Deze INSTAPKLARE HOEKWONING is geheel verbouwd in 2022/2023!
Op de begane grond bevindt zich de lichte woonkamer met smaakvolle open keuken. Via de openslaande deuren stap je zo de zonnige achtertuin in, gelegen op het zuiden. De eerste en tweede verdieping zijn voorzien van maar liefst vijf slaapkamers en een moderne badkamer.
Daarnaast is de woning geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. De woonkamer, keuken en hal zijn uitgerust met (warm water) vloerverwarming en de badkamer is voorzien van (elektrische) vloerverwarming. Bovendien beschikt de woning over zeven zonnepanelen, mechanische ventilatie en energielabel A!
Ligging: De woning is gelegen in een groene en kindvriendelijke woonwijk in Maarssenbroek. In de directe omgeving bevinden zich diverse scholen, kinderopvang en speeltuinen. Voor de dagelijkse boodschappen bent u binnen enkele minuten bij winkelcentrum Bisonspoor. Voor een rustige wandeling in het groen kunt u terecht in het Wijkpark Maarssenbroek, dat zich uitstrekt van Duivenkamp tot Zwanenkamp.
De centrale ligging van de woning staat garant voor een goede bereikbaarheid van diverse voorzieningen. Maarssen ligt op circa 25 autominuten van Amsterdam en 10 minuten van Utrecht. Het NS-station in Maarssen heeft verbindingen met Amsterdam en Utrecht. Bushaltes zijn op enkele minuten loopafstand.
Indeling:
Begane grond: Entree: Via de voortuin, voorzien van een groenperk en parkeergelegenheid voor één auto op eigen terrein, bereik je de woning.
Hal: De hal biedt toegang tot de woonkamer, het toilet met fonteintje en de vaste trap naar de 1e verdieping. Daarnaast bevinden zich in de hal de meterkast en een praktische trapkast met bergplanken.
Woonkamer: Stap binnen in de lichte woonkamer met open keuken. Dankzij de openslaande deuren en de brede raampartij aan de achterzijde valt er veel daglicht naar binnen en is er een prettige verbinding met de achtertuin.
Keuken: De open keuken is smaakvol uitgevoerd en compleet ingericht met diverse inbouwapparatuur van Zanussi. Zo beschikt de keuken over een koel-vriescombinatie, een oven, een combimagnetron, een inductiekookplaat met afzuigkap en een vaatwasmachine. De enkele spoelbak is voorzien van een Dekker Selsiuz kokendwaterkraan, wat zorgt voor extra gemak in het dagelijks gebruik. Daarnaast biedt de keuken veel bergruimte en zorgt het verlaagde plafond met inbouwspots voor een nette, moderne afwerking.
Tuin: De zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden, waardoor je hier gedurende de dag volop van de zon kunt genieten. De tuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van gras en sierbestrating en voorzien van een buitenkraan en een achterom.
Berging: De vrijstaande stenen berging bevindt zich in de achtertuin en biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van fietsen en tuingereedschap. Daarnaast is de berging voorzien van elektra.
1e verdieping: Overloop: De overloop biedt toegang tot de 3 slaapkamers, de badkamer en een vaste trap naar de 2e verdieping.
Slaapkamers: Slaapkamer 1: Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en op dit moment in gebruik als kantoor. De kamer is voorzien van een raampartij met plisségordijn en hor.
Slaapkamer 2: De (master)slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. De kamer is eveneens voorzien van een raampartij met plisségordijn en hor.
Slaapkamer 3: Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is momenteel in gebruik als 2e kantoorruimte. De kamer is ook voorzien van een raampartij met plisségordijn en hor
Badkamer: De badkamer is compleet ingericht met een inloopdouche, voorzien van een regendouche en handdouche, een wastafel met dubbele kraan en wastafelmeubel, een toilet en een handdoekradiator. Daarnaast beschikt de badkamer over een medicijnkast met verlichting op bewegingssensor. Bovendien is de badkamer voorzien van een verlaagde plafond met inbouwspots, een raam voor natuurlijke lichtinval en ventilatie én vloerverwarming.
2e verdieping: Via vaste trap bereikbaar.
Overloop: De overloop biedt toegang tot de 4e en 5e slaapkamer en biedt plaats aan de wasmachine- en drogeropstelling, de cv-ketel, de mechanische ventilatie en de omvormer van de zonnepanelen. Verder is de overloop voorzien van een knieschot aan de voorzijde en een dakkapel.
Slaapkamers: Slaapkamer 4: Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is op dit moment in gebruik als kledingkamer. De kamer is voorzien van een kledingkast en een raam met hor, waardoor de ruimte praktisch en prettig in gebruik is.
Slaapkamer 5: Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een dakkapel en een raam met hor. Door de dakkapel heeft de kamer extra ruimte en een prettige lichtinval.
Oplevering: In overleg.
Bijzonderheden: • Instapklare hoekwoning • Geheel verbouwd in 2022/2023 • Keuken vernieuwd in 2022 • Badkamer vernieuwd in 2023 • 5 Slaapkamers • Parkeerplaats op eigen terrein, • Optie voor een 2e parkeerplaats op eigen terrein • Optie voor een laadpaal (door vernieuwde meterkast) • Geheel voorzien van kunststof kozijnen en HR++ beglazing • Verwarming en warm water: cv-ketel (Remeha, 2022) • (Warm water) vloerverwarming • (Elektrische voerverwarming • 7 Zonnepanelen geplaatst in 2023 • Mechanische ventilatie • Energielabel: A • Elektra: meerdere groepen en aardlek zijn aanwezig • Aansluiting glasvezel aanwezig • Deze woning wordt aangeboden met ERA Garantie
Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Gegevens van collega NVM-makelaars in de regio vindt u op Funda.nl
