Gelijkvloers wonen met een tuin? En dan óók nog Energielabel A én eeuwigdurend afgekochte erfpacht. Deze 3-kamerHOEKbenedenwoning heeft het allemaal! De woning ligt in een autoluwe straat op een ideale locatie aan een rand van een rustige en groene woonwijk in Amsterdam Noord. De winkelcentra “de Banne”en “Boven ’t IJ” en diverse voorzieningen zijn vlakbij. Er zijn verschillende ov-haltes in de buurt, waaronder halte “Station Noord’ van de Noord/Zuidlijn. Binnen 10 minuten fietsen ben je in Landelijk Noord met natuurgebied ’t Twiske of sta je op de NDSM werf, waar leuke festivals zijn door het jaar heen, maar ook een diversiteit aan bars, restaurants en culturele hotspots. Ook pak je vanaf hier de pont naar het Centraal Station of de Pontsteiger en ben je in een mum van tijd in de bruisende binnenstad. De verschillende uitvalswegen zijn snel bereikbaar en via de IJtunnel rij je met de auto ook zo de stad in. Dit is wonen op een plek met het beste van twee werelden.
** FOR ENGLISH SEE BELOW **
Indeling: Het appartement heeft een eigen voordeur aan de stoep met sierwater aan de voorzijde. Via de hal zijn alle vertrekken van het appartement bereikbaar. Het appartement is, op de keuken en badkamer na, voorzien van een mooie lamelparketvloer.
De ruime keuken ligt aan de voorzijde van de woning. Door de hoekligging heeft de keuken zowel aan de voor- als aan de zijkant raampartijen, dit maakt de keuken heerlijk licht! De eetkeuken heeft voldoende plaats voor een eettafel met stoelen. De keuken is voorzien van een gaskookplaat, een afzuigkap, een oven, een magnetron en een vaatwasmachine. De keuken heeft een open doorgang naar de woonkamer.
De woonkamer geeft via een deur toegang tot de tuin. Aan de achtergevel is bij de woonkamer een elektrisch bedienbaar zonnescherm aangebracht, dit zorgt voor een fijn plekje in de schaduw als er volop zon is en maakt de achtertuin zo de hele zomer een plek om heerlijk te toeven! De tuin ligt op het zuidoosten en is volledig voorzien van bestrating. Er is een schutting rondom de tuin geplaatst met een toegangsdeur aan de zijkant.
De woning heeft één slaapkamer aan de voorzijde van de woning en één slaapkamer aan de achterzijde, deze kamer heeft een raam met zicht op de tuin.
Tussen de slaapkamers ligt de badkamer. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafel met wastafelmeubel. De aansluiting van de wasmachine is aanwezig in de badkamer.
Tegenover de badkamer is een separaat toilet aanwezig. De woning beschikt over een separate berging met elektra.
Bijzonderheden: De woonoppervlakte is 76 m². Inhoud woning: 266 m³. De oppervlakte van de berging is ca. 5,2m². Oplevering in overleg, per direct mogelijk. Bouwjaar 1995. De afmetingen van de achtertuin zijn: circa 3.04/6.72 X 8.04 meter. Verwarming door middel van een eigen C.V.-installatie, merk Intergas, bouwjaar 2008. Warmwater via de C.V.-installatie. De elektrische installatie is voorzien van met 6 groepen en 2 aardlekschakelaars. De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing (HR++). De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. Rondom de woning is voldoende parkeergelegenheid aanwezig (betaald en vergunning). Een vergunning is aan te vragen via de gemeente Amsterdam. Servicekosten € 122,-- per maand. Energielabel A, geldig tot 3 november 2035.
Wij adviseren u een deskundige NVM-makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Wij treden alleen op voor de verkopende partij en behartigen derhalve niet ook uw belangen. Indien u specifieke wensen omtrent de woning heeft adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen, eventueel door middel van een bouwtechnische keuring. De brochure houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een bod c.q. openen van de onderhandelingen. Er is pas sprake van een bindende overeenkomst na ondertekening van de schriftelijke koopovereenkomst door zowel verkoper als koper.
** ENGLISH **
Ground-floor living with a garden? And then there's Energy Label A and perpetual leasehold. This 2-bedroom corner ground-floor apartment has it all! It's situated on a low-traffic street in an ideal location on the edge of a quiet, green residential area in Amsterdam Noord. The shopping centers "de Banne" and "Boven 't IJ" and various amenities are nearby. There are several public transport stops nearby, including the "Station Noord" stop on the North/South metro line. A 10-minute bike ride takes you to Rural North, home to the 't Twiske nature reserve, or to the NDSM wharf, where you'll find exciting festivals year-round, as well as a diverse selection of bars, restaurants, and cultural hotspots. From here, you can also take the ferry to Central Station or the Pontsteiger, and be in the vibrant city center in no time. Various arterial roads are easily accessible, and the IJ tunnel provides easy access to the city by car. This is living in a place that offers the best of both worlds.
Layout: The apartment has its own front door on the sidewalk with a decorative water feature at the front. All rooms in the apartment are accessible via the hallway. With the exception of the kitchen and bathroom, the apartment features beautiful laminated parquet flooring.
The spacious kitchen is located at the front of the house. Its corner location means it has windows both at the front and the side, making it wonderfully bright! The kitchen/diner offers ample space for a dining table and chairs. The kitchen is equipped with a gas cooktop, extractor hood, oven, microwave, and dishwasher.
The kitchen opens onto the living room.
The living room provides access to the garden through a door. An electrically operated awning has been installed on the rear facade of the living room, providing a pleasant spot of shade when the sun is shining, making the backyard a wonderful place to relax all summer long!
The Southeast-facing garden is fully paved. A fence surrounds the garden with a side entrance.
The house has one bedroom at the front and one bedroom at the rear, the one at the rear has a window overlooking the garden.
The bathroom is located between the bedrooms. The fully tiled bathroom features a walk-in shower and a sink with vanity unit. The washing machine connection is located in the bathroom.
Opposite the bathroom is a separate toilet. The house has a separate storage room with electricity.
Details: The living area is 76 m². House volume: 266 m³. The storage room is approximately 5.2 m². This apartment is available immediately. Year of construction: 1995. The backyard measures approximately 3.04 x 6.72 x 8.04 meters. Heating is provided by a private central heating system, brand Intergas, built in 2008. Hot water is provided by the central heating system. The electrical system is equipped with 6 circuits and 2 earth leakage circuit breakers. The house is fully equipped with PVC window frames with double glazing (HR++). The leasehold has been bought off in perpetuity. Ample parking is available around the house (paid parking and permit required). A permit can be requested from the Municipality of Amsterdam. Service charges are €122 per month. Energy label A, valid until November 3, 2035.
This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative.
We advise you to engage an expert NVM broker who will guide you through the purchase process. We only act for the selling party and therefore do not represent your interests.
If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in good time and to have this carried out independently, possibly by means of a building inspection.
