Op een geweldige locatie midden in het centrum van Raamsdonksveer gelegen bijzondere monumentale en mooi gelegen vrijstaande woning met een geweldig uitzicht aan alle kanten over het centrum. Dit sfeervolle solide huis is netjes afgewerkt en gemoderniseerd met behoud van diverse karakteristieke en unieke elementen.
Aan de voorzijde is er op de begane grond een mooie verdeling met een woonkamer en een eetkamer, deze kamer is vanzelfsprekend ook als 3e slaapkamer of werkkamer te gebruiken. De achtertuin op het zuidwesten is voorzien van terrassen een sfeervolle begroeiingen en een achterom via de oprit van de buren. De ligging is heel gunstig, direct in het centrum van Raamsdonksveer, met op loopafstand vrijwel alle denkbare voorzieningen.
Het betreft hier een bijzondere woning met authentieke details, een sfeervol huis van bijna 200 jaar oud op een plek met geschiedenis. Eenvoud en mooi. Wilt u deze sfeer komen ervaren kom dan gerust kijken en maak dan een afspraak met een van onze makelaars voor een bezichtiging. Een huis met veel mogelijkheden waaronder ook gelijkvloers wonen omdat er op de begane grond een slaapkamer en een badkamer zijn. De unieke indeling geeft u een gebruiksgemak wat maar weinig andere woningen bieden op deze wijze!!
Een huis wat u echt zult waarderen op het moment dat u er zelf een kijkje komt nemen. Hoe goed onze fotograven ook zijn de sfeer en het goede gevoel kunt u alleen ervaren als u zelf komt kijken. De foto's kunnen dit maar gedeeltelijk overbrengen.
De grootste pluspunten van deze woning zijn: - Bouwjaar 1830 een huis met rijke geschiedenis en met vakmanschap gebouwd. (op de nominatie voor Rijksmonument) - Begane grond en eerste verdieping voorzien van sfeervolle houten vloerdelen. - maar liefst 2 badkamers !! - Hagelnieuwe HR (hybride) cv Combiketel uit juni-2024 tevens op afstand in te regelen. - Woonoppervlakte van net onder de 100 m² - Perceel van 143 m² - Inhoud ca. 425 m³ - Goed onderhouden, uitgebouwd en karakteristiek - Vrijstaand woonhuis. - Ligging centraal in centrum Raamsdonksveer. - 3 slaapkamers, afhankelijk van invulling naar eigen gebruiksdoel (Gelijkvloers wonen kan) - Ruime keuken met veel voorzieningen uit 2011. - Sfeervolle en uitzonderlijke woning met warme details. - Kelder aanwezig. Ideaal voor het bewaren van proviand.
Indeling: Begane grond: met sfeervol trapje te bereiken entree, mooie lange hal die toegang verleend tot de woonkamer, de werk-/slaap-/eetkamer, keuken, badkamer en toilet. Sfeervolle woonkamer met een speels hoog balken plafond (ca. 3 mtr. hoog) een fraaie zwart marmeren schouw (hout gestookt), vaste kasten, veel lichtinval en een prachtig uitzicht door de licht- en zichtramen. De warme keuken is aan de achterzijde gelegen en beschikt over veel bergruimte, vrij in te delen. In de keuken is de opstelling van de hybride CV ketel gevestigd. De keuken is ruim genoeg voor het plaatsen van eventueel een tafel met stoelen. Middels de hal is de eerste badkamer te bereiken met daarnaast apart een toiletruimte. De badkamer is voorzien van een doucheruimte, antislip granito-vloer en de opstelling van de wasmachine en droger. Vanuit de hal is de privacy biedende achtertuin te bereiken met een weelderige begroeiing en meerdere terrassen om heerlijk van de zon te kunnen genieten. De tuin is op het zuidwesten gelegen.
Eerste verdieping: Via de trapopgang in de woonkamer is de overloop op de eerste verdieping te bereiken. Vanaf de overloop is er toegang tot 2 slaapkamers wat eventueel gemakkelijk kan worden opgedeeld naar het oorspronkelijke aantal 3. De tweede badkamer is recentelijk geheel opnieuw betegeld en uitgerust met een inloopdouche, een wastafelmeubel en een tweede toilet.
Tweede Verdieping: Via een luik met vlizotrap op de eerste verdieping is er toegang tot een ruime onlangs geïsoleerde bergzolder voor de extra bergruimte van spullen zoals dozen en de kerstspulletjes. Deze zolder biedt mogelijkheden! Denk hierbij aan het creëren van een werkruimte of extra slaapkamer.
De woning is in het centrum gelegen met alle voorzieningen, voldoende parkeerplaatsen, scholen en winkels in de directe omgeving. De A59 en A27 zijn goed bereikbaar, dus u reist gemakkelijk naar steden zoals Breda, Waalwijk en Tilburg.
Zelf de juiste sfeer proeven ? Maak een afspraak voor een inspirerende en vrijblijvende bezichtiging!
