Alle huizen met de unieke ERA Garantie worden verkocht met 1 jaar garantie na de overdracht
Omschrijving
Ben je op zoek naar een karakteristieke woning op steenworp afstand van het centrum en het NS station waar je zo in kunt? Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard!
Deze vooroorlogse woning is geheel gerenoveerd en afgewerkt naar de eisen van nu, maar met behoud van enkele karakteristieke details als paneeldeuren en de hoge plafonds. De diepe achtertuin met goede zonligging is een heerlijke bijkomstigheid.
De woning is gelegen in de oude kern van Bodegraven in een karakteristieke straat met soortgelijke woningen en op loopafstand van het centrum en het NS-station. Winkels, restaurantjes, kerken, basisscholen, cultureel centrum, gemeentehuis en een binnen- en buitenzwembad zijn op korte afstand. Dankzij de ligging van Bodegraven aan de A12 en N11 zijn bovendien de grote steden van de Randstad goed en snel te bereiken. Daarnaast vind je in de nabije omgeving een keur aan recreatie mogelijkheden waaronder het Reeuwijks plassengebied, de Nieuwkoopse plassen en prachtige wandel- en fietsroutes.
Graag nemen wij je alvast mee door de woning:
Begane grond: Via de voortuin, wat voor de woningen in de Prinsenstraat uniek is, kom je in de hal. Praktische hal met meterkast (moderne groepenkast), moderne toiletruimte, trapopgang naar de verdieping en de toegang tot de sfeervolle woonkamer. De woonkamer is onderverdeeld in een smaller (voor) en breder (achter) gedeelte waardoor het tot een tuingerichte living is in te delen. De woonkamer is voorzien van een laminaat vloerafwerking en heeft strakke gestuukte wanden en plafond. De iets verdiepte ruimte onder de trapopgang wordt benut als provisiekast. Vanuit de kamer loop je zo naar de open keuken welke in 2020 is vernieuwd en zo is ingericht dat er aan twee zijden een keukenblok is en voorzien van een 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, vaatwasser, koel-vriescombinatie en een close-in boiler. Het raam geeft een prettige hoeveelheid licht op het werkgedeelte. Vanuit de keuken kom je in de bijkeuken waar de wasmachine en droger geplaatst zijn en via de achterdeur de tuin te bereiken is.
Eerste verdieping: Via de trap in de hal kom je op de eerste etage. Hier tref je de ruime overloop met mogelijkheid voor study-/hobbyhoek, twee slaapkamers en de badkamer aan. De slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een mooie laminaatvloer. Beide slaapkamers zijn strak afgewerkt en hebben inbouwspots. De grote slaapkamer aan de voorzijde heeft een praktische kastenwand. De badkamer beschikt over een royale doucheruimte, vaste wastafel met ombouw, spiegel, zwevend toilet en een designradiator. Tevens heeft deze ruimte een raam om extra te ventileren.
Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de zolderverdieping. Dit betreft een keurig afgewerkte open ruimte met dakraam en waar je eventueel een bed kunt neerzetten. Op deze verdieping staat de cv ketel (Nefit combi ketel) en de unit voor de mechanische ventilatie.
Achtertuin: Een heerlijke, diepe achtertuin van bijna 14 meter op het zuidoosten waar je kunt genieten van de geborgenheid die deze plek met zich meebrengt. Er staat een vrijstaande houten berging met veranda en er is een achterom. De bouwstijl van de berging in combinatie met de woning en de sfeervolle tuinaanleg ademen rust en gezelligheid uit.
Kenmerken en bijzonderheden: - Bouwjaar rond 1925 - Woonoppervlakte: ca. 72 m² - Perceeloppervlakte: 148 m² - Authentiek en sfeervolle woning nabij het centrum van Bodegraven - Voorzien van dak- en gevelisolatie en vloerisolatie - Grotendeels voorzien van dubbel glas - Diepe zonnige achtertuin - Begane grond een zonnescherm aan voor- en achterzijde - Energielabel C
De presentatie is met zorg samengesteld. Bij het ontbreken van informatie of aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. De woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie, gebaseerd op de norm NEN2580. Aan deze maten kunnen geen rechten worden ontleend. De op de plattegronden genoemde maten zijn slechts indicatief en zijn niet bedoeld voor het bestellen van keuken, sanitair en/of stoffering.
