Laat hier uw gegevens achter
36

Sumatrastraat 44 A

Leiden

€400.000 k.k.
  • SoortMaisonnette , Appartement
  • Kosteninfo €400.000 k.k.
  • Woonoppervlakte96 m2
  • Perceel0 m2
  • Inhoud346 m3
  • Kamers6
  • Slaapkamers4
  • EnergielabelC

Omschrijving

Welkom aan de Sumatrastraat 44 A – een karaktervolle bovenwoning van 96 m² gebruiksoppervlakte en 9 m2 overige inpandige ruimte boordevol potentie. Dit voormalige studentenhuis wacht op een nieuwe eigenaar die het appartement als geheel gaat bewonen of kamergewijs gaat verhuren. De maisonnette heeft een woonkamer met een erker en prachtige glas-in-loodramen. De woonkamer op de eerste verdieping heeft een aparte ruimte die ideaal is als studeerkamer of gameroom. De eetkamer, die eenvoudig bij de woonkamer is te betrekken zodat je één grote woonkamer krijgt, biedt toegang tot een heerlijk balkon op het westen. Op de eerste verdieping vind je ook de lichte keuken en een separaat toilet. Er zijn maar liefst 4 slaapkamers verdeeld over de tweede en derde verdieping. De badkamer met een tweede toilet bevindt zich op de tweede verdieping.

Deze bovenwoning ligt in de Indische Buurt, vlak bij het bruisende centrum van Leiden en station Leiden Centraal. Binnen vijf minuten bereik je de uitsvalswegen A4 en N11. Alles binnen handbereik, terwijl je toch net buiten de drukte woont. Een fijne balans tussen rust en reuring.

Feiten op een rij:
- Entree op de begane grond met trapopgang naar de woning;
- Lichte woonkamer met een erker en glas-in-loodramen;
- Eetkamer met een balkon op het westen;
- Eenvoudige, dichte keuken met gaskookplaat, combi-oven en afwasmachine;
- Separaat toilet;
- Vier slaapkamers;
- Lichte badkamer met tweede toilet en wasmachineaansluiting;
- Meubels en apparaten blijven achter;
- Geen actieve VvE;
- Energielabel C.

Mogelijkheid in zijn geheel te bewonen of kamergewijs te verhuren als 5 kamers. Hiervoor zijn aanwezig:
- Brandvertragende deuren;
- Aan elkaar doorgeschakelde rookmelders;
- Brandblussers.

Vergunningen:
- Onttrekkingsvergunning (aanwezig);
- Omgevingsvergunning (aanwezig);
- Verhuurvergunning (aan te vragen = persoonsgebonden).
brochure

Waar staat dit huis?

Sumatrastraat 44 A, Leiden

Plattegronden

Contactpersoon

Martijn Verbeek Wolthuys
Fides makelaars
info@fidesmakelaarsleiden.nl
071-5168080

Afspraak maken

Laat uw gegevens achter en wij nemen zo spoedig mogelijk contact met u op.

Privacyverklaring