Laat hier uw gegevens achter
56

Abraham Kuyperplein 1

Leiden

€1.095.000 k.k.
  • SoortHerenhuis , Woonhuis
  • Kosteninfo €1.095.000 k.k.
  • Woonoppervlakte167 m2
  • Perceel261 m2
  • Inhoud654 m3
  • Kamers6
  • Slaapkamers5
  • EnergielabelB

Omschrijving

Uniek herenhuis op het Waardeiland!

Deze prachtige twee-onder-een-kapwoning van 167 m² (met energielabel B) is een ware blikvanger op het rustige Waardeiland. De woning is keurig onderhouden en stijlvol afgewerkt, met alles wat u zich kunt wensen. De royale woonkamer heeft een aparte zithoek en een eetgedeelte, via de schuifpui bereikt u de verzorgde tuin. Hier kunt u genieten van meerdere zitjes en een eigen aanlegsteiger voor uw boot. Daarnaast beschikt de begane grond over een ruime, dichte keuken met veel opbergruimte. Op de eerste verdieping vindt u vier ruime slaapkamers, waaronder één met badkamer en-suite en een tweede aparte badkamer. De tweede verdieping is perfect ingericht als gastenverblijf (au pair), met een grote slaapkamer, badkamer en-suite, zonnig dakterras en veel bergruimte. Tot slot biedt de garage plek voor een auto en is er parkeren op eigen terrein mogelijk.

Het Waardeiland is een rustig en groen stukje Leiden, waar u heerlijk kunt wonen weg van de drukte, maar toch dichtbij alle voorzieningen. Voor watersportliefhebbers is deze locatie ideaal: met de boot bent u zo op de Oude Rijn, Nieuwe Rijn of het Rijn-Schiekanaal. Het bruisende centrum van Leiden bereikt u gemakkelijk met de fiets en ook openbaar vervoer en diverse uitvalswegen zijn binnen handbereik.

De combinatie van rust, groen en stedelijke voorzieningen maakt deze woning tot een unieke plek om te wonen!

Feiten op een rij:
- Waardeiland is omringd door water en groen, met volop mogelijkheden voor watersport en ontspanning;
- Royale woonoppervlakte van 167m²;
- Ruime garage (18 m²) en fietsenberging (7m²);
- Lichte woonkamer met open haard en aparte zithoek en plek om te dineren;
- Dichte woonkeuken met veel opbergruimte;
- Schuifpui naar de verzorgde tuin;
- Vijf royale slaapkamers, waarvan twee met badkamer en-suite;
- Drie badkamers in totaal;
- Aparte stook-/wasruimte, berging en knieschotten voor extra opslag;
- Ruime tuin met verschillende zitjes én een aanlegsteiger voor uw eigen boot;
- Parkeren kan op eigen terrein, in de garage of openbaar op het Waardeiland;
- Acht zonnepanelen;
- Energielabel B;
- Rustig en verscholen, maar toch dicht bij het bruisende centrum van Leiden.
brochure

Waar staat dit huis?

Abraham Kuyperplein 1, Leiden

Plattegronden

Contactpersoon

Martijn Verbeek Wolthuys
Fides makelaars
info@fidesmakelaarsleiden.nl
071-5168080

Afspraak maken

Laat uw gegevens achter en wij nemen zo spoedig mogelijk contact met u op.

Privacyverklaring