Wat een heerlijk groot appartement op een perfecte locatie! Dit HOEKappartement met drie ruime slaapkamers ligt op de 8e (tevens hoogste) verdieping met een fantastisch uitzicht over Amstelveen! Het appartement ligt aan het einde van de galerij, dus geen passanten en veel privacy! Het complex is heerlijk centraal gelegen in Amstelveen, op steenworp afstand van de bus- en tramhalte ''Oranjebaan'' en nabij het moderne Stadshart van Amstelveen (Binnenhof). Voor de dagelijkse boodschappen zit winkelcentrum Bankrashof direct naast het gebouw en ook winkelcentrum Kostverlorenhof ligt in de nabije omgeving. Het Amsterdamse Bos is binnen 10 minuten fietsen bereikbaar, net als de Middelpolder. Amsterdam Centrum, Amsterdam Schiphol Airport, Bijlmer Arena, Amsterdam Zuid en Haarlem zijn eenvoudig en snel te bereiken met de bus of de nieuwe Amstelveenlijn (tram). Uitvalswegen als de Beneluxbaan, de A9 en de A10 zijn makkelijk bereikbaar. Ook zijn diverse (internationale) scholen, kinderdagverblijven en sportverenigingen in de directe omgeving aanwezig.
English translation see below!
Indeling: Het gebouw beschikt over een veilige afgesloten centrale hal waar de lift zich bevindt. Via de galerij op de achtste verdieping is het appartement bereikbaar. Vanuit de entree met een garderobe nis zijn de woonkamer en de keuken bereikbaar. Het gehele appartement is voorzien van een laminaatvloer.
De verzorgde separate keuken ligt aan de galerijzijde van het appartement en heeft volop bergruimte in de boven- en onderkasten. De keuken is in een hoekopstelling geplaatst en voorzien van een brede gaskookplaat, een afzuigkap, een combi oven, een koel-vriescombinatie en een vaatwasmachine. De keuken heeft een leuk doorkijkje naar de woonkamer. De ruime en lichte woonkamer biedt toegang tot een tussenhal. Via deze tussenhal zijn alle slaapkamers, het separate toilet en de badkamer bereikbaar.
De woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartij en er is ruimte voor een riante zithoek en een eettafel. Daarnaast is in een aparte hoek van de kamer nog ruimte om een werkplek of een extra zithoek te creëren.
Het balkon strekt zich uit over de gehele breedte van het appartement en is toegankelijk vanuit de woonkamer en één van de slaapkamers. Het balkon ligt op het westen zodat je hier heerlijk van de middag- en avondzon kan genieten.
Het appartement beschikt over drie ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de galerijzijde, de overige twee aan de balkonzijde. De hoofdslaapkamer beschikt over een ingebouwde kast.
De royale badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douchecabine, een wastafel met meubel en een designradiator. Ook is hier de aansluiting voor de wasmachine en droger aanwezig. Direct naast de badkamer ligt het separate toilet.
Bijzonderheden: Centrale locatie nabij het Stadshart van Amstelveen, openbaar vervoer (sneltram en bus) en uitvalswegen. De woonoppervlakte is ca. 110 m². De inhoud van de woning is ca. 342 m³. Oplevering in overleg, op korte termijn mogelijk. Bouwjaar 1970. Het gebouw is voorzien van een lift. De afmetingen van het balkon zijn: circa 1.35 x 9.35 meter. Het appartement is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. Verwarming is geregeld via blokverwarming en warm water geschiedt via een centrale voorziening. Het appartement heeft een elektrische installatie met 6 groepen en 2 aardlekschakelaars (meterkast op de galerij). De woning beschikt over energielabel 17 november 2026. De servicekosten zijn € 205,44 per maand, exclusief voorschot stookkosten. Het voorschot stookkosten is € 172,-- per maand. De administratie van de VvE wordt verzorgd door Newomij. Op 31 december 2024 was de totale onderhoudsreserve circa € 325.000,-- Parkeren kan rondom het gebouw. De woning ligt in een gebied voor betaald parkeren en parkeervergunningen. Voor meer informatie kunt u terecht op de website van de gemeente Amstelveen.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u een deskundige NVM-makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Wij treden alleen op voor de verkopende partij en behartigen derhalve niet ook uw belangen. Indien u specifieke wensen omtrent de woning heeft adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen, eventueel door middel van een bouwtechnische keuring. De brochure houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een bod c.q. openen van de onderhandelingen. Er is pas sprake van een bindende overeenkomst na ondertekening van de schriftelijke koopovereenkomst door zowel verkoper als koper.
What a wonderfully spacious apartment in a perfect location!
This CORNER apartment with three spacious bedrooms is located on the 8th (top) floor with a fantastic view over Amstelveen! The apartment is situated at the end of the gallery, so there are no passing traffic and plenty of privacy! The complex is wonderfully centrally located in Amstelveen, a stone's throw from the Oranjebaan bus and tram stop and near the modern Amstelveen city center (Binnenhof). For daily shopping, the Bankrashof shopping center is right next to the building, and the Kostverlorenhof shopping center is also nearby. The Amsterdamse Bos is a 10-minute bike ride away, as is the Middelpolder. Amsterdam City Center, Amsterdam Schiphol Airport, Bijlmer Arena, Amsterdam Zuid, and Haarlem are easily and quickly accessible by bus or the new Amstelveenlijn (tram). Major roads such as the Beneluxbaan, the A9, and the A10 are easily accessible. Several (international) schools, daycare centers, and sports clubs are also located in the immediate vicinity.
Layout: The building features a secure, locked central hall where the elevator is located. The apartment is accessible via the gallery on the eighth floor. The living room and kitchen are accessible from the entrance hall, which has a cloakroom alcove. The entire apartment has laminate flooring.
The well-maintained separate kitchen is located on the gallery side of the apartment and offers ample storage space in both upper and lower cabinets. The kitchen has a corner layout and is equipped with a wide gas cooktop, an extractor hood, a combination oven, a fridge-freezer, and a dishwasher. The kitchen offers a pleasant view into the living room.
The spacious and bright living room opens onto a hallway. This hallway provides access to all bedrooms, the separate toilet, and the bathroom.
The living room is wonderfully bright thanks to the large windows and offers space for a generous sitting area and a dining table. A separate corner of the room also offers space for a workspace or additional seating area. The balcony spans the entire width of the apartment and is accessible from the living room and one of the bedrooms. The west-facing balcony allows you to enjoy the afternoon and evening sun.
The apartment has three spacious bedrooms. The master bedroom is located on the gallery side, while the other two are on the balcony side. The master bedroom also features a built-in wardrobe.
The spacious bathroom is fully tiled and equipped with a shower, a vanity unit, and a designer radiator. Connections for the washing machine and dryer are also located here. The separate toilet is located directly next to the bathroom.
Details: Central location near Amstelveen city center, public transport (light rail and bus), and major roads. The living area is approximately 110 m². The volume of the apartment is approximately 342 m³. Delivery is negotiable, but possible at short notice. Construction year 1970. The building has an elevator. The balcony measures approximately 1.35 x 9.35 meters. The apartment features wooden window frames with double glazing. Heating is provided by district heating, and hot water is provided by a central system. The apartment has an electrical system with 6 circuits and 2 earth leakage circuit breakers (meter cupboard on the gallery). The property has an energy label valid until November 17, 2026. The monthly service charges are €205.44, excluding the advance heating costs. The monthly advance heating costs are €172.00. The homeowners' association administration is managed by Newomij. As of December 31, 2024, the total maintenance reserve was approximately €325,000. Parking is available around the building. The property is located in a paid parking area with parking permits. For more information, please visit the Amstelveen municipality website.
This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. We advise you to engage an expert NVM broker who will guide you through the purchase process. We only act for the selling party and therefore do not represent your interests. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in good time and to have this carried out independently, possibly by means of a building inspection. The brochure is only an invitation to make an offer or to open negotiations. There is only a binding agreement after the written purchase agreement has been signed by both seller and buyer.
