Deze fraaie hoekwoning aan de Pijlstaartvlinder 22 in de gewilde wijk Parkwijk Noord (populaire Vlinderbuurt) biedt een perfecte combinatie van ruimte, comfort, privacy en een gunstige ligging. Met een royale indeling, een praktische aanbouw, airconditioning, vier slaapkamers en ruime voor- en achtertuin met eigen oprit is dit een ideale gezinswoning voor jarenlang woonplezier!
Via de entree stap je de ruime woonkamer binnen. De woonkamer is heerlijk ruim en licht, dankzij de grote raampartijen met schuifdeuren die directe toegang geven tot de achtertuin. Hier kun je moeiteloos een gezellige zithoek creëren, terwijl de airconditioning zorgt voor een aangenaam binnenklimaat. Handige opbergruimte is netjes weggewerkt, en via een schuifdeur loop je door naar de veelzijdige aanbouw, die nu gebruik wordt als fitnessruimte maar naar eigen wens in te richten is. Hier vind je aansluitingen voor wasmachine en droger, plus een wastafel voor extra gemak. De aanbouw biedt bovendien toegang tot zowel de voor- als achtertuin, wat zorgt voor optimale flexibiliteit.
Aan de voorzijde vind je de moderne en lichte open keuken. Deze is praktisch ingedeeld met een apart kook- en spoeldeel en compleet met een gezellig barretje. De keuken is voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur en biedt alles wat je nodig hebt. Aan de voorzijde is ook een aparte hoek voor een keukentafel, heerlijk licht door de grote raampartijen, met directe toegang tot de ruime voortuin.
Op de eerste verdieping vind je drie goed bemeten slaapkamers en een moderne badkamer. Aan de achterzijde liggen twee ruime slaapkamers, voorzien van automatische rolluiken en met voldoende ruimte voor bedden en kasten. De slaapkamer aan de voorzijde is lekker licht door de royale raampartijen, ook voorzien van automatische rolluiken en biedt een prettig uitzicht op de rustige straat. De badkamer is goed onderhouden en uitgerust met een inloopdouche, ligbad, toilet, dubbele wastafel en designradiator. Een ruime overloop geeft toegang tot alle vertrekken. De tweede verdieping is een echte bonus met zijn hoge plafond en Velux dakraam, wat zorgt voor een lichte en luchtige sfeer. Deze ruimte is ideaal te gebruiken als werkplek of slaapkamer. Nette, weggewerkte inbouwkasten bieden volop opbergruimte. Ook is er een vliering voor nog meer opslag.
De voor- en achtertuin maken deze woning extra aantrekkelijk. De achtertuin is ruim en gelegen op het westen, met plek voor een gezellige zithoek en een speels hoogteverschil voor een dynamisch effect. De voortuin op het oosten is eveneens royaal, met ruimte voor een zithoek, een overkapping voor fietsen en een eigen oprit voor twee auto's.
De wijk Parkwijk Noord staat bekend om zijn groene en kindvriendelijke karakter, met speelgelegenheden in de buurt. Binnen 15 minuten fiets je naar de bruisende binnenstad van Utrecht, terwijl uitvalswegen als de A2 en A12 binnen enkele minuten bereikbaar zijn. Dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, scholen en sportfaciliteiten liggen op korte afstand, voor een comfortabel en centraal woonleven!
Bijzonderheden: - Hoekwoning van 148 m² in het gewilde Parkwijk Noord; - Fijn perceel met ruime voor- en achtertuin, privacy en eigen oprit voor 2 auto's; - 4 slaapkamers, slaapkamers eerste verdieping zijn voorzien van automatische rolluiken; - Energielabel A; - Aanbouw vanuit woonkamer bereikbaar; ideaal om naar eigen wens in te richten; - Airco in de woonkamer; - Ruime woonkamer met schuifdeuren naar de achtertuin; - Gelegen in Parkwijk Noord (Vlinderbuurt); Binnen 15 minuten ben je in de binnenstad van Utrecht; - Uitvalswegen A2 en A12 binnen enkele minuten bereikbaar.
Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee!
