Dahliastraat 8

Bent u op zoek naar een huis waar u zó in kan trekken!
Dan is deze instapklare hoekwoning met 3 slaapkamers, moderne badkamer en ruime achtertuin wellicht iets voor u!

Het centrum van Zevenhuizen met diverse winkels, restaurants, kerken en basisscholen is op een loopafstand gelegen, net als de sportfaciliteiten (sportvelden en sporthal).
Recreatiegebied De Rottemeren, speelpolder Hennipgaarde, de Willem Alexander Roeibaan alsmede de uitvalswegen naar Rotterdam, Gouda en Den Haag zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

Kenmerken:
- eengezinswoning
- hoekwoning
- woonoppervlakte ca. 98 m2
- inhoud ca. 340 m3
- perceeloppervlakte 170 m2
- bouwjaar 1964
- ketel Intergas 2012
- energielabel D
- gehele elektrische installatie vernieuwd, incl. bedrading en meterkast; 2014
- gevel gerenoveerd incl. nieuwe gevelkozijnen; 2012
- interne verbouwing in 2014; zolderverbouwing incl. dakkapel in 2021
- lichte woonkamer met grote ramen
- moderne keuken en badkamer
- 2 slaapkamers, badkamer en washok op de 1e verdieping
- 1 slaapkamer op de zolderverdieping
- fraai aangelegde, ruime achtertuin op het noord oosten
- vrijstaande stenen berging
- parkeren op eigen terrein voor 1 auto


De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
Vanaf de hal/entree met toilet, meterkast en trapopgang komt u in de open keuken.
Deze keuken met deur naar de achtertuin is van alle gemakken voorzien: koelkast, vriezer, vaatwasser, 4-pits gas kookplaat en voldoende bergruimte.
De woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen en is voorzien van een fraaie pvc vloer.

1e Verdieping:
Vanaf de overloop zijn de twee slaapkamers, de badkamer en het washok bereikbaar.
De master bedroom is gelegen aan de achterzijde van de woning; de andere slaapkamer aan de voorzijde.
In de moderne badkamer treft u een inloopdouche, wastafelcombinatie, toilet, designradiator en een raam aan.
In het washok (voormalige badkamer) bevindt zich een wastafel en de aansluiting voor de wasmachine/droger.

2e Verdieping:
Via een vaste trap komt u op de voorzolder met bergruimte achter de schotten en een aparte kast met de opstelplaats van de ketel.
De slaapkamer op deze verdieping met dakkapel, klein dakraampje en bergruimte achter de schotten is erg licht en lekker ruim.

Tuin:
De achtertuin met buitenkraantje en stenen berging is fraai aangelegd en gelegen op het noord oosten.
Doordat het een hoekwoning betreft is de achtertuin heerlijk ruim; er is dus altijd wel een plekje om in het zonnetje te zitten.
Aan de voorzijde bestaat de mogelijkheid tot parkeren van één auto.


Wilt u deze woning met eigen ogen komen bekijken?
Bel dan met ons kantoor voor het inplannen van een afspraak!




Disclaimer:
Hoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, kunnen we eventuele onjuistheden niet uitsluiten. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580; al onze woningen worden professioneel ingemeten via deze NEN-norm. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.