Charmante woning met mogelijkheden voor renovatie en modernisering op toplocatie in het Ministerkwartier!
In het geliefde Ministerkwartier ligt deze karaktervolle tussenwoning met volop mogelijkheden voor renovatie en modernisering. De woning beschikt over een diepe, zonnige tuin op het westen, een praktische schuur en een handige achterom. Al meer dan 30 jaar is dit een warm familiehuis geweest voor de huidige eigenaren. Nu is het tijd voor een volgend hoofdstuk: een jong gezin dat deze woning nieuw leven inblaast en er zijn eigen droomhuis van maakt!
De ligging is perfect: rustig én centraal. U woont hier op korte afstand van scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten, natuurgebied het Naardermeer, diverse winkels en het NS-station Naarden-Bussum – allemaal op loopafstand. Ideaal voor wie de auto liever laat staan! Bovendien biedt de diepe achtertuin volop mogelijkheden voor een uitbouw, zodat u de woning geheel naar eigen wens kunt moderniseren en vergroten.
Kortom: een heerlijke plek met mogelijkheden, klaar voor een frisse start. Ziet u zichzelf hier al wonen? We nodigen u van harte uit om de mogelijkheden zelf te komen ontdekken!
INDELING:
BEGANE GROND: Entree, vestibule met meterkast en garderobe, hal met trapkast, toilet met fontein. Woonkamer met open haard en schuifpui naar de tuin. Gesloten keuken met diverse inbouwapparatuur. Het is goed mogelijk om de keuken open te maken. De woonkamer is voorzien van een eiken parketvloer.
1E VERDIEPING: Overloop, kastruimte, grote slaapkamer aan de achterzijde met een schuifpui naar een balkon. Wastafel. 2e ruime slaapkamer aan de voorzijde met vaste kast en een 3e slaapkamer aan de achterzijde. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel.
2E VERDIEPING: vaste trap naar zolderverdieping met een overloop met opstelling c.v. ketel en aansluiting van de wasmachine. Grote slaapkamer met Velux dakvenster.
TUIN EN SCHUUR: Goede voortuin en een mooie diepe achtertuin van ruim 13 meter diep met een schuur en een achterom. De achtertuin is op het westen gelegen en hier heeft men mooi de middag- en avondzon.
BIJZONDERHEDEN: • Middenwoning in het gewilde Ministerkwartier met mogelijkheden voor renovatie en modernisering • Gelegen direct bij scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten, natuurgebied Naardermeer, diverse winkels en het NS station Naarden-Bussum op loopafstand. • Heerlijk diepe tuin van ruim 13 meter op het westen met een praktische schuur en een handige achterom • Energielabel D • Bouwjaar 1954 • Inhoud 374 m³ • Woonoppervlakte 109 m² • Schuur 6 m² • Balkon 2 m² • Perceeloppervlakte 202 m² • Ingemeten conform de branchebrede meetinstructie op basis van Nen 2580
In de koopakte worden de volgende clausules opgenomen: * Niet bewoningsclausule * Asbestclausule * Ouderdomsclausule
