Deze sfeervolle, ruime, dubbele bovenwoning met vliering en entresol ligt in een rustige straat in de groene woonwijk Randwijck. Een goed onderhouden woning op een ideale, zeer geliefde locatie, in het noorden van Amstelveen en vlak bij de grens met Amsterdam. De woning ligt op korte afstand van de Zuidas en de nieuwe Amstelveenlijn richting Amsterdam en Stadshart Amstelveen. De uitvalswegen A2, A9 en A10 zijn snel en makkelijk bereikbaar. Voor de dagelijkse boodschappen liggen de winkelcentra aan Rembrandtweg, Bourgondischelaan en aan de Buitenvelderstelaan op loopafstand. Ook andere winkelcentra zoals het Stadshart, Kostverlorenhof, Bankrashof en Gelderlandplein zijn alle makkelijk met de fiets, ov of auto bereikbaar. In de buurt treft u diverse basisscholen, kinderdagverblijven, de Internationale School en naschoolse opvang aan. Het Amsterdamse Bos, bekend om de hardlooproutes, geitenboerderij, restaurants, bosmuseum, de Bosbaan en het klimbos, is vanaf de woning slechts 10 minuten lopen. Ook zijn er nog drie mooie parken in deze groene wijk aanwezig, zoals “De Braak”, het “Broerse Park” en het “J.P. Thijssepark”.
** FOR ENGLISH SEE BELOW **
Indeling: Het bovenhuis beschikt over een eigen entree op de begane grond. Vanuit deze entree leidt een vaste trap naar de woonverdieping. Via de hal zijn de woon- en eetkamer met open keuken en het toilet te bereiken. Daarnaast is er een praktische vaste kast aanwezig en een vaste trap naar de slaapverdieping.
De riante woonkamer is speels ingedeeld, met aan de voorzijde het comfortabele zitgedeelte met een zijkamer en aan de achterzijde de eetkamer met de open keuken. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en vanuit de eetkamer is via een schuifpui het balkon bereikbaar. Het gezellige balkon ligt op het oosten, waardoor u hier heerlijk van de ochtendzon kunt genieten, het balkon biedt bovendien veel privacy.
De L-vormige open keuken beschikt over volop bergruimte dankzij de aanwezige kasten. De keuken is uitgerust met een breed gasfornuis met oven, een afzuigkap en een vaatwasmachine. Daarnaast is er een losse koel-vriescombinatie aanwezig De ruime overloop op de slaapverdieping biedt toegang tot twee royale slaapkamers, de badkamer, een separaat toilet, een praktische berg-/wasruimte en een bovengelegen bergvliering die via een vlizotrap bereikbaar is.
Beide slaapkamers zijn voorzien van dakkapellen en beschikken over vaste kasten, wat zorgt voor extra ruimte en comfort. In de slaapkamer aan de achterzijde bevindt zich een vaste trap naar een entresol met een ruime zolderkamer. Deze zolderkamer leent zich uitstekend als rustige werkplek of hobbyruimte. Aansluitend aan deze slaapkamer bevindt zich een ruime (berg)kamer met de aansluitingen voor de wasmachine en droger.
De badkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is ingericht met een ligbad, een douche en een wastafel met meubel. Dankzij het dakraam beschikt de ruimte over prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. Op deze verdieping is daarnaast ook een separaat toilet aanwezig.
Bijzonderheden: De woning is gelegen op eigen grond. De woonoppervlakte is ca. 110 m². Inhoud woning: circa 395 m³. Oplevering in overleg. Bouwjaar 1951. De woning beschikt over 7 groepen en 2 aardlekschakelaars. De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De kunststof schuifpui naar het balkon is in 2020 geplaatst. De vloer in de woonkamer is in 2024 vernieuwd. De woning beschikt over een eigen C.V.-installatie, bouwjaar circa 2021. In 2021 is er een nieuwe rookgasafvoer voor de cv-ketel geplaatst. De servicekosten bedragen momenteel circa € 80,-- per maand. De woning beschikt over een energielabel B, geldig tot 9 oktober 2034. De administratie van de VvE wordt professioneel beheerd. Het betreft hier een woongebied met parkeervergunning. Parkeervergunning(en) kan/kunnen aangevraagd worden bij de gemeente Amstelveen. Zie voor meer informatie www.amstelveen.nl/parkeren.
Wij adviseren u een deskundige NVM-makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Wij treden alleen op voor de verkopende partij en behartigen derhalve niet ook uw belangen.
Indien u specifieke wensen omtrent de woning heeft adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen, eventueel door middel van een bouwtechnische keuring.
De brochure houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een bod c.q. openen van de onderhandelingen. Er is pas sprake van een bindende overeenkomst na ondertekening van de schriftelijke koopovereenkomst door zowel verkoper als koper.
** ENGLISH **
This charming, spacious, semi-detached apartment with a loft and mezzanine is located on a quiet street in the leafy Randwijck residential area. It's a well-maintained home in an ideal, highly sought-after location in the north of Amstelveen, close to the Amsterdam border. The property is a short distance from the Zuidas business district and the new Amstelveen line to Amsterdam and Stadshart Amstelveen. The A2, A9, and A10 motorways are easily accessible. For daily shopping, the shopping centers on Rembrandtweg, Bourgondischelaan, and Buitenvelderstelaan are within walking distance. Other shopping centers, such as Stadshart, Kostverlorenhof, Bankrashof, and Gelderlandplein, are all easily accessible by bike, public transport, or car. Nearby, you'll find several primary schools, daycare centers, the International School, and after-school care. The Amsterdamse Bos, known for its running trails, goat farm, restaurants, forest museum, the Bosbaan (Bos Course), and climbing park, is only a 10-minute walk from the property. There are also three beautiful parks in this green area, such as “De Braak”, “Broerse Park” and “J.P. Thijssepark”.
Layout: The upper house has its own entrance on the ground floor. From this entrance, a staircase leads to the living area. The living and dining room with open-plan kitchen and the toilet are accessible via the hall. There is also a practical built-in closet and a staircase to the sleeping area.
The spacious living room has a playful layout, with a comfortable seating area and a side room at the front and the dining room with open-plan kitchen at the rear. The living room has laminate flooring, and sliding doors from the dining room open onto the balcony. The cozy east-facing balcony allows you to enjoy the morning sun and offers plenty of privacy.
The L-shaped open-plan kitchen offers ample storage space thanks to its built-in cupboards. It's equipped with a wide gas stove with oven, an extractor hood, and a dishwasher. There's also a separate fridge-freezer. The spacious landing on the sleeping floor provides access to two generous bedrooms, the bathroom, a separate toilet, a practical storage/laundry room, and an upstairs storage loft accessible via a pull-down ladder.
Both bedrooms feature dormer windows and built-in wardrobes, providing extra space and comfort. The rear bedroom has a staircase leading to a mezzanine with a spacious attic room. This attic room is ideal as a quiet workspace or hobby room. Adjacent to this bedroom is a spacious (storage) room with connections for a washing machine and dryer.
The bathroom is located at the front of the house and is equipped with a bathtub, a shower, and a vanity with a vanity. A skylight provides pleasant daylight and natural ventilation. A separate toilet is also located on this floor.
Details: The house is located on freehold land. The living area is approximately 110 m². House volume: approximately 395 m³. Delivery date: negotiable. Year of construction: 1951. The house has 7 circuits and 2 earth leakage circuit breakers. The house is fully equipped with uPVC window frames with double glazing. The uPVC sliding doors to the balcony were installed in 2020. The living room floor was replaced in 2024. The house has its own central heating system, built approximately in 2021. A new flue for the boiler was installed in 2021. The current service costs are approximately €80 per month. The house has an energy label B, valid until October 9, 2034. The VvE administration is professionally managed. This is a residential area with a parking permit. Parking permits can be requested from the municipality of Amstelveen. For more information, see www.amstelveen.nl/parkeren.
This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative.
We advise you to engage an expert NVM broker who will guide you through the purchase process. We only act for the selling party and therefore do not represent your interests.
If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in good time and to have this carried out independently, possibly by means of a building inspection. The brochure is only an invitation to make an offer or to open negotiations. There is only a binding agreement after the written purchase agreement has been signed by both seller and buyer.
