Dit 3-kamer appartement met balkon en woonkamer op het westen biedt vrij uitzicht op een groene omgeving en ligt op een ideale locatie in Amstelveen. Op loopafstand vindt u onder andere het Stadshart en de haltes van tramlijn 5 en de nieuwe Amstelveenlijn (tramlijn 25) naar Amsterdam en Uithoorn. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht aan de Rembrandtweg, en op slechts 10 minuten fietsen vindt u het (deels) overdekte winkelcentrum Stadshart Amstelveen, Bankrashof en Kostverlorenhof. Om te ontspannen bent u binnen enkele minuten fietsen in de Middelpolder, bij de Amstel of in het Amsterdamse Bos. Het complex bevindt zich in de nabijheid van de Amsterdamse Zuidas, het WTC, het VU ziekenhuis en de Universiteit. Uitvalswegen zoals de Beneluxbaan, A2, A9 en A10 zijn snel en makkelijk bereikbaar en in de buurt bevinden zich ook diverse scholen, kinderopvang en de Internationale School
English translation see below.
Indeling: Via de centrale entree kunt u met de lift of trap naar de zesde verdieping. De entree van het appartement met de meterkast en een garderobe biedt toegang tot de woonkamer en de keuken. De woonkamer is heerlijk licht en heeft een toegangsdeur naar het balkon dat op het westen is gelegen. Zowel de woonkamer als het balkon bieden een fraai uitzicht. Er is een zonnescherm aanwezig voor zonnige dagen.
De keuken is functioneel en is ingedeeld met een keukenblok met opbergruimte, hoge kasten, een inductie kookplaat met daarboven een afzuigkap, een 1 ½ spoelbak, een elektrische oven en een koel-/vriescombinatie. In een van de hoge kasten is de aansluiting voor de wasmachine aanwezig.
Vanuit de woonkamer zijn via een tussenhal de twee slaapkamers, het separate toilet en de badkamer bereikbaar. Beide slaapkamers zijn ruim bemeten. De slaapkamer aan de galerijzijde beschikt over een vaste kast en de 2e slaapkamer biedt toegang tot het balkon. De badkamer is royaal en beschikt over een ligbad, een inloopdouche en een wastafel met spiegel. In een vaste kast is er een elektrische boiler (2025) geplaatst (eigendom) van 80 liter.
Bijzonderheden: Het woonoppervlakte is circa 85 m². Inhoud woning: 244 m³. Balkon: circa 10.50 m². Berging op de begane grond circa 6 m². Oplevering in overleg. Bouwjaar 1965. De elektrische installatie beschikt over 6 groepen en 2 aardlekschakelaars. De woning is voorzien van houten kozijnen. De woning beschikt over blokverwarming met warmtemeters. Voor het warmwater is er in de badkamer een eigen Bosch boiler van 80 liter (2025) geplaatst. De woning beschikt over energielabel E, geldig tot 13-05-2035. De servicekosten zijn € 243,-- per maand, exclusief stookkosten. De voorschot stookkosten zijn € 75,-- per maand, De VvE is Amstarr VvE Beheer Op 31 december 2024 was de totale onderhoudsreserve circa € 501.000,--
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u een deskundige NVM-makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Wij treden alleen op voor de verkopende partij en behartigen derhalve niet ook uw belangen. Indien u specifieke wensen omtrent de woning heeft adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen, eventueel door middel van een bouwtechnische keuring. De brochure houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een bod c.q. openen van de onderhandelingen. Er is pas sprake van een bindende overeenkomst na ondertekening van de schriftelijke koopovereenkomst door zowel verkoper als koper.
This three-room apartment with balcony and living room facing west offers unobstructed views of green surroundings and is ideally located in Amstelveen.
Within walking distance you will find, among other things, the Stadshart and the stops of tram line 5 and the new Amstelveenlijn (tram line 25) to Amsterdam and Uithoorn. For your daily shopping you can go to the Rembrandtweg, and just a 10-minute bike ride away you will find the (partly) covered shopping centre Stadshart Amstelveen, Bankrashof and Kostverlorenhof. To relax you can cycle to the Middelpolder, the Amstel or the Amsterdamse Bos within a few minutes. The complex is located near the Amsterdam Zuidas, the WTC, the VU hospital and the University. Major highways such as the Beneluxbaan, A2, A9 and A10 are quickly and easily accessible and there are also various schools, childcare facilities and the International School nearby.
Layout: The central entrance takes you to the sixth floor by elevator or stairs. The entrance to the apartment with the meter cupboard and a wardrobe provides access to the living room and the kitchen. The living room is wonderfully light and has an access door to the balcony that is located on the west. Both the living room and the balcony offer a beautiful view. There is a sunshade for sunny days.
The kitchen is functional and is divided into a kitchen unit with storage space, tall cabinets, an induction hob with an extractor hood above it, a 1 ½ sink, an electric oven and a fridge/freezer. The connection for the washing machine is present in one of the tall cabinets.
The two bedrooms, the separate toilet and the bathroom can be reached from the living room via an intermediate hall. Both bedrooms are spacious. The bedroom on the gallery side has a built-in closet and the 2nd bedroom provides access to the balcony. The bathroom is spacious and has a bath, a walk-in shower and a washbasin with mirror. An electric boiler (2025) (owned) of 80 liters has been placed in a built-in closet.
Special features: The living area is approximately 85 m². Contents of the house: 244 m³. Balcony: approximately 10.50 m². Storage room on the ground floor approximately 6 m². Delivery in consultation. Year of construction 1965. The electrical installation has 6 groups and 2 earth leakage circuit breakers. The house has wooden frames. The house has block heating with heat meters. For the hot water, a private Bosch boiler of 80 liters (2025) has been installed in the bathroom. The house has energy label E, valid until 13-05-2035. The service costs are € 243,-- per month, excluding heating costs. The advance heating costs are € 75,-- per month, The VvE is Amstarr VvE Beheer. On December 31, 2024, the total maintenance reserve was approximately €501,000.
This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative.
We advise you to engage an expert NVM broker who will guide you through the purchase process. We only act for the selling party and therefore do not represent your interests.
If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in good time and to have this carried out independently, possibly by means of a building inspection. The brochure is only an invitation to make an offer or to open negotiations. There is only a binding agreement after the written purchase agreement has been signed by both seller and buyer.
