Sluiseiland-Noord 64

KOM ZELF BELEVEN HOE MOOI HET WONEN IS IN EEN VAN DEZE BIJZONDERE WONING!
NEEM GERUST CONTACT OP VOOR EEN AFSPRAAK.

Gelegen aan de sluis in Vianen en aan de rand van het historisch centrum.
Een statig energiezuinig herenhuis met berging en een privé parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage.
Dit herenhuis maakt onderdeel uit van het nieuwbouwproject Sluismeester.

In de ruime voortuin van ca. 20 m² kun je heerlijk in de avondzon zitten en heb je toegang tot de woning.
Heerlijke eetkeuken met ramen die doorlopen tot de grond. Het bijzondere aan de keuken is de plafondhoogte van 3,80 meter. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de woonkamer. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de tuin aan de achterzijde. Achter de woning is de Sluis gelegen.

Vanuit de woonkamer is er toegang naar een tussenhal met toilet. De 1e verdieping is ingericht met één woning brede slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer is ca. 19 m² groot. Aan de achterzijde van de woning zijn nog 2 slaapkamers gelegen. Respectievelijk ca. 11 m² en 7 m². Een licht betegelde badkamer met douchehoek voorzien van een draingoot en thermostaatkraan, wastafel, 2e toilet en een handdoekradiator.

Op de 2e verdieping bevinden zich 2 woning brede slaapkamers, respectievelijk ca. 18 m² en 16 m².
Technische ruimte met warmtepomp installatie, WarmteTerugWin systeem en aansluitpunt voor de wasmachine en droger.

De gehele woning is voorzien van vloerverwarming en – koeling.


Located at the lock in Vianen and on the edge of the historic center.
A stately energy-efficient mansion with storage and a private parking space in the underground parking garage.
This mansion is part of the Sluismeester new construction project.

In the spacious front garden of approx. 20 m² you can sit in the evening sun and you have access to the house.
Wonderful kitchen with windows that extend to the ground. The special thing about the kitchen is the ceiling height of 3.80 metres. From the living room you have access to the terrace. The Sluis is located behind the house.

From the living room there is access to an intermediate hall with toilet. The 1st floor is furnished with one house-wide bedroom at the front of the house. This bedroom is approx. 19 m² in size. At the rear of the house are 2 more bedrooms. Approx. 11 m² and 7 m² respectively. A light tiled bathroom with a corner shower with a drain gutter and thermostatic tap, sink, 2nd toilet and a towel radiator.

On the 2nd floor there are 2 apartment-wide bedrooms, respectively approx. 18 m² and 16 m².
Technical room with heat pump installation, heat recovery system and connection point for the washing machine and dryer.
A loft ladder is accessible from the landing, which gives access to a spacious loft with standing height. Surface approx. 27 m².

There are 4 solar panels on the roof.
The entire house has underfloor heating and cooling.

Delivery Summer 2023