Alle huizen met de unieke ERA Garantie worden verkocht met 1 jaar garantie na de overdracht
Omschrijving
Nieuw in de verkoop bij ERA Focus makelaars, geschakelde twee-onder-één kapwoning, type semi-bungalow, met slaapkamer en luxe badkamer op de begane grond, fraaie woonkamer, nette keuken, 2 slaapkamers en berging op de 1e verdieping, ruime voor en achtertuin, eigen oprit met carport en een inpandige berging.
* New on the market at ERA Focus estate agents, semi-detached semi-bungalow with bedroom and luxury bathroom on the ground floor, attractive living room, neat kitchen, two bedrooms and storage room on the first floor, spacious front and back garden, private driveway with carport and indoor storage room.
Het huis ligt in een leuke, kindvriendelijke buurt, op korte afstand van winkelcentrum Meerhoven en het Citycentrum met alle gewenste voorzieningen binnen handbereik zoals supermarkten, winkels, een bioscoop en restaurants. Tevens is de woning centraal gelegen met goede verbinding naar Eindhoven en snelwegen, op korte afstand van ASML, Maxima Medisch Centrum en Eindhoven Airport.
* The house is located in a pleasant, child-friendly neighbourhood, a short distance from the Meerhoven shopping centre and the city centre with all the amenities you could wish for within easy reach, such as supermarkets, shops, a cinema and restaurants. The property is also centrally located with good connections to Eindhoven and motorways, a short distance from ASML, Maxima Medical Centre and Eindhoven Airport.
WAT ER OPVALT AAN DE WONING: - Slaapkamer en badkamer op de begane grond, ideaal voor senioren. - Gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en de radiatoren dienen als bijverwarming. - Mogelijkheid voor een extra badkamer en slaapkamer op de 1e verdieping, dus het realiseren van een opbouw is mogelijk. - Privacy-biedende aangelegde achtertuin met terrasoverkapping. - Cv ketel vervangen in 2023. - Keuken 1993, vaatwasser is vervangen in 2022. - Woning voorzien van dubbele beglazing, dak-, spouwmuur- en vloerisolatie. - Energielabel B. - Gelegen in een rustige omgeving met alleen bestemmingsverkeer.
*WHAT STANDS OUT ABOUT THE PROPERTY: - Bedroom and bathroom on the ground floor, ideal for seniors (but also for families). - The entire ground floor has underfloor heating and the radiators serve as additional heating. - Possibility for an extra bathroom and bedroom on the 1st floor, so it is possible to build an extension. - Private landscaped back garden with patio cover. - Central heating boiler replaced in 2023. - Kitchen 1993, dishwasher replaced in 2022. - Property has double glazing, roof, cavity wall and floor insulation. - Energy label B. - Located in a quiet area with local traffic only.
Translated with DeepL.com (free version)
INDELING: BEGANE GROND:
OPRIT/CARPORT: Oprit/carport met parkeerplek voor 1 auto. Toegang tot de berging/wasruimte en entree naar de woning.
ENTREE/HAL: Voorzien van tegelvloer en trapopgang naar de 1e verdieping, hal met toegang tot wasruimte/berging, woonkamer, toiletruimte, badkamer, slaapkamer en deur naar de achtertuin. Berging/wasruimte is voorzien van een tegelvloer met aansluiting voor wasapparatuur en opstelling cv-ketel (2023).
TOILETRUIMTE: Gedeeltelijk betegelde toiletruimte (ca. 2010) met fonteintje, hangcloset en natuurlijke ventilatie.
WOONKAMER: L-vormige ruime woonkamer van ca. 47 m² (incl eetgedeelte) voorzien van tegelvloer, veel lichtinval, stucwerk wanden en plafonds en een praktische trap-/bergkast.
KEUKEN: Open keuken (1993) met hoekopstelling voorzien van diverse hoge kastjes en lades, gaskookplaat, inbouwafzuigkap, koel-/ vriescombinatie, kast en oven. Eveneens te bereiken vanuit de hal.
SLAAPKAMER: Ruime slaapkamer van (4,17*3,25) ca. 14m² op de begane grond voorzien van vloerbedekking en uitzicht op de tuin.
BADKAMER: Fraaie badkamer (ca. 2010) met luxe wand en vloertegels en geen dorpels (dus rolstoelvriendelijk) is voorzien van een grote inloopdouche en dubbele wastafelmeubel met veel bergruimte.
TUIN: Aangelegde grotendeels bestrate onderhoudsvriendelijke achtertuin met diverse borders en plantenbakken gesitueerd op het noordoosten. Overdekt terras (overkapping) en poort naar achterom. Kleine houten berging aan de zijkant van de tuin.
1e VERDIEPING: *Deze verdieping kan door het maken van een opbouw een grote en volwaardige verdieping worden met een extra slaapkamer en badkamer.
OVERLOOP: Lichte overloop voorzien van laminaat, toegang tot de 2 slaapkamers en bergruimte.
BERGRUIMTE: deze bergruimte van (1,78m*1,90m) 3m2 is ideaal om spullen op te bergen. Deze kamer kan in de toekomst omgebouwd worden tot bijvoorbeeld een 2e badkamer.
SLAAPKAMERS: Slaapkamer 1 van (2,90m*3,73m) 11m² is voorzien van een wastafelmeubel en behangen wanden. Slaapkamer 2 van (2,10m*3,73m) 7,8m² is voorzien van behangen wanden.
De informatie en/of tekeningen in deze brochure dienen slechts ter indicatie, er kunnen derhalve geen rechten aan ontleend worden.
