Laat hier uw gegevens achter
25

Groenoord 80

Alphen aan den Rijn

€450.000 k.k.
  • SoortEengezinswoning , Woonhuis
  • Kosteninfo €450.000 k.k.
  • Woonoppervlakte133 m2
  • Perceel134 m2
  • Inhoud429 m3
  • Kamers6
  • Slaapkamers5
  • EnergielabelA
Woningen met een energielabel A of beter

Omschrijving

Speels wonen met volop mogelijkheden

Een verrassend ruime en speels ingedeelde woning waar comfort, duurzaamheid en veelzijdigheid mooi samenkomen. De woonverdieping bevindt zich op de eerste verdieping, terwijl de begane grond juist een heel eigen woonlaag vormt met een slaapkamer, badkamer en een tweede kamer met directe toegang tot de tuin. Daarmee biedt deze woning volop mogelijkheden: van gelijkvloers wonen en werken aan huis tot een fijne plek voor opgroeiende kinderen. Met energielabel A, een hybride warmtepomp, 14 zonnepanelen en een garage is ook op het gebied van comfort en duurzaamheid veel geregeld.

De woning ligt aan een rustige, niet-doorgaande straat in een groene en kindvriendelijke woonomgeving. Scholen, winkels, sportverenigingen en openbaar vervoer bevinden zich allemaal op korte afstand, waarbij de bushalte zelfs direct aan de achterzijde van de woning is gelegen. Ook het centrum van Alphen aan den Rijn is gemakkelijk bereikbaar en dankzij de nabijgelegen uitvalswegen zijn onder andere Leiden, Gouda en Utrecht goed aan te rijden. Een fijne woonplek voor wie rustig wil wonen, maar dagelijkse voorzieningen graag dichtbij heeft.

Feiten op een rij
Speels ingedeelde en uitstekend onderhouden woning met garage
Energielabel A
Woonverdieping op de eerste verdieping
Mogelijkheid tot gelijkvloers wonen op de begane grond
Twee slaap/studeerkamers en badkamer op de begane grond
Drie slaapkamers en een tweede badkamer op de tweede verdieping
Hybride warmtepomp geplaatst in 2024
Nieuwe cv-ketel geplaatst in 2026
14 zonnepanelen
TonZon vloerisolatie aangebracht in 2024
Honeywell-systeem voor afzonderlijke temperatuurregeling per ruimte
Kunststof kozijnen met draai-kiepramen en ventilatieroosters
Elektrische zonneschermen op de begane grond en eerste verdieping
Elektrische rolluiken op de tweede verdieping
HR-haard met geïsoleerde schoorsteen, circa 2 jaar oud
Eigen laadpunt voor elektrische auto, geplaatst in 2025
Riante voortuin vernieuwd in 2024
Dak vernieuwd in 2012 en gevels aangepakt in 2013/2014
Rustige ligging in een niet-doorgaande straat
brochure

Waar staat dit huis?

Groenoord 80, Alphen aan den Rijn

Woningvideo

Plattegronden

Afspraak maken

Laat uw gegevens achter en wij nemen zo spoedig mogelijk contact met u op.

Privacyverklaring