Welkom aan de Groenallee 57 in Nijkerk, een modern afgewerkte, energiezuinige middenwoning waar je zó in kunt. Deze woning is gebouwd in 2020 en dat merk je aan alles: een frisse uitstraling, een eigentijdse inrichting en een hoog comfortniveau. Het energielabel A+++ , de all-electric warmtepomp, 12 zonnepanelen en vloerverwarming op zowel de begane grond als de eerste verdieping maken het plaatje compleet. Alles voelt nieuw, strak en verzorgd. Hier woon je comfortabel, duurzaam en zonder klussen.
De woning ligt in Doornsteeg, een populaire en kindvriendelijke wijk aan de rand van Nijkerk. De buurt is ruim opgezet, rustig en groen, met volop speelgelegenheden en wandelmogelijkheden in de directe omgeving. Voorzieningen zoals scholen, kinderopvang, supermarkten en sportverenigingen zijn nabij gelegen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: met de uitvalswegen richting de A28 en A1 ben je zo onderweg naar Amsterdam, Utrecht of Zwolle, terwijl het centrum van Nijkerk op korte fietsafstand ligt.
Bouwjaar 2020. Perceeloppervlakte 141 m². Woonoppervlakte 122 m². Energielabel A+++.
INDELING Begane grond: via de entree kom je in de hal met meterkast, modern toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Hier ervaar je direct de hoogwaardige afwerking. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde en de loopdeur naar de tuin. De strakke PVC-vloer en gladde wandafwerking zorgen voor een rustige en moderne basis. Praktisch is de trapkast, ideaal voor extra bergruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de L-vormige keuken, uitgevoerd in een donkere kleurstelling met houtlook fronten. De keuken is stijlvol én functioneel, met diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, combi-oven, koelkast, vaatwasmachine en een kokendwaterkraan.
Eerste verdieping: op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers: één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. Alle kamers zijn voorzien van een laminaatvloer en strak afgewerkte wanden, waardoor je hier direct verder kunt inrichten.
De moderne badkamer is uitgevoerd in een tijdloze stijl en beschikt over een inloopdouche, wandcloset en een wastafel met meubel. Dankzij de vloerverwarming is het hier extra comfortabel.
Tweede verdieping: de tweede verdieping is een grote, open zolderruimte met een hoge nok en aan beide zijden een dakraam, wat zorgt voor veel licht en een ruimtelijk gevoel. Achter de schuine kanten is praktische bergruimte aanwezig. Daarnaast is er een aparte wasruimte/stookruimte. Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer en biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Op deze verdieping is geen vloerverwarming aanwezig.
Tuin: de achtertuin is netjes en onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating en borders aan beide zijden. Achterin de tuin staat een houten berging en er is een handige achterom. Een fijne plek om buiten te zitten, met voldoende ruimte voor een loungeset of eettafel.
BIJZONDERE KENMERKEN - Instapklare middenwoning - Bouwjaar 2020 - Energielabel A+++ - All-electric warmtepomp (ATAG) - 12 zonnepanelen - Vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping - Moderne keuken en badkamer - Drie slaapkamers op de eerste verdieping (op de tweede verdieping kan makkelijk een 4e en 5e slaapkamer gerealiseerd worden) - Nabij voorzieningen en uitvalswegen - Gelegen in een groene en kindvriendelijk wijk
