Ruimte, rust en mogelijkheden op de Kraaipanstraat 34. One of a kind in deze buurt! Een huis met karakter en ruimte voor vernieuwing. Voor wie graag een persoonlijke touch toevoegt, ligt hier een mooie kans om iets unieks te creëren. Een royale eengezinswoning van maar liefst 183 m², gelegen in de rustige en kindvriendelijke Transvaalbuurt in Amsterdam Oud-Oost. De woning heeft maar liefst zes ruime slaapkamers, een heerlijke tuin én een zonnig dakterras, zodat je maximaal van het buitenleven kunt genieten. En dat alles op slechts 10 minuten fietsen van het centrum!
Deze woning biedt uitstekende mogelijkheden voor splitsing en is ideaal als kangoeroewoning. Oorspronkelijk bestond de woning uit twee aparte wooneenheden, en beide voordeuren zijn nog steeds intact. Dankzij de ruime opzet is het eenvoudig om de woning opnieuw op te delen in twee zelfstandige wooneenheden, waardoor bijvoorbeeld ouders of volwassen kinderen comfortabel kunnen samenwonen met behoud van privacy.
Alles op een rij: - Zeer ruime woning (183 m²) met 6 grote slaapkamers - Ideaal als kangoeroewoning - Rustige straat met eenrichtingsverkeer en veel parkeergelegenheid - Tuin én dakterras – kies tussen zon of schaduw - Goed geïsoleerd (energielabel C) + 10 zonnepanelen - Oorspronkelijk 2 woningen – eenvoudig weer bouwkundig te splitsen in een beneden en bovenwoning - Kindvriendelijke buurt met veel voorzieningen
Omgeving: Transvaalbuurt De Transvaalbuurt is een rustige, gezellige wijk in Oud-Oost met veel groen en voorzieningen in de buurt. Je woont hier in een autoluwe straat met eenrichtingsverkeer, wat zorgt voor een veilige en ontspannen sfeer. Zowel met auto alsook met het openbaar vervoer zeer goed bereikbaar. Diverse winkels, scholen, Oosterpark, Park Frankendael en niet te vergeten het Amstel station zijn op loopafstand, en met de fiets ben je in 10 minuten in hartje Amsterdam. Op loopafstand vind je het culinaire restaurant De Kas, de populaire brunchspot Benji’s of het altijd zonnige terras van Bam Boa aan de Amstel.
De Kraaipanstraat is gelegen in de Transvaalbuurt, Berlage tekende het stratenplan in 1903, waarin hij kromme en rechte straten afwisselde met pleinen en plantsoenen. Door de hele buurt vind je bijzondere hoeken en afwerkingen.
Woning met karakter én mogelijkheden Oorspronkelijk bestond deze woning uit twee aparte woningen. De twee voordeuren zijn nog intact, waardoor het huis eenvoudig weer te splitsen is. Dit biedt een uitgelezen kans voor bijvoorbeeld dubbele bewoning: een ideale oplossing voor mantelzorg, zodat ouders of familie dichtbij kunnen wonen, maar toch hun eigen ruimte behouden. Daarnaast is dit huis nog helemaal naar eigen smaak en wensen te moderniseren. De solide basis is er, nu is het aan jou om hier jouw droomhuis van te maken!
Indeling van de woning: Begane grond: Een ruime entree met toegang naar hal met toilet. Een dubbele keukenopstelling waarvan één in het hoofdgebouw en één in de aanbouw. De doorzon woonkamer is ruim 48 m2 groot en heeft vanuit de aanbouw via de dubbele uitslaande deuren toegang tot de tuin. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot alle vertrekken op deze etage. Er zijn twee ruime slaapkamers gelegen aan de achter- en voorgevel en nog een extra kamer die toegang geeft tot het dakterras. Natuurlijk ook nog een extra toilet op deze verdieping. Tweede verdieping: Op deze verdieping zijn twee ruime slaapkamers en de badkamer. Ook bevindt zich hier een berging met wasmachine aansluiting. Derde verdieping: Bergruimte met de opstelling van de CV installatie en een 6e slaap- of werkkamer.
Zie jij jezelf hier al wonen? Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging!
Bijzonderheden: • Slechts zelden komt hier een woning van deze omvang in de verkoop • Energielabel C, 10 zonnepanelen, goed geïsoleerd • Veel parkeergelegenheid in de straat • Volledig naar eigen wens in te delen • Erfpacht afgekocht tot 2053, overgestapt naar eeuwigdurend en vastgeklikt onder de gunstige voorwaarden • Oplevering in overleg maar een snelle oplevering is mogelijk
Mis deze kans niet! Plan snel een persoonlijke bezichtiging.
