Thorbeckelaan 50

Zeer centraal gelegen, modern afgewerkt en instap klaar 3-kamer maisonnette op de 1e en 2e verdieping, gelegen in de geliefde woonwijk Elsrijk nabij het Stadshart van Amstelveen!

English translation see below!

Deze maisonnette is zeer goed onderhouden en voorzien van een moderne open keuken en modern sanitair. De woning ligt op korte loopafstand van het Stadshart met een groot aanbod aan winkels, waaronder een grote Albert Heijn, de Bijenkorf en diverse kleding- en vers winkels. Ook culturele voorzieningen ontbreken niet, zoals de Schouwburg Amstelveen, de openbare bibliotheek en het Cobra-museum. Op vrijdag is er een grote markt en rond het plein zijn er diverse cafés en restaurants met gezellige terrasjes te vinden. Ook de ligging ten opzichte van het openbaar vervoer (busstation en tramhalte) en uitvalswegen (A9, A2 en A10) is uitstekend.

Indeling:
Via een eigen entree op de begane grond is er toegang tot het woongedeelte op de eerste verdieping. Hier bevindt zich een hal met het moderne toilet, een grote garderobekast, de trap naar de tweede verdieping en de toegang tot de woonkamer met open keuken. De woonkamer is royaal van afmeting en heerlijk licht door de grote ramen. Er is zowel aan de voor- als achterzijde vrij uitzicht. In de hoek van de woonkamer is een rustige en handige werkplaats gecreëerd.

Aan de achterzijde bevindt zich een moderne keuken welke uitgerust is met een hardstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een oven, een vaatwasmachine en een koel-/vriescombinatie. Er is veel bergruimte aanwezig door de praktische indeling. Aan de achterzijde is er vanuit de woonkamer én vanuit de keuken toegang tot het balkon over de volle breedte van de woning. Het balkon biedt een prachtig vrij uitzicht over een plantsoen en veel privacy.

Op de tweede verdieping bevindt zich een overloop, twee grote slaapkamers met dakkapellen, een moderne badkamer met dakkapel en een wasruimte met de c.v.-installatie. De slaapkamers en de overloop zijn afgewerkt met een lichte laminaatvloer.

De fraaie en luxe afgewerkte badkamer is uitgerust met een inloopdouche met glazen deur, een hand- en stortdouche, een designradiator, een tweede toilet en een dubbele wastafel met spiegel. Twee betegelde nissen bieden bergruimte voor bijvoorbeeld handdoeken.

De woning heeft op de begane grond aan de achterzijde een separate stenen berging, aangrenzend aan het grasveld, welke bereikbaar is via een achterom.

Bijzonderheden:
Woonoppervlakte: 97 m²
Oppervlakte externe bergruimte: 8 m²
Oppervlakte balkon: 5.7 m²
Inhoud woning: 321 m³
Oplevering in overleg.
Bouwjaar 1954 (gerenoveerd rond 2019).
De elektrische installatie beschikt over 7 groepen en een aardlekschakelaar.
De woning is op de eerste verdieping voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing en op de tweede verdieping van kunststof kozijnen met HR+ beglazing.
De voorgevel is in 2026 voorzien van spouwmuurisolatie.
Verwarming en warm water via een c.v.-installatie, merk Ferroli, bouwjaar 2017.
De woning beschikt over energielabel C, geldig tot 13 januari 2035.
De servicekosten zijn € 191,82 per maand, bestemd voor de opstalverzekering en reservering voor onderhoud.
De VvE bestaat uit twee leden. De administratie is in eigen beheer.
Parkeren met vergunning (informatie zie de website van Gemeente Amstelveen).

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u een deskundige NVM-makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Wij treden alleen op voor de verkopende partij en behartigen derhalve niet ook uw belangen. Indien u specifieke wensen omtrent de woning heeft adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen, eventueel door middel van een bouwtechnische keuring. De brochure houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een bod c.q. openen van de onderhandelingen. Er is pas sprake van een bindende overeenkomst na ondertekening van de schriftelijke koopovereenkomst door zowel verkoper als koper.

English
This very centrally located, modernly finished, and move-in ready 3-room maisonette on the first and second floors is situated in the popular Elsrijk neighborhood near Amstelveen's city center!

This very well-maintained maisonette features a modern open-plan kitchen and modern bathroom fixtures. The property is a short walk from the city center, which offers a wide range of shops, including a large Albert Heijn supermarket, the Bijenkorf department store, and various clothing and fresh food stores. Cultural amenities are also readily available, such as the Amstelveen Theatre, the public library, and the Cobra Museum. There's a large market on Fridays, and various cafés and restaurants with inviting terraces can be found around the square. The property is also excellently located with easy access to public transport (bus station and tram stop) and major roads (A9, A2, and A10).

Layout:
A private entrance on the ground floor provides access to the living area on the first floor. Here you'll find a hallway with a modern toilet, a large wardrobe, the stairs to the second floor, and access to the living room with an open-plan kitchen. The living room is generously sized and wonderfully bright thanks to the large windows. There are unobstructed views from both the front and rear. A quiet and convenient workspace has been created in a corner of the living room.

At the rear is a modern kitchen equipped with a hardstone countertop and various built-in appliances, including a 5-burner gas cooktop, an extractor hood, an oven, a dishwasher, and a fridge/freezer. The practical layout provides ample storage space. Both the living room and the kitchen at the rear provide access to a balcony spanning the full width of the house. The balcony offers beautiful unobstructed views of a park and plenty of privacy.

The second floor features a landing, two large bedrooms with dormer windows, a modern bathroom with a dormer window, and a laundry room housing the central heating system. The bedrooms and landing are finished with light laminate flooring.

The beautiful and luxurious bathroom is equipped with a walk-in shower with a glass door, a hand shower and a rain shower, a designer radiator, a second toilet, and a double sink with a mirror. Two tiled alcoves offer storage space for items such as towels.

On the ground floor, the house has a separate brick shed at the rear, adjacent to the lawn and accessible via a rear entrance.

Details:
Living area: 97 m²
External storage area: 8 m²
Balcony area: 5.7 m²
House volume: 321 m³
Delivery date: negotiable.
Built in 1954 (renovated around 2019).
The electrical system has 7 circuits and a residual current device.
The house has wooden window frames with double glazing on the first floor and uPVC window frames with HR+ glazing on the second floor. The front facade was fitted with cavity wall insulation in 2026.
Heating and hot water are provided by a Ferroli central heating system, built in 2017.
The property has an energy label C, valid until January 13, 2035.
The monthly service charges are €191.82, which are used for building insurance and maintenance.
The homeowners' association (VvE) consists of two members. Its administration is managed in-house.
Parking is available with a permit (for more information, see the Municipality of Amstelveen website).

This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative.
We advise you to engage an expert NVM broker who will guide you through the purchase process. We only act for the selling party and therefore do not represent your interests.
If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in good time and to have this carried out independently, possibly by means of a building inspection.
The brochure is only an invitation to make an offer or to open negotiations. There is only a binding agreement after the written purchase agreement has been signed by both seller and buyer.