Sfeervol wonen op een karakteristieke locatie in hartje Mierlo!
Aan één van de meest karakteristieke straten van Mierlo, direct aan het kerkplein, ligt deze charmante vooroorlogse woning in een kleinschalig blok van drie. Een verrassend ruime en volwaardige gezinswoning met volop leefruimte, een slaapkamer of werkkamer op de begane grond en maar liefst vier slaapkamers op de verdieping. De ligging is ideaal: alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, supermarkten, scholen en de bossen van Mierlo bevinden zich op loopafstand. Een woning die u het beste ervaart tijdens een persoonlijke bezichtiging.
Indeling
Begane grond De entree komt uit in een compacte hal met houten vloer, garderoberuimte en meterkast. Vanuit hier bereikt u de ruime living aan de voorzijde. Deze sfeervolle leefruimte wordt gekenmerkt door een prettige lichtinval dankzij de vele raampartijen. De houtkachel zorgt voor extra warmte en sfeer tijdens de wintermaanden. Wanden en plafond zijn strak afgewerkt met stucwerk.
Via de authentieke en-suite deuren komt u in de eetkamer: een lichte en praktische ruimte met tegelvloer en eveneens gestucte wanden en plafonds. Vanuit de eetkamer zijn het portaal met trapkast en badkamer bereikbaar, evenals de keuken.
De keuken is speels ingedeeld met meerdere keukenblokken, waaronder een blok met gaskookplaat, een blok met spoelbak en een ruim werkblad. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken met toegang tot de slaapkamer/werkkamer op de begane grond. Deze ruimte heeft een grote raampartij en een fraai uitzicht op de achtertuin.
De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een staand closet. Vanuit de bijkeuken is tevens de achtertuin bereikbaar. De badkamer is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van een ligbad en vaste wastafel.
Eerste verdieping De overloop met laminaatvloer geeft toegang tot vier slaapkamers en de toiletruimte.
Slaapkamer 1 (ouderkamer): laminaatvloer en houten kozijnen met dubbele beglazing.
Slaapkamer 2 (voorzijde): laminaatvloer, houten kozijnen en dubbele beglazing.
Slaapkamer 3 (voorzijde): laminaatvloer en dakraam.
Slaapkamer 4: laminaatvloer en dubbele beglazing.
De toiletruimte is voorzien van een staand closet. Daarnaast is er een praktische was-/stookruimte met de opstelling van de cv-installatie (2022) en aansluitingen voor wasapparatuur. Vanuit deze ruimte is het platte dak bereikbaar.
Tuin
De groene en privacy biedende achtertuin vormt een heerlijke plek om tot rust te komen. De tuin beschikt over een praktische berging en een achterom en heeft een prettige zonligging.
Bijzonderheden: - Karakteristieke vooroorlogse woning met veel leefruimte (142m²); - Gelegen aan het kerkplein; - Voorzien van een slaap-/werkkamer op de begane grond; - Een viertal slaapkamers op de verdieping; - Cv-ketel in 2022 vernieuwd; - Toekomstbestendige woning met badkamer en slaapkamer op de begane grond; - In 2021 is het buitenschilderwerk grotendeels gedaan; - Aanvaarding in overleg; - Ouderdomsclausule van toepassing; - Kortom, een unieke woning welke u beslist tijdens een persoonlijke bezichtiging moet komen bekijken!
