Deze 5-kamer eengezinswoning is gelegen op een centrale locatie nabij verschillende voorzieningen zoals, openbaar vervoer, scholen (Internationale school), sportverenigingen en winkels. Voorzieningen als openbaarvervoer naar Amsterdam centrum (snelheidslijn), Schiphol, Amsterdam Zuid-Oost en Haarlem en winkelcentrum Bankrashof en Kostverlorenhof voor de dagelijkse boodschappen liggen op een steenworp afstand van de woning. Ook het winkelcentrum “Stadshart Amstelveen” met een groot aanbod aan winkels, restaurants, de stadsschouwburg, de bibliotheek en uitgaansgelegenheden ligt op korte afstand. In het nabij gelegen recreatiegebied van Groengebied Amstelland zijn volop wandel- en fietsmogelijkheden. De uitvalswegen zoals A9, A10 en Beneluxbaan zijn snel en makkelijk bereikbaar. Er zijn voldoende parkeermogelijkheden in de straat aanwezig (parkeervergunningen gebied). Vanaf de woning is het slechts enkele minuten wandelen naar het natuurgebied in de Middenpolder en Amsterdam ligt op slechts 15 minuten fietsafstand.
English translation see below!
Indeling: De verzorgde voortuin is op het westen gelegen en biedt een heerlijk zitje in de avondzon. Vanuit de voortuin is de hal met de meterkast, het toilet, de trap naar de 1e verdieping, de keuken en de woonkamer te betreden. De ruime doorzonwoonkamer is voorzien van een vaste kast, een parketvloer en een openslaande deur naar de achtertuin. De hal biedt toegang tot de dichte keuken die voorzien is van een keukenblok met onder- en bovenkasten, een afzuigkap, een vaatwasmachine en een los fornuis met oven. De trapkast die vanuit de keuken toegankelijk is functioneert op dit moment als provisiekast.
De groene achtertuin ligt op het oosten en is heerlijk ruim en speels aangelegd. Direct achter de woning ligt een zonneterras waar er op zomerse dagen heerlijk kan worden ontbeten. De rest van de tuin is voorzien van klinkers en borders met vaste beplanting. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging welke voorzien is van elektra.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Twee van de slaapkamers liggen aan de achterzijde en de derde slaapkamer ligt de voorzijde. De twee grote slaapkamers beschikken over een grote kastenwand. De ruime badkamer is voorzien van witte betegeling, een granito vloer, een toilet, een wastafel en een douchehoek. Er is een raam aanwezig voor daglicht en natuurlijke ventilatie.
De tweede verdieping is middels een vaste trap bereikbaar. Deze verdieping is ingedeeld met een overloop voorzien van de c.v.-installatie en een dakraam, een aparte berging en een ruime slaapkamer welke is voorzien van een Velux dakraam. Er is bergruimte achter de knieschoten. Deze verdieping kan eventueel vergroot worden met twee dakkapellen (eventueel met een benodigde vergunning).
Bijzonderheden: Woonoppervlakte is 107 m². De oppervlakte van de externe bergruimte is 7 m². Inhoud woning: 357 m³. Oplevering direct mogelijk. Bouwjaar 1967. De afmetingen van de achtertuin zijn: 11.00 X 5.50 meter. De woning beschikt over 4 groepen. De woning is voorzien van hardhouten en kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De woning is voorzien van een c.v.-Installatie, merk Remeha, bouwjaar 2022. Het warm water wordt geregeld via de c.v.-installatie. De woning beschikt over energielabel C, geldig tot 6 maart 2035.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u een deskundige NVM-makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Wij treden alleen op voor de verkopende partij en behartigen derhalve niet ook uw belangen. Indien u specifieke wensen omtrent de woning heeft adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen, eventueel door middel van een bouwtechnische keuring. De brochure houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een bod c.q. openen van de onderhandelingen. Er is pas sprake van een bindende overeenkomst na ondertekening van de schriftelijke koopovereenkomst door zowel verkoper als koper.
English translation: This 5-room family home is centrally located near various amenities such as public transport, schools (International school), sports clubs and shops. Amenities such as public transport to Amsterdam city center (speed line), Schiphol, Amsterdam South-East and Haarlem and shopping center Bankrashof and Kostverlorenhof for daily shopping are a stone's throw from the house. The shopping center "Stadshart Amstelveen" with a wide range of shops, restaurants, the city theater, the library and entertainment venues is also a short distance away. In the nearby recreation area of Groengebied Amstelland there are plenty of walking and cycling opportunities. The highways such as A9, A10 and Beneluxbaan are quickly and easily accessible. There are sufficient parking facilities in the street (parking permit area). From the house it is only a few minutes walk to the nature reserve in the Middenpolder and Amsterdam is only a 15-minute bike ride away.
Layout: The well-kept front garden faces west and offers a lovely seat in the evening sun. The hall with the meter cupboard, the toilet, the stairs to the 1st floor, the kitchen and the living room can be entered from the front garden. The spacious living room has a built-in cupboard, a parquet floor and a French door to the back garden.
The hall provides access to the closed kitchen which is equipped with a kitchen unit with base and wall units, an extractor hood, a dishwasher and a separate stove with oven. The stair cupboard that is accessible from the kitchen currently functions as a pantry.
The green back garden faces east and is wonderfully spacious and playfully laid out. Directly behind the house is a sun terrace where you can have a lovely breakfast on summer days. The rest of the garden has paving stones and borders with permanent plants. At the back of the garden is a detached stone shed which is equipped with electricity.
On the first floor there are three bedrooms and the bathroom. Two of the bedrooms are at the rear and the third bedroom is at the front. The two large bedrooms have a large wardrobe. The spacious bathroom has white tiling, a granite floor, a toilet, a sink and a shower corner. There is a window for daylight and natural ventilation.
The second floor is accessible via a fixed staircase. This floor is divided into a landing with the central heating system and a skylight, a separate storage room and a spacious bedroom which is equipped with a Velux skylight. There is storage space behind the knee walls. This floor can possibly be enlarged with two dormers (possibly with a necessary permit).
Details: Living area is 107 m². The surface of the external storage space is 7 m². Contents of the house: 357 m³. Delivery possible immediately. Year of construction 1967. The house has 4 groups. The dimensions of the backyard are: 11.00 X 5.50 meters. The house has hardwood and plastic frames with double glazing. The house has a central heating system, brand Remeha, built in 2022. The hot water is regulated via the central heating system. The house has energy label C, valid until March 6, 2035.
This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. We advise you to engage an expert NVM broker who will guide you through the purchase process. We only act for the selling party and therefore do not represent your interests. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in good time and to have this carried out independently, possibly by means of a building inspection. The brochure is only an invitation to make an offer or to open negotiations. There is only a binding agreement after the written purchase agreement has been signed by both seller and buyer.
