Hasselterdijk 1 te Zwartsluis | Karaktervolle dijkwoning met souterrain, veranda en uitzicht over het Zwartewater
Aan de geliefde Hasselterdijk in Zwartsluis, op een prachtige locatie aan het Meppelerdiep met vrij uitzicht richting het Zwartewater, staat deze charmante en energiezuinige halfvrijstaande dijkwoning. Een huis met karakter, comfort en een uitzicht dat elke dag anders is. Hier woont u royaal, modern en met het water letterlijk voor de deur.
Dankzij het volwaardige souterrain met woonkeuken, de zonnige tuin met veranda en de ruime carport is dit een bijzonder compleet geheel. Met een woonoppervlakte van 168 m², vijf slaapkamers, een werkkamer en een uitstekende staat van onderhoud is dit een ideale woning voor wie rust, ruimte en stijl zoekt en zorgeloos wil wonen aan het water.
Indeling.
Souterrain Het souterrain vormt een volwaardige woonlaag met vloerverwarming en een royale woonkeuken als stralend middelpunt. De keuken is uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een Siemens-vaatwasser en Liebherr-koelkast (beide 2023). Hier is volop ruimte voor een grote eettafel en gezellige diners met uitzicht op de tuin. Aangrenzend bevinden zich een bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, extra kastruimte en een tweede buitendeur; ideaal voor zomerse dagen of wie van buitenleven houdt.
Begane grond De entree aan de dijkzijde leidt naar een hal met toilet, garderobe en trapopgang. Aansluitend ligt de werkkamer, perfect voor thuiswerk of hobby’s. De aangrenzende slaapkamer heeft directe toegang tot het royale dakterras. De woonkamer is licht en sfeervol, met openslaande deuren naar het balkon en weids uitzicht over het Zwartewater. De dijkligging zorgt bovendien voor zowel privacy als panorama.
Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, voorzien van dakramen of dakkapellen. De moderne badkamer is uitgerust met ligbad, douche, dubbele wastafel en vloerverwarming. Daarnaast is er een separaat toilet. Via een vlizotrap bereikt u de bergzolder; praktisch voor seizoensspullen of archief.
Tuin en buitenruimte | zon, privacy en ontspanning De woning staat op een perceel van 335 m² en beschikt over een verzorgde zij- en achtertuin met meerdere terrassen, een royale veranda, een houten overkapping en een berging. De carport biedt plaats aan twee auto’s. Dankzij de ligging op de zonzijde geniet u hier van rust, privacy en lange zomerdagen aan het water.
Duurzaam en zorgeloos wonen De woning combineert het karakter van 1920 met het comfort van nu. Sinds 2003 volledig vernieuwd en sindsdien uitstekend onderhouden. Voorzien van dak-, gevel- en vloerisolatie, HR-glas, een Nefit Topline HR-combiketel (2018), vloerverwarming en 14 zonnepanelen (Trina Solar 2021, eigendom). De daken zijn in 2022–2023 vernieuwd. Alles verkeert in keurige staat: goed onderhouden instapklare woning.
Ligging | wonen aan het water, dichtbij alles Hasselterdijk 1 ligt aan het Meppelerdiep, met vrij uitzicht richting het Zwartewater. Een rustige en sfeervolle plek waar wonen, water en natuur samenkomen. Het centrum van Zwartsluis met winkels, scholen, horeca en jachthaven ligt op loopafstand. Via de uitvalswegen bent u snel in Hasselt, Meppel of Zwolle, terwijl natuurgebied De Wieden letterlijk om de hoek ligt.
Bijzonderheden • Halfvrijstaande dijkwoning met souterrain en fraai uitzicht over het Zwartewater • Woonoppervlakte ca. 168 m² | Perceel 335 m² | Inhoud 607 m³ • Royale woonkeuken met vloerverwarming en moderne apparatuur (2023) • Bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine / droger • Woonkamer met balkon en vrij uitzicht over het Meppelerdiep / Zwartewater • Werkkamer en slaapkamer op de begane grond • Drie slaapkamers, badkamer en separaat toilet op de verdieping • Bergzolder via vlizotrap bereikbaar • Tuin met veranda, overkapping, berging en carport voor twee auto’s • HR-combiketel (2018), vloerverwarming en 14 zonnepanelen (2021, eigendom) • Daken vernieuwd 2022–2023 (met garantie) • Energiezuinig en uitstekend onderhouden • Rustige ligging aan het Meppelerdiep, nabij centrum en uitvalswegen • Parkeren op eigen terrein
Kortom: een uitzonderlijk goed onderhouden en energiezuinige dijkwoning met karakter, uitzicht en comfort. Hasselterdijk 1 in Zwartsluis: wonen aan het Meppelerdiep met uitzicht over het Zwartewater, zoals het bedoeld is.
