‘In dit schitterend gelegen 3-kamerappartement voelt elke ochtend als een vakantiedag.’
Dit bijzonder fraaie begane grond appartement in de woonwijk Bankras-Kostverlorenhof heeft een heerlijk terras met een geweldige ligging direct aan het water en een uniek vrij uitzicht over het achtergelegen natuurgebied Middelpolder.
De omgeving biedt schitterende wandel- en fietsmogelijkheden. Zeer nabij liggen onder andere de winkelcentra Bankras en Kostverlorenhof, haltes voor bus en tram, sportcentrum Special Sports en uitvalswegen zoals Beneluxbaan, A9 en A10. De bus stopt om de hoek en ook de halte voor de tram naar Amsterdam en het Stadshart Amstelveen ligt vlakbij. In 25 minuten fietst u naar het centrum van Amsterdam en in 7 minuten zit u op een van de heerlijke terrassen in Ouderkerk aan de Amstel.
English translation see below!
Indeling Vanuit de hal van het appartement zijn de slaapkamer, het moderne toilet, de moderne badkamer en de woonkamer bereikbaar. De zeer royale woonkamer is ingedeeld met een zithoek en een eetgedeelte. Naast de woonkamer bevindt zich een aparte werk-of slaapkamer en via een brede doorgang is de moderne keuken bereikbaar. Zowel de woonkamer als de keuken hebben een toegangsdeur naar het terras dat direct aan de prachtige Middelpolder is gelegen. Hier kunt u elke dag van een wisselend uitzicht op het natuurgebied genieten. De grote ramen in de woonkamer en keuken zorgen voor veel daglicht en bieden u ook binnen een prachtig uitzicht op de omgeving. Het gehele appartement is voorzien van een sfeervolle parketvloer.
De moderne keuken is ingedeeld met een keukenblok met grote lades en kasten, een inductiekookplaat met afzuigkap en een vaatwasser. In twee hoge kasten naast het keukenblok vindt u de koel-/vriescombinatie en een ingebouwde oven en magnetron op ooghoogte. De keuken is afgewerkt met een fraai werkblad. Vanuit de keuken is een bijkeuken bereikbaar waar zich tevens aansluitingen voor de wasmachine en droger bevinden.
De werkkamer, bereikbaar vanuit de woonkamer, is een heerlijke werkplek maar kan ook als slaapkamer worden gebruikt. Ook in deze ruimte is het uitzicht fantastisch.
Het separaat toilet en de badkamer zijn in dezelfde moderne stijl afgewerkt, met witte wandbetegeling en een antracietgrijze vloertegel. De badkamer beschikt over twee wastafels met spiegel en spotjes, een wandcloset, een radiator, een ligbad, een aparte douchehoek, een badkamerkast met spiegel. Ook is er een raam aanwezig voor daglicht en natuurlijke ventilatie.
De slaapkamer met inloopkast is naast de badkamer gelegen en groot genoeg voor een twee persoons bed en een kledingkast. Het appartement beschikt ook over een externe berging. Direct naast het gebouw bevinden zich parkeerplaatsen.
Bijzonderheden Woonoppervlakte is circa 108 m² De oppervlakte van de externe bergruimte is circa 3,0 m² Inhoud woning: 342 m³ Oplevering in overleg. Bouwjaar 2002. De elektrische installatie beschikt over 8 groepen en 2 aardlekschakelaars. De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. De woning wordt verwarmd via stadsverwarming Het warmwater wordt tevens geregeld via stadsverwarming. De woning beschikt over energielabel A, geldig tot 26-09-2035. De servicekosten zijn € 194,-- per maand. Op 31 december 2024 was de totale onderhoudsreserve circa € 54.000,--
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u een deskundige NVM-makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Wij treden alleen op voor de verkopende partij en behartigen derhalve niet ook uw belangen. Indien u specifieke wensen omtrent de woning heeft adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen, eventueel door middel van een bouwtechnische keuring. De brochure houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een bod c.q. openen van de onderhandelingen. Er is pas sprake van een bindende overeenkomst na ondertekening van de schriftelijke koopovereenkomst door zowel verkoper als koper.
English translation: 'In this beautifully located 3-room apartment, every morning feels like a holiday.'
This very beautiful ground floor apartment in residential area Bankras-Kostverlorenhof has a lovely terrace with a great location right on the water and a unique unobstructed view over the Middelpolder nature reserve behind it.
The area offers wonderful walking and cycling opportunities. Very nearby are the shopping centers Bankras and Kostverlorenhof, bus and tram stops, Special Sports sports center and roads such as Beneluxbaan, A9 and A10. The bus stops around the corner and the stop for the tram to Amsterdam and the Stadshart Amstelveen is also nearby. In 25 minutes you can cycle to the center of Amsterdam and in 7 minutes you are on one of the lovely terraces in Ouderkerk aan de Amstel.
Layout From the hall of the apartment you can reach the bedroom, the modern toilet, the modern bathroom and the living room. The very spacious living room is divided with a sitting area and a dining area.
Next to the living room is a separate work or bedroom and the modern kitchen is accessible through a wide passage. Both the living room and the kitchen have an access door to the terrace that is located directly on the beautiful Middelpolder. Here you can enjoy a changing view of the nature reserve every day.
The large windows in the living room and kitchen provide plenty of natural light and also offer you a beautiful view of the surroundings inside. The entire apartment has an attractive parquet floor.
The modern kitchen is divided with a kitchen unit with large drawers and cupboards, an induction hob with extractor hood and a dishwasher. In two high cabinets next to the kitchen unit you will find the fridge/freezer and a built-in oven and microwave at eye level. The kitchen is finished with a beautiful worktop. A utility room is accessible from the kitchen where there are also connections for the washing machine and dryer. The study, accessible from the living room, is a wonderful workplace but can also be used as a bedroom. The view is also fantastic in this room.
The separate toilet and bathroom are finished in the same modern style, with white wall tiling and an anthracite gray floor tile. The bathroom has two sinks with mirror and spotlights, a wall closet, a radiator, a bath, a separate shower corner, a bathroom cabinet with mirror. There is also a window for daylight and natural ventilation.
The bedroom with walk-in closet is located next to the bathroom and large enough for a double bed and a wardrobe. The apartment also has an external storage room. There are parking spaces right next to the building.
Details Living area is approximately 108 m² The surface area of the external storage space is approximately 3.0 m² Volume apartment: 342 m³ Delivery in consultation. Year of construction 2002. The electrical installation has 8 fuses and 2 earth leakage circuit breakers. The apartment has wooden frames with double glazing. The apartment is heated via city heating Hot water is also regulated via city heating. The house has energy label A, valid until 26-09-2035. The service charges are € 194,-- per month. On 31 December 2024, the total maintenance reserve was approximately €54,000,--
This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. We advise you to engage an expert NVM broker who will guide you through the purchase process. We only act for the selling party and therefore do not represent your interests. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in good time and to have this carried out independently, possibly by means of a building inspection. The brochure is only an invitation to make an offer or to open negotiations. There is only a binding agreement after the written purchase agreement has been signed by both seller and buyer.
