Prachtige VRIJSTAANDE villa met maar liefst 7 kamers, een garage, een parkeerplaats op eigen terrein en een verzorgde, royale tuin op het oosten en het zuiden.
English translation: see below!
De heerlijk royale tuin zorgt voor een echt buitengevoel. De villa beschikt onder meer over een fraaie hal, een royale living, een separate studeer-/muziek-/speel- of werkkamer, een aparte eethoek en een open keuken. Op de eerste verdieping bevinden zich vijf slaapkamers en twee luxe badkamers. De woning ligt op een rustige locatie, vrijwel aan de rand van de bebouwing. Recreëren of een uitstapje naar de kinderboerderij, een wandeling met de hond in de natuur dit alles behoort tot de mogelijkheden. Het winkelcentrum Bankrashof, Kostverlorenhof en diverse scholen liggen op loopafstand en ook uitvalswegen en het openbaar vervoer, w.o. de Amstelveenlijn is in de directe omgeving te vinden. De woning ligt tevens op korte afstand van de Internationale school.
Indeling: Via een stijlvolle teakhouten voordeur kom je binnen in een ruime hal met garderobe nis, de meterkast, een lichtkoepel en toegang tot zowel het toilet als de garage. Het toilet is luxe afgewerkt met een wandcloset, een fonteintje en het toilet is volledig betegeld. De garage beschikt over verwarming, elektra en water. De aansluiting voor de wasmachine en de droger zijn hier ook aanwezig.
De lichte living met de open haard in het midden heeft strak gestuukte wanden, is ruim opgezet en voorzien van een mooie parketvloer. De grote ramen en open doorgang naar de keuken zorgen voor een fijne sfeer. Grenzend aan de woonkamer ligt een afsluitbare werk-/muziekkamer met schuifpui naar de tuin – ideaal als bijvoorbeeld een thuiskantoor of creatieve ruimte.
De open keuken is functioneel en stijlvol ingericht, met natuurstenen werkblad, een verhoogde bar en inbouwapparatuur zoals: een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een oven en een vaatwasmachine. Aansluitend bevindt zich de eethoek, met mooie tegelvloer, perfect voor gezellige diners en familiebijeenkomsten.
Via een fraaie aangebrachte hardhouten trap is de 1e verdieping bereikbaar. De 1e verdieping beschikt over een royale, nagenoeg vierkante hal. De gehele 1e verdieping is voorzien van een parketvloer. In de hal is een dakkoepel aanwezig welke voor veel lichtinval zorgt. Alle vertrekken, de 5 slaapkamers en de 2 badkamers, zijn toegankelijk vanuit de hal. De 5 slaapkamers zijn alle goed van formaat. De wanden zijn strak gestuukt. Alle vertrekken zijn heerlijk licht door het grote glasoppervlak. Er bevinden zich 2 badkamers op de eerste verdieping. Beide badkamers zijn luxe uitgevoerd. Badkamer 1 beschikt over een duo bad, een douchecabine, en wandcloset, een bidet en 2 fraaie wastafels. Het plafond is afgewerkt met inbouwspots en er is een lichtkoepel geplaatst. De tweede badkamer is voorzien van een wandcloset, een inloopdouche, een wastafel met spiegelkast en een designradiator. Deze 2e badkamer is bijzonder geschikt als de kinderbadkamer, is luxe uitgevoerd en het plafond is fraai afgewerkt met inbouwspots.
Bijzonderheden: Woonoppervlakte is 206 m² De oppervlakte van de inpandige bergruimte is 24 m² Inhoud woning: 802 m³ Oplevering direct mogelijk. Bouwjaar 1971. De dakbedekking is in 2020 vernieuwd. De woning beschikt over 10 groepen en 2 aardlekschakelaar. De woning beschikt over een alarminstallatie. De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. De woning is voorzien van een C.V.-installatie Merk: Atag. Het warmwater wordt geregeld via de C.V. installatie. De woning beschikt over energielabel D, geldig tot 04-04-2026
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u een deskundige NVM-makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Wij treden alleen op voor de verkopende partij en behartigen derhalve niet ook uw belangen. Indien u specifieke wensen omtrent de woning heeft adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen, eventueel door middel van een bouwtechnische keuring. De brochure houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een bod c.q. openen van de onderhandelingen. Er is pas sprake van een bindende overeenkomst na ondertekening van de schriftelijke koopovereenkomst door zowel verkoper als koper.
English translation: Beautiful, detached villa with no fewer than 7 rooms, a garage, a private parking space, and a well-maintained, spacious garden facing east and south.
The wonderfully spacious garden creates a true outdoor feeling. The villa features a beautiful hall, a spacious living room, a separate study/music/playroom/office, a separate dining area, and an open-plan kitchen. The first floor comprises five bedrooms and two luxurious bathrooms. The house is situated in a quiet location, practically on the edge of the residential area. Recreational activities, a trip to the petting zoo, or a walk with the dog in nature are all possible. The Bankrashof shopping center, Kostverlorenhof, and various schools are within walking distance, and major roads and public transport, including the Amstelveenlijn, are also nearby. The house is also located a short distance from the International School.
Layout: Through a stylish teak front door, you enter a spacious hall with a cloakroom alcove, the meter cupboard, a skylight, and access to both the toilet and the garage. The toilet is luxuriously finished with a wall-hung toilet and a small sink, and is fully tiled. The garage has heating, electricity, and water. Connections for the washing machine and dryer are also located here.
The bright living room, with its central fireplace, features smooth plastered walls, a spacious layout, and beautiful parquet flooring. Large windows and an open passageway to the kitchen create a pleasant atmosphere. Adjacent to the living room is a lockable study/music room with sliding doors leading to the garden – ideal as a home office or creative space. The open-plan kitchen is functional and stylish, featuring a natural stone countertop, a raised bar, and built-in appliances such as a 5-burner gas cooktop, an extractor hood, an oven, and a dishwasher. Adjacent is the dining area, with its beautiful, tiled floor, perfect for cozy dinners and family gatherings.
A beautiful hardwood staircase leads to the first floor. The first floor features a spacious, almost square hallway. The entire first floor has parquet flooring. A skylight in the hallway provides plenty of natural light. All rooms, including the 5 bedrooms and 2 bathrooms, are accessible from the hallway. The five bedrooms are all a good size. The walls are smoothly plastered. All rooms are wonderfully bright thanks to the large glass surfaces.
There are two bathrooms on the first floor. Both are luxuriously appointed. Bathroom one features a duo bath, a shower enclosure, a wall-mounted toilet, a bidet, and two beautiful sinks. The ceiling is finished with recessed spotlights and a skylight. The second bathroom has a wall-mounted toilet, a walk-in shower, a sink with a mirrored cabinet, and a designer radiator. This second bathroom is particularly suitable as a children's bathroom; it is luxuriously appointed, and the ceiling is beautifully finished with recessed spotlights.
Details: Living area: 206 m² The indoor storage area is 24 m² Volume: 802 m³ Immediate delivery possible. Year of construction: 1971. The roof covering was replaced in 2020. The house has 10 circuits and 2 earth leakage circuit breakers. The house has an alarm system. The house has wooden frames with double glazing. The house has a central heating system. Brand: Atag. Hot water is provided by the central heating system. The house has an energy label D, valid until April 4, 2026.
This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. We advise you to engage an expert NVM broker who will guide you through the purchase process. We only act for the selling party and therefore do not represent your interests. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in good time and to have this carried out independently, possibly by means of a building inspection. The brochure is only an invitation to make an offer or to open negotiations. There is only a binding agreement after the written purchase agreement has been signed by both seller and buyer.
