Deze ruime, vrijstaande woning biedt een royale woonoppervlakte van maar liefst 179 m² en ligt op een perceel van 406 m². Het huis beschikt over maar liefst vijf slaapkamers, waardoor er volop ruimte is. Gelegen tegenover een groen park, biedt de woning zowel rust als een prachtig uitzicht. Het centrum is op loopafstand, wat zorgt voor het gemak van winkels, NS-station en andere voorzieningen binnen handbereik. Daarnaast is de woning voorzien van zonnepanelen en heeft het energielabel B. Dit is de perfecte plek voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een centrale locatie.
Begane grond: Entree tot de woning via de royale oprit, welke plaats biedt voor meerdere auto's. Binnenkomst in de ruime hal, welke is voorzien van travertin vloer (deze is doorgelegd in de woonkamer en keuken). Via de hal is er toegang tot de meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de verdieping en de leefruimte. Volledig betegelde toiletruimte, met wandtoilet en fonteintje. De woonkamer heeft een sfeervol verlaagd zitgedeelte, gelegen aan de straatzijde, met een fraaie houten vloer (met hardhouten toplaag). De eethoek, met een schuifpui, ligt aan de achterzijde en biedt direct toegang tot de tuin. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht. Een ideale ruimte met volop mogelijkheden. Vanuit de eetkamer loop je door naar de keuken. De ruime woonkeuken biedt voldoende ruimte voor een eettafel en wordt overspoeld met natuurlijk licht, wat de ruimte een frisse, open uitstraling geeft. De nette inrichting is voorzien van de volgende inbouwapparaatuur: koelkast, oven, spoelbak, 5-pits gaskookplaat en een afzuigkap. Daarnaast is er een praktische provisiekast voor extra opbergruimte. Functionele bijkeuken met tegelvloer, kastruimte en vaatwasser. Een loopdeur geeft toegang tot de achtertuin. Inpandig bereikbare garage met 2 openslaande deuren naar de oprit, alsmede verwarming en boiler (t.b.v. keuken).
1e Verdieping: De overloop is voorzien van laminaatvloer (ook in slaapkamers) en geeft toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en toilet. Er zijn drie ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer en de tweede slaapkamer liggen aan de voorzijde van de woning en bieden beide een prachtig uitzicht op het tegenovergelegen park. De derde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is ideaal voor een rustige slaapomgeving. De hoofdslaapkamer is tevens voorzien van twee inbouwkasten en heeft toegang tot het balkon. Separate toiletruimte, met volledige betegeling, wandtoilet en fonteintje. De badkamer is netjes en volledig betegeld, wat zorgt voor een frisse uitstraling. Het is uitgerust met een comfortabel ligbad, een ruime douchecabine en een dubbele wastafel in een badmeubel.
2e Verdieping: De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt veel extra ruimte. Dankzij twee dakkapellen zijn de kamers licht en ruimtelijk. De zolder is ingedeeld met een voorzolder/overloop, die zorgt voor een praktische indeling. Daarnaast zijn er twee slaapkamers, waarvan één toegang biedt tot een berging met daarin de opstelling voor de c.v.-ketel. Daglicht komt binnen via het dakvenster.
Tuin: Het perceel van deze woning is maar liefst 406 m². Links van het huis bevindt zich de oprit, terwijl de voortuin een uitnodigende entree biedt. De zijtuin leidt naar de achtertuin, die is aangelegd met een betegeld terras, grenzend aan de schuifpui. De achtertuin is verder voorzien van planten- en bloemenborders, een gazon en diverse fruitstruiken. Een mooie notenboom en een hazelaar zorgen voor een groene sfeer. Achterin de tuin staat een praktisch houten tuinhuisje, perfect voor opslag. Rechts langs het huis is een afsluitbare poort die toegang biedt tot de tuin.
Bijzonderheden: -Mogelijkheid om 2 auto's op eigen terrein te parkeren. -Het gehele dak is vervangen in 2024. Ook de boeiboorden, dakgoten, regenpijpen en omkleding van de dakkapellen zijn vernieuwd. -Vernieuwing meterkast in 2011. -Platdak bedekking keuken vervangen in 2025. -Er zijn 8 zonnepanelen. Energielabel B. -De dakkapellen zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. -Er is een zonneluifel (elektrisch bedienbaar) bij de schuifpui op de begane grond. -Dak nageisoleerd in 2003, spouwmuurisolatie in 2006. -Houten kozijnen met HR++ beglazing.
Ligging: Aan de voorzijde heeft u een prachtig vrij uitzicht op het Kruispark. Gelegen op korte afstand van het centrum van Best met al haar voorzieningen, het NS-station, de bushalte, scholen, sportvoorzieningen en via de ringweg snelle bereikbaarheid naar A2, A58 en A50.
Algemene informatie: - Wij doen er alles aan u zo goed mogelijk te informeren. De verkoopbrochure en plattegronden zijn slechts indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De lijst van zaken in de brochure geeft aan welke zaken bij de woning zijn inbegrepen. Als koper heeft u een onderzoek plicht. In ons dossier is altijd een door de opdrachtgever ingevulde vragenlijst aanwezig. Om het beeld van de woning te completeren kunt u deze lijst ter inzage krijgen. - Partijen zijn pas aan elkaar gebonden, niet eerder dan dat er een schriftelijke overeenkomst is gesloten. - De woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructie. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
