Rietsnit 33, Hasselt – Instapklare gezinswoning met zonnige tuin op het westen Welkom in deze verrassend ruime tussenwoning in een kindvriendelijke wijk van Hasselt. Hier woon je met het gemak van moderne voorzieningen, de rust van een fijne buurt én het comfort van een woning die helemaal af is. Met drie slaapkamers, een stijlvolle keuken, een vernieuwde badkamer, zonnige tuin en royale zolder is dit de ideale thuisbasis voor starters, jonge gezinnen of iedereen die gewoonweg comfortabel wil wonen.
Indeling
Begane grond Via de overkapte entree stap je binnen in de hal, waar je direct toegang hebt tot het moderne toilet, de meterkast, de praktische berging aan de voorzijde en de trapopgang. De hal loopt door naar de woonkamer en halfgesloten keuken, die gescheiden zijn maar toch in open verbinding met elkaar staan. De keuken aan de voorzijde is in 2018 vernieuwd en straalt rust en klasse uit met een landelijke stijl, witte fronten en een houtkleurig werkblad. Dankzij de slimme L-vorm profiteer je van veel werkruimte en kastruimte. Alle inbouwapparatuur blijft achter, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser – een volledig uitgeruste keuken, klaar voor gebruik. De woonkamer is gericht op de tuinzijde en biedt een prettige sfeer dankzij het vele daglicht dat binnenvalt via de openslaande kunststof tuindeuren (2016). De vloer is afgewerkt met warmkleurig laminaat, de wanden zijn neutraal gehouden – klaar om je eigen stijl in aan te brengen. Onder de trap bevindt zich een trapkast: ideaal voor stofzuiger, voorraad of kinderspeelgoed.
Eerste verdieping Boven vind je drie slaapkamers, allemaal met een fijne lichtinval en praktische indeling. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en een flinke kastwand. De twee andere kamers zijn ideaal als kinder-, logeer- of werkkamer en bevinden zich aan de voorzijde. De badkamer is in 2017 volledig vernieuwd en heeft een frisse, moderne uitstraling met witte wandtegels, donkere vloertegels en zwart sanitair. Je vindt hier een inloopdouche met regenfunctie, een wastafelmeubel met lades, een hangend toilet en een designradiator – alles stijlvol en praktisch.
Tweede verdieping Een vaste trap leidt naar de royale zolderverdieping, een verrassend lichte ruimte dankzij het dakraam en de hoogte onder de nok (ca. 2,65 m). Deze verdieping biedt volop mogelijkheden: van vierde slaapkamer tot werkkamer, chillruimte of speelzolder. De aansluiting voor wasmachine en droger, de opstelling van de cv-ketel (Remeha Calenta 28c, 2011, eigendom) en veel bergruimte in de knieschotten maken het ook een praktische ruimte. De cv is in 2024 nog onderhouden door Breman. Comfort en onderhoud Deze woning is keurig onderhouden en goed geïsoleerd met dak-, muur- en vloerisolatie en dubbel glas. De kunststof tuindeuren en het schilderwerk aan de voorzijde (2024) dragen bij aan een zorgeloos wooncomfort. De mechanische ventilatie werkt naar behoren, al is deze licht hoorbaar in de neutrale stand. Verwarming vindt plaats via een eigen cv-ketel (gas, geen lease). De vloeren zijn grotendeels voorzien van laminaat en blijven achter, net als gordijnrails en diverse rolgordijnen. Het energielabel is C en in de vragenlijst zijn geen noemenswaardige gebreken of beperkingen gemeld – een solide basis dus voor jarenlang woonplezier.
Buitenruimte De achtertuin is zonnig gelegen op het westen – ideaal voor wie ’s middags of na het werk wil genieten van de zon. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating, een strook gras en een houten tuinhuis achterin. Via de achterom ben je zo buitenom weer aan de voorzijde. Aan de voorkant van de woning is bovendien eigen parkeergelegenheid – praktisch en prettig.
Ligging Rietsnit 33 ligt in een rustige, groene en ruim opgezette woonwijk aan de rand van het gezellige Hasselt. Scholen, supermarkten, speeltuinen, sportvelden en het centrum van Hasselt bevinden zich op loop- of fietsafstand. Via de nabijgelegen N331 zijn steden als Zwolle, Kampen en Meppel snel bereikbaar. Deze wijk staat bekend om zijn kindvriendelijkheid, sociale cohesie en verkeersluwe straten.
Bijzonderheden in één oogopslag
* Bouwjaar: 1986 * Woonoppervlakte: ca. 80 m² * Perceel: 145 m² eigen grond * Tuingerichte woonkamer met kunststof tuindeuren (2016) * Keuken (2018) met complete inbouwapparatuur * Badkamer (2017) met tweede toilet en designradiator * Cv-ketel Remeha Calenta (2011, eigendom, onderhouden in 2024) * Zolder met mogelijkheden voor extra kamer(s) * Achtertuin op het westen met achterom en houten berging * Parkeren op eigen terrein * Energielabel C, goed geïsoleerd * Kindvriendelijke ligging nabij voorzieningen
Een nieuw begin in Hasselt? Rietsnit 33 is zo’n woning die direct goed voelt: sfeervol, compleet en instapklaar. Perfect voor wie op zoek is naar comfort, licht, een fijne tuin en een rustige woonomgeving met alles dichtbij.
Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door dit heerlijke huis.
