Luxe verbouwde bovenwoning met spectaculair dakterras in hartje Kralingen
Wát een woning! Deze onder architectuur én met veel gevoel voor stijl verbouwde, drie-laagse bovenwoning van ca. 173 m² woonoppervlakte biedt alles wat u zich kunt wensen.
Een subliem dakterras van 35 m² met panoramisch uitzicht over het Kralingse Bos en de Plas, drie luxe badkamers, vier slaapkamers, en een hoog afwerkingsniveau waarbij werkelijk aan alles is gedacht.
Er is nergens op bespaard: eiken houten vloeren, strak gestuukte wanden, plafonds met domotica-lichtspots en ingebouwde speakers, luxe keuken en badkamers, én een vrij uitzicht over het groen van de binnentuinen en de tennisbanen, uniek voor Kralingen.
Gelegen in een rustige, verkeersluwe straat, op loopafstand van de winkels en restaurants aan de Jericholaan en Oudedijk, tram en metro, het Kralingse Bos en de Plas. Ook de uitvalswegen zijn snel bereikbaar.
Een woning die u gezien moet hebben!
Begane grond: Entree met een nette trap naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping: Ruime en lichte hal/garderobe met eiken houten vloer.
Aan de achterzijde een ruime slaapkamer (5.61 x 4.78 ) met grote raampartijen, strak gestuukte wanden en plafonds met lichtspots en toegang tot een klein balkon.
Royale slaapkamer (ca. 3.50 x 3.33 m) aan de voorzijde met charmante erker met glas-in-lood, ruime walk-in-closet en een luxe en suite badkamer voorzien van toilet, designwastafel en groot whirlpool hoekbad met douche.
Tweede verdieping: Overloop met houten vloer en modern zwevend toilet met fontein.
De gehele verdieping (ca. 12 m diep) is open en licht, wat zorgt voor een heerlijk ruimtelijk gevoel. Aan de voorzijde een gezellige zithoek met charmante erker met glas-in-lood en sfeervolle open haard met Belgisch hardstenen plateau.
Aan de achterzijde bevindt zich de royale woon-/eetkeuken (ca. 8.50 x 3.30/5.00 m) met groot raampartij en balkon. De luxe keuken beschikt over een werkeiland met bar, veel kastruimte, betegelde achterwand, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, twee (stoom)ovens, RVS afzuigkap en inductiekookplaat.
De gehele verdieping is voorzien van een designplafond met lichtspots en ingebouwde speakers, houten vloer en strak gestuukte wanden.
Derde verdieping: Overloop met houten vloeren, lichtkoepel en vaste trap naar het dakterras.
Grote slaapkamer aan de achterzijde (ca. 4.29 x 3.15 m) met houten vloer, inbouwspots, walk-in-closet en openslaande deuren naar een zonnig balkon.
Ensuite badkamer met derde toilet, wastafelmeubel, veel bergruimte, verlaagd plafond met lichtspots en groot whirlpool hoekbad met douche.
Aan de voorzijde een ruime (voormalig twee) slaapkamer (ca. 4.62 x 4.93m), beide met houten vloer en strak gestuukte wanden.
Deze slaapkamer biedt een derde badkamer met ruime inloopdouche en een vierde toilet met natuurlijke lichtinval door een melkglazen wand.
Vierde verdieping: Via vaste trap toegang tot het fantastische dakterras van ca. 35 m² met optimale privacy.
Professioneel aangelegd met kostbare bankirai hardhouten vlonders, maatwerk hekwerk met windscherm en berging voor meubilair.
Het uitzicht over Kralingen, het bos en de plas is simpelweg adembenemend!
Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1933; - Eigen grond; - Woonoppervlakte: ca. 173 m²; - Geheel gerenoveerd (2016 - 2020); - Dak vernieuwd (2011); - Geheel voorzien van eiken houten vloeren; - Drie luxe badkamers; - Vier slaapkamers; - Open haard; - Zijgevel behandeld tegen vochtdoorslag; - Prachtig dakterras met vergunning; - Niet bewoond clausule van toepassing in de koopovereenkomst; - VvE is ingeschreven in de kamer van koophandel maar dient verder geactiveerd te worden; - Rustige ligging in verkeersluwe straat in gewild Kralingen.
Kortom: Een subliem verbouwde bovenwoning met een ongeëvenaard gevoel van luxe, ruimte en uitzicht. Wie hier binnenstapt, wil niet meer weg. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging.
