the storage room.
The separate toilet with a small sink is located next to the storage room.
Details: Living area: 68 m². House volume: 204 m³ Delivery date: negotiable. Year of construction: 1990. The house has an electrical system with 4 circuits and 1 earth leakage circuit breaker. The balcony measures: 0.82/1.56 x 6.70 meters. There is a separate storage room on the ground floor. The house is fully fitted with wooden window frames with double glazing. The apartment has its own central heating system, Remeha, built in 2014. The service costs are €187.08 per month. The house has an energy label C, valid until September 5, 2027. The VvE administration is managed by Munnik VvE Beheer. As of December 31, 2024, the total maintenance reserve was approximately € 350,000.
This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative.
We advise you to engage an expert NVM broker who will guide you through the purchase process. We only act for the selling party and therefore do not represent your interests.
If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in good time and to have this carried out independently, possibly by means of a building inspection
