Hiermee verbeteren wij de werking van onze website en tonen wij u relevante advertenties en informatie. Door gebruik te maken van onze website of door hiernaast op akkoord te klikken, stemt u daar mee in.
Deze website gebruikt cookies. Mag dat van u? Hiermee verbeteren wij de werking van onze website en tonen wij u relevante advertenties en informatie.
×
ERA cookie instellingen
Deze website maakt gebruik van functionele en statistieken cookies,
die nodig zijn om deze site zo goed mogelijk te laten functioneren.
Hieronder kan je aangeven welke andere soorten cookies je wilt
accepteren.
Moderne, royale en duurzame villa met landelijke ligging nabij de rivier “De Graaf” en vrij uitzicht over de polder.
Aan de rustige zijde van “De Graaf” vindt u deze ruime vrijstaande woning op een perceel van 1000 m2. De woning is in 2020 geheel gemoderniseerd. Met 4 ruime slaapkamers, een royale woonkamer, moderne grote keuken met openslaande deuren naar de tuin. Door geweldige uitzicht is dit bij uitstek landelijk wonen !.
Met een woonoppervlakte van circa 226 m2 en een perceelgrootte van 1000 m2 biedt deze woning k zowel binnen als buiten alle ruimte om volop te genieten. De woning is in 2020 geheel gemoderniseerd en verduurzaamd. De master bedroom is met 30 m2 een ware master bedroom te noemen. Met daarbij een op maat gemaakte walk in closet en een sauna maakt deze ruimte de villa echt af.
De tuin is voorzien van diverse bomen en planten, een royaal terras direct aan het huis en een ruime houten vlonder over de hele breedte van het perceel direct aan het achterliggende water. Optimaal genieten van het geweldige uitzicht en de polder. De ooievaars, hazen en reigers spot je letterlijk in jouw eigen achtertuin.
Aan de voorkant van de woning is ruimte voor minimaal 5 auto’s, dus plek genoeg om te parkeren. Hier zijn ook de 12 zonnepanelen geplaatst. In de inpandige garage is een 3 fasen aansluiting (krachtstroom) aanwezig waarmee een elektrische auto opladen direct mogelijk is. De woning heeft een samengesteld schroefdak, gedekt met riet en is volledig geisoleerd. De woning is gebouwd in 2000 en heeft een energielabel A .
INDELING en AFWERKING: Begane grond: Ruime entree met meterkast en trapopgang, toilet en garderobe. Royale woonkamer met een combi gas/openhaard en een aparte televisie zithoek, openslaande stalen taatsdeuren naar de eetkamer en open keuken. De woonkeuken met ruim kookeiland is voorzien van diverse moderne inbouwapparatuur zoals vaatwasser, koffiezetautomaat, oven, combimagnetron, warmhoud-lade, allen van de Siemens StudioLine, een Quooker en Bora kookplaat. In de serre is een ingebouwde zitbank met geweldig uitzicht naar de tuin en polder. De begane grond is geheel voorzien van een 12mm visgraat laminaat en chique hoge 12cm plinten. De ramen aan de voorzijde en zijkanten van de woning zijn voorzien van op maat gemaakte houten jaloezieën.
Eerste verdieping: overloop met apart toilet, kast voor de wasmachine, twee identieke royale slaapkamers aan de voorzijde van de woning, ruime moderne badkamer (met dakkapel) met vrijstaand bad en losstaande kraan, twee regendouches achter een tussenwandje en royaal wastafelmeubel met lades en spiegel. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich nog twee ruime slaapkamers, waarvan één de master bedroom is ( circa 30 m2) met op maat gemaakte walk in closet én sauna! De eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Alle ramen op deze verdieping zijn ook voorzien van op maat gemaakte houten jaloezieën.
Tweede verdieping: Via een vaste trap kom je op de ruime zolder, met flink veel opbergruimte. Hier vind je ook de CV-ketel (2015) en de elektrische boiler (2022). De woning beschikt over 12 zonnepanelen (2021).
Brandwijk is een idyllisch dorp in de Alblasserwaard gelegen aan de rivier “De Graaf”. Bij uitstek geschikt voor iedereen die houdt van rustig en landelijk wonen, maar wel graag de dagelijkse voorzieningen bij de hand heeft. De woning ligt op fietsafstand van het centrum van het dorp en de supermarkt. Op loopafstand is “Verschwinkel Hoogendoorn” te vinden op de Vuilendam met brood van bakker Van der Grijn, zelfgemaakt kaas en andere heerlijke verse producten. Voorzieningen voor de kinderen zijn aanwezig: er zijn twee basisscholen en een uitstekend kinderdagverblijf en naschoolse opvang. Sliedrecht, Gorinchem en Dordrecht zijn te bereiken binnen 10 – 20 minuten. Hier vindt u een uitgebreide aanbod van mooie winkels, horeca en ook scholen voor voortgezet onderwijs. Daarnaast ligt Brandwijk centraal met snelwegen A27 en A15 op 10 minuten rijden en ligt zowel Utrecht als Rotterdam op slechts 30 km afstand.
Wilt u binnen kijken? Om een juiste indruk te krijgen van de ruimte, indeling en sfeer nodigen wij u graag uit voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging van deze woning.
