Royale gezinswoning aan het water in Middenhoven – Amstelveen
Ruime 5-kamer eengezinswoning van 129 m² met diepe tuin aan het water. Gelegen in een kindvriendelijke wijk nabij winkels, scholen en openbaar vervoer. Comfortabel wonen met veel licht, vier slaapkamers en vrij uitzicht op het groen.
Englsih translation see below!
Wonen aan het water in een rustige, groene omgeving! Deze ruime en goed onderhouden 5-kamer eengezinswoning ligt in een rustige straat in de kindvriendelijke wijk Middenhoven. De diepe, zonnige tuin grenst direct aan het water en biedt vrij uitzicht op het groen. Dankzij de steiger en de verschillende zitplekken is het een heerlijke plek om de dag te beginnen of af te sluiten.
De woning ligt op loopafstand van winkelcentrum Middenhoven en op korte afstand van Groenhof, met meerdere supermarkten en winkels. Basisscholen, middelbare scholen, de Internationale School, kinderopvang en sportfaciliteiten bevinden zich allemaal in de buurt. Bus- en tramhaltes liggen op loopafstand, en via de Beneluxbaan, A2, A9 en N201 bent u snel onderweg.
Indeling Begane grond Hal met meterkast en toilet met fonteintje. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer, keuken en trap naar de eerste verdieping. De ruime woonkamer met open haard en diagonaal gelegd eiken parket heeft grote ramen en veel lichtinval. Via de achterdeur bereikt u de zonnige tuin.
De halfopen keuken aan de voorzijde biedt veel bergruimte, is uitgevoerd met een marmeren aanrechtblad en antracietkleurige kastjes, en beschikt over diverse inbouwapparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, combimagnetron en vaatwasser. De tuin is circa 13,5 meter diep, zonnig gelegen en voorzien van een steiger aan het water.
Eerste verdieping Twee ruime slaapkamers (voorheen drie), waarvan één met vaste kast. De gehele verdieping is voorzien van een moderne laminaatvloer.
De badkamer is licht en ruim, met een inloopdouche, ligbad, tweede toilet, wastafel met spiegel, raam en mechanische ventilatie.
Tweede verdieping Twee ruime slaapkamers dankzij twee kunststof dakkapellen. Op de voorzolder bevinden zich de wasmachine- en droger aansluitingen, vaste kastenwand, cv-installatie (Vaillant, 2020) en een luik met vlizotrap naar de bergzolder.
Bijzonderheden • Woonoppervlakte: 129 m² • Externe bergruimte: 6,8 m² • Inhoud woning: 466 m³ • Bouwjaar: 1987 • Energielabel C (geldig tot 30 oktober 2030) • CV-installatie Vaillant (2020) • 7 groepen en 2 aardlekschakelaars • Houten en kunststof kozijnen met dubbele beglazing • Berging met elektra aan de voorzijde • Oplevering in overleg
Kortom: een lichte, goed onderhouden gezinswoning met vier slaapkamers, een zonnige tuin aan het water en alle voorzieningen binnen handbereik.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u een deskundige NVM-makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Wij treden alleen op voor de verkopende partij en behartigen derhalve niet ook uw belangen. Indien u specifieke wensen omtrent de woning heeft adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen, eventueel door middel van een bouwtechnische keuring. De brochure houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een bod c.q. openen van de onderhandelingen. Er is pas sprake van een bindende overeenkomst na ondertekening van de schriftelijke koopovereenkomst door zowel verkoper als koper.
English translation: Spacious family home on the water in Middenhoven – Amstelveen
Spacious 5-room family home of 129 m² with a deep garden on the water. Located in a family-friendly neighborhood near shops, schools, and public transport. Comfortable living with plenty of natural light, four bedrooms, and unobstructed views of greenery.
Waterfront living in a peaceful, green setting! This spacious and well-maintained 5-room family home is located on a quiet street in the family-friendly Middenhoven neighborhood. The deep, sunny garden borders the water and offers unobstructed views of the greenery. Thanks to the jetty and various seating areas, it's a wonderful place to start or end the day.
The house is within walking distance of the Middenhoven shopping center and a short distance from Groenhof, with several supermarkets and shops. Primary schools, secondary schools, the International School, childcare facilities, and sports facilities are all nearby. Bus and tram stops are within walking distance, and the Beneluxbaan, A2, A9, and N201 highways are easily accessible.
Layout Ground floor Hall with meter cupboard and toilet with hand basin. From the hall, access to the living room, kitchen, and stairs to the first floor.
The spacious living room with fireplace and diagonally laid oak parquet flooring has large windows and plenty of natural light. The sunny garden is accessible through the back door.
The semi-open kitchen at the front offers ample storage space, features a marble countertop and anthracite-colored cabinets, and is equipped with various built-in appliances: gas cooktop, extractor hood, fridge/freezer, combination microwave, and dishwasher. The garden is approximately 13.5 meters deep, sunny, and has a jetty on the water.
First floor Two spacious bedrooms (previously three), one of which has a built-in wardrobe. The entire floor has modern laminate flooring.
The bathroom is bright and spacious, with a walk-in shower, bathtub, second toilet, washbasin with mirror, window, and mechanical ventilation.
Second floor Two spacious bedrooms thanks to two uPVC dormer windows. The landing features connections for the washing machine and dryer, a built-in wardrobe, the central heating system (Vaillant, 2020), and a hatch with a loft ladder leading to the attic.
Details • Living area: 129 m² • External storage space: 6.8 m² • Property volume: 466 m³ • Year of construction: 1987 • Energy label C (valid until October 30, 2030) • Vaillant central heating system (2020) • 7 circuits and 2 earth leakage circuit breakers • Wooden and PVC window frames with double glazing • Storage room with electricity at the front • Delivery date by arrangement
In short: a bright, well-maintained family home with four bedrooms, a sunny waterfront garden, and all amenities within easy reach.
This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. We advise you to engage an expert NVM broker who will guide you through the purchase process. We only act for the selling party and therefore do not represent your interests. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in good time and to have this carried out independently, possibly by means of a building inspection. The brochure is only an invitation to make an offer or to open negotiations. There is only a binding agreement after the written purchase agreement has been signed by both seller and buyer.
