Deze website gebruikt cookies. Mag dat van u?

Hiermee verbeteren wij de werking van onze website en tonen wij u relevante advertenties en informatie. Door gebruik te maken van onze website of door hiernaast op akkoord te klikken, stemt u daar mee in.

Deze website gebruikt cookies. Mag dat van u? Hiermee verbeteren wij de werking van onze website en tonen wij u relevante advertenties en informatie.
×

ERA cookie instellingen

Deze website maakt gebruik van functionele en statistieken cookies, die nodig zijn om deze site zo goed mogelijk te laten functioneren. Hieronder kan je aangeven welke andere soorten cookies je wilt accepteren.

46

1e Tochtweg 34

NIEUWERKERK A/D IJSSEL

€1.495.000 k.k.
  • SoortVilla , Woonhuis
  • Kosteninfo €1.495.000 k.k.
  • Oppervlakte661 m2
  • Perceel1252 m2
  • Inhoud2192 m3
  • Kamers13
  • Slaapkamers9

Omschrijving

Vrijstaande woning met 9 slaapkamers, royale kelderverdieping, serre, zwembad en vrijstaand tuinhuis.
Dit huis kan uiteraard dienst doen als woonhuis, maar is eveneens prima te gebruiken als zorghotel.

Deze woning ligt aan een doorgaande weg op de grens van Nieuwerkerk aan den IJssel, Rotterdam (Nesselande) en Zevenhuizen, op zeer korte afstand van de rijkswegen A-12 en A-20.
De boulevard en het strand van Nesselande zijn snel bereikbaar.


Kenmerken:
- vrijstaande woning
- woonoppervlakte ca. 661 m2
- inhoud ca. 2.192 m3
- perceeloppervlakte 1.252 m2
- royale woonkamer
- 9 slaapkamers
- 2 badkamers
- ruime kelder
- zwembad
- serre
- aanbouw met 2 slaapkamers, badkamer en aparte doucheruimte kan weer omgebouwd worden tot garage
- tuinhuis met keukenblok en open haard
- alle voorzieningen zijn aanwezig voor een zorghotel


De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
Via de hal/entree met toilet, meterkast en vaste kast kunt u naar de woonkamer of via vaste trappen naar de kelder of de verdieping.
De woonkamer is royaal en heerlijk licht door de vele raampartijen.
De open keuken is voorzien van een 4-pits gas kookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer. Middels een grote schuifpui kunt u naar de achtertuin. Via de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken.
In de bijkeuken treft u in een vaste kast de ketel (Nefit) en de aansluiting voor de wasmachine en de droger aan.
Vanuit deze bijkeuken kunt u naar de ruime serre met een aantal openslaande deuren naar de achtertuin.
Naast de serre treft u het overdekte zwembad met trapje aan.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een werk-/slaapkamer met een vaste kast.

1e Verdieping:
Vanaf de overloop zijn de 6 slaapkamers en de badkamer bereikbaar.
In de badkamer treft u een inloopdouche, toilet, wastafelcombinatie met 2 wasbakken en een designradiator aan.

2e Verdieping;
Volledig beloopbare bergvliering; bereikbaar via een vlizotrap.

Kelder:
De kelderruimte is zeer ruim; u treft hier een tweetal grote ruimtes aan, waarvan er één is v.v. een fraaie luxe bar in Oostenrijkse stijl. Tevens is deze kelderruimte v.v. een toilet, een badkamer met turks stoombad/whirlpool/sauna en douche en een kamer met wasbak en een bergkast.

Bijgebouw:
De voormalige garage is omgebouwd tot een ruimte met 2 slaap-/werkkamers, een doucheruimte (welke toegang verschaft tot het zwembad) en een ruimte met toilet en wasbak.
De mogelijkheid bestaat deze ruimte weer terug te verbouwen tot een garage.

Tuin:
In de voortuin (afgesloten met een hek) bestaat de mogelijkheid tot het parkeren van meerdere auto's.
In de achtertuin treft u een apart tuinhuis aan v.v. een keukenblok en een open haard.


Heeft u interesse in deze royale, vrijstaande woning?
Neem contact met ons op voor het inplannen van een afspraak en wij laten u dit huis graag zien!



Disclaimer:
Hoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, kunnen we eventuele onjuistheden niet uitsluiten. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580; al onze woningen worden professioneel ingemeten via deze NEN-norm. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
brochure

Waar staat dit huis?

1e Tochtweg 34, NIEUWERKERK A/D IJSSEL

Woningvideo

Plattegronden

Contactpersoon

Nico Perdijk
Perdijk ERA Makelaardij (Zevenhuizen ZH)

Afspraak maken

Laat uw gegevens achter en wij nemen zo spoedig mogelijk contact met u op.