Karaktervol wonen, met verrassend veel ruimte én mogelijkheden Aan de Wethouder Bloemenstraat 35 woon je in een charmante hoekwoning uit 1935, waar sfeer en potentie hand in hand gaan. Een fijne hoekwoning met twee slaapkamers, een overkapping én een praktische berging. Hier woon je rustig, maar toch op korte afstand van het centrum van Delden. Een heerlijke plek om thuis te komen.
Sfeervol en functioneel wonen Je stapt deze woning binnen in de hal. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer, waar het daglicht prettig naar binnen valt. De PVC vloer zorgt voor een rustige basis en de houtkachel geeft de ruimte direct warmte en sfeer. Dit is zo’n plek waar je tot laat in de avond nog bij het vuur kan zitten. De keuken staat in open verbinding met de leefruimte. Hier beschik je over een afzuigkap en koelkast, aangevuld met een combi oven magnetron en koel vriescombinatie. Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken met witgoedaansluitingen, de cv-installatie en het toilet. Een fijne, functionele toevoeging aan het dagelijkse wooncomfort. Tevens bevindt zich hier nog een praktische berging.
Via de trap in de hal bereik je de eerste verdieping. Op de overloop heb je toegang tot twee slaapkamers, beide met een prettige lichtinval. Of je nu een hoofdslaapkamer en werkkamer zoekt, een kinderkamer of een logeerkamer, hier kun je alle kanten op. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, wastafel met meubel en een tweede toilet. Praktisch en comfortabel ingericht. De bergzolder is te bereiken middels een vlizotrap. Ideaal voor opslag, wanneer je wat extra meters nodig hebt.
Buiten genieten Vanuit de keuken stap je de achtertuin in. De tuin is verzorgd aangelegd met bestrating en beplanting en biedt een fijne balans tussen groen en gemak. Achterin bevindt zich de overkapping. Een heerlijke plek om beschut te zitten, of het nu een zonnige middag is of een lange zomeravond. Aansluitend vind je de vrijstaande berging met werkbank. Praktisch voor fietsen, gereedschap of hobbyprojecten. Alles netjes opgeborgen en toch binnen handbereik.
Locatie, locatie, locatie! Wonen aan de Wethouder Bloemenstraat betekent wonen in een rustige woonstraat met voornamelijk karakteristieke woningen. Je loopt zo richting het centrum van Delden met haar gezellige winkels, horeca en voorzieningen. Ook scholen, sportverenigingen en het prachtige landgoed Twickel bevinden zich in de directe omgeving. Hier woon je groen én centraal.
Makelaar Nancy aan het woord “Deze woning is ideaal voor wie de charme van de jaren dertig weet te waarderen en tegelijkertijd graag zijn eigen woonwensen wil realiseren. De hoekligging, de tuin met overkapping en de praktische indeling maken dit een fijne basis. Zie jij jezelf hier al wonen? Ik laat je deze woning graag persoonlijk ervaren.”
Zin om meer te ontdekken? Download dan de brochure en bezoek de unieke eigen woningwebsite. Ontdek daar extra details en alle essentiële documenten over de woning. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto dan ook sterk door service!
Indeling Begane grond: hal met meterkast, trapopgang en toegang tot de kelder. Lichte woonkamer met PVC vloer en houtkachel. Open keuken voorzien van afzuigkap en koelkast, daarnaast combi oven magnetron en koel vriescombinatie. Bijkeuken met witgoedaansluitingen en opstelplaats cv-installatie. Toilet met fontein. Toegang tot de berging. Eerste verdieping: overloop, twee slaapkamers. Badkamer voorzien van ligbad, douche, wastafel met meubel en toilet. Tweede verdieping: bergzolder met dakraam. Tuin: verzorgde achtertuin met overkapping en vrijstaande berging.
Nog enkele feiten op een rij Perceeloppervlakte: 144 m² Woonoppervlakte: 82 m² Overige inpandige ruimte: 7 m² Externe bergruimte: 16 m² Inhoud: 324 m³ Isolatie: Beperkte isolatie aanwezig Cv installatie: HR 107 combiketel, aardgas Energielabel: E Bouwkundige keuring aanwezig: ja
De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.
