Deze website gebruikt cookies. Mag dat van u?

Hiermee verbeteren wij de werking van onze website en tonen wij u relevante advertenties en informatie. Door gebruik te maken van onze website of door hiernaast op akkoord te klikken, stemt u daar mee in.

Deze website gebruikt cookies. Mag dat van u? Hiermee verbeteren wij de werking van onze website en tonen wij u relevante advertenties en informatie.
×

ERA cookie instellingen

Deze website maakt gebruik van functionele en statistieken cookies, die nodig zijn om deze site zo goed mogelijk te laten functioneren. Hieronder kan je aangeven welke andere soorten cookies je wilt accepteren.

39

Parallelweg-Noord 14

NIEUWERKERK A/D IJSSEL

Verkocht onder voorbehoud
  • SoortVilla , Woonhuis
  • Kosteninfo Verkocht onder voorbehoud
  • Oppervlakte245 m2
  • Perceel3312 m2
  • Inhoud855 m3
  • Kamers8
  • Slaapkamers6
  • EnergielabelA

Omschrijving

Wilt u wonen en werken combineren én van de rust en ruimte rondom de woning genieten?
Dan is deze vrijstaande woning met volledig woonprogramma (wonen, douchen, slapen) op de begane grond, kantoorruimte, 5 slaapkamers, biljartkamer en badkamer op de verdieping, bergzolder, grote garage, carports, schapenweitje en ruime tuin wellicht uw droomhuis!

Door de realisatie van bijvoorbeeld een fraai tuinhuis in de tuin achter de woning, kunt u een oase van rust creëren met een fantastisch en weids uitzicht over de polder.
Diezelfde grote tuin heeft ook de mogelijkheden om een tennisbaan en/of zwembad aan te leggen, maar in de huidige schapenweide kan ook gemakkelijk een paardenbox gebouwd worden.

De woning ligt rustig, maar vlakbij een doorgaande weg; op de grens van Nieuwerkerk aan den IJssel, Rotterdam (Nesselande) en Zevenhuizen; op zeer korte afstand van de rijksweg.
De boulevard en het strand van Nesselande zijn snel bereikbaar.


Kenmerken:
- vrijstaande woning
- woonoppervlakte ca. 245 m2
- inhoud ca. 855 m3
- perceeloppervlakte 3312 m2
- 18 zonnepanelen
- ketel, 2019
- bouwjaar 1999 (aanbouw 2003)
- energielabel A
- aansluiting elektrische auto
- kunststof kozijnen
- vloerverwarming begane grond
- volledig woonprogramma op de begane grond
- kantoorruimte
- 5 slaapkamers, biljartkamer en badkamer op de verdieping
- bergzolder
- tuin rondom
- schapenweide
- vrijstaande garage
- 4 carports
- parkeren op eigen terrein


De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
Vanuit de hal/entree met toilet en trapopgang zijn de woonkamer, woonkeuken, slaapkamer en de badkamer bereikbaar.
De ruime woonkamer met open haard, schuifpui en parket met vloerverwarming is heerlijk licht door de vele raampartijen.
In de moderne, ruime woonkeuken met openslaande deuren treft u een 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, combi-magnetron en oven aan. In een aparte kast zitten de 2 pompen voor de vloerverwarming.
De slaapkamer met vaste kast is gelegen aan de achterzijde van de woning.
In de moderne badkamer op de begane grond treft u een ruime inloopdouche, een dubbele wastafelcombinatie en een raam aan.
Het kantoor is gelegen aan de zijkant van de woning met een tweetal deuren; één naar de zijkant van de woning en één naar de voorzijde.
De aansluitingen voor de wasmachine en de droger bevinden zich in de vaste kast in deze kantoorruimte.

1e Verdieping:
Vanaf de overloop zijn de 5 slaapkamers, badkamer en de open biljartruimte bereikbaar. Vier van de slaapkamers zijn voorzien van horren.
In deze open biljartruimte met 2 dakkapellen treft u een vaste kast aan, alsmede een kast met daarin de opstelplaats van de ketel (Nefit, 2019).
De badkamer op deze verdieping is v.v. een douchecabine, wastafel, toilet en Velux dakraam.

Bergzolder:
Via één van de slaapkamers is de bergzolder bereikbaar. Deze bergzolder is goed begaanbaar en biedt erg veel bergruimte.

Garage:
De vrijstaande garage is v.v. verwarming, water, warm-water boiler, elektra (krachtstroom), netwerk, afzuigkap (i.v.m. schuren en stralen) en een elektrische garagedeur met afstandsbediening. De grote deur is vervangen in 2020 en biedt door de afmetingen (3.10 x 2.20m) de mogelijkheid om hier zelfs een camper in te parkeren. Indien u niet beschikt over een camper dan moeten 4 personenauto's ook passen.
Op het dak van deze garage liggen 18 zonnepanelen welke in de eerste 9 maanden al ca. 4500 kWh hebben opgewekt.
Tevens treft u rondom de garage een viertal carports aan en is er nog voldoende ruimte over voor het parkeren van een aantal auto's op eigen terrein.

Tuin:
De woning is bereikbaar middels een automatische poort.
De rondom gelegen tuin met watertoren, fruitbomen, 3-zone sproei installatie (met pomp en waterbron) is vrijwel geheel omheind met schrikdraad. Door ligging en de locatie van de woning op het perceel is er altijd wel een plekje om te genieten van de zon, of de schaduw.
Het terras aan de voorzijde van de woning is onderheid en heeft een kruipruimte.

Onder voorwaarden bestaat de mogelijkheid tot het bouwen van een bijgebouw met een maximaal oppervlakte van 50 m2, goothoogte max. 3 meter en een totale bouwhoogte van 5,5 meter.

Deze woning moet u echt met eigen ogen komen bekijken; én sfeer proeven.
Belt u voor nadere informatie of het inplannen van een bezichtiging gerust naar ons kantoor.



Disclaimer:
Hoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, kunnen we eventuele onjuistheden niet uitsluiten. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580; al onze woningen worden professioneel ingemeten via deze NEN-norm. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
brochure

Waar staat dit huis?

Parallelweg-Noord 14, NIEUWERKERK A/D IJSSEL

Woningvideo

Plattegronden

Contactpersoon

Nico Perdijk
Perdijk ERA Makelaardij (Zevenhuizen ZH)

Afspraak maken

Laat uw gegevens achter en wij nemen zo spoedig mogelijk contact met u op.