Deze heerlijk ruime eengezinswoning is uitgebouwd op de begane grond, heeft 4 slaapkamers, een dakkapel, een grote achtertuin op het zuidoosten en ligt aan een mooie brede laan in de geliefde woonwijk Zijdelwaard. De goed onderhouden woning ligt in de nabijheid van het busstation, het dorpshart van Uithoorn, het winkelcentrum Zijdelwaard, sportverenigingen en diverse scholen (voor basis- en middelbaar onderwijs). Daarnaast ligt de tramhalte van de “Uithoornlijn” in de buurt. Deze tramlijn biedt een snelle en makkelijke verbinding met Amstelveen en Amsterdam. Ook Utrecht en Schiphol zijn goed bereikbaar met auto en openbaar vervoer. Uithoorn is een moderne en actieve gemeente, met een haven aan de “Amstel”, een wekelijkse markt, gezellige winkels en verschillende eetgelegenheden.
** FOR ENGLISH SEE BELOW **
Indeling: Vanuit de ruime entree met modern toilet en trap naar de 1e verdieping is de woonkamer met open keuken bereikbaar. De gehele begane grond is voorzien van een mooie en onderhoudsvriendelijke laminaatvloer met hoge plinten. De open keuken ligt in het midden van de ruimte waardoor er aan de voorzijde een grote zithoek aanwezig is en aan de achterzijde een ruime eethoek. Aan de achterzijde geven zowel de grote schuifpui als een aparte toegangsdeur toegang tot de achtertuin. De open keuken heeft een landelijke stijl en is in een hoekopstelling geplaatst. De keuken is voorzien van boven- en onderkasten, een combi-oven op ooghoogte, een 5-pits gaskookplaat, een brede afzuigkap, een koelkast, een vriezer en een vaatwasser. De achtertuin is op het zuidoosten gelegen en is onderhoudsvriendelijk. De tuin is bestraat met grote siertegels en heeft een terras van hardhouten planken. Er is daarnaast een grote border aanwezig met vaste beplanting. Achter in de tuin is er een vrijstaande stenen berging en een achterom aanwezig. Het betreft een eindtuin, dus extra lang. Op de 1e verdieping vind je drie slaapkamers waaronder twee grote kamers. De derde kamer is op dit moment als werkkamer ingericht. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een grote vaste kast met schuifdeuren. De verzorgde en geheel betegelde badkamer is ingedeeld met een 2e toilet, een wastafel met meubel (uit 2025), een separate luxe uitgevoerde douchehoek, een ligbad en nieuwe designradiator. De douchehoek beschikt over een douchepaneel met stortdouche. De 2e verdieping is ingedeeld met een overloop die toegang biedt tot een wasruimte, een berging en een grote slaapkamer. Deze kamer is afgewerkt met een laminaatvloer en heeft aan de achterzijde een dakkapel. De wasruimte is voorzien van een dakramen, de aansluitingen voor een wasmachine en de c.v.-installatie.
Bijzonderheden: Woonoppervlakte is 135 m² De oppervlakte van de externe bergruimte is 6.2 m² Inhoud woning: 524 m³ Oplevering in overleg. Bouwjaar 1963 De woning is aan de achterzijde over de hele breedte uitgebouwd. De elektrische installatie heeft 6 groepen, 2 aardlekschakelaars en een 3-fase aansluiting. De berging is voorzien van elektriciteit. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De kozijnen van de begane grond zijn in 2025 vervangen en hebben HR++ beglazing. De woning beschikt over 5 zonnepanelen welke in 2023 zijn geplaatst. De verwarming geschiedt via een c.v.-installatie, merk Intergas, type HRE, bouwjaar 2023. Het warmwater wordt geregeld via de c.v.-installatie De woning beschikt over energielabel B, geldig tot 6 februari 2036.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u een deskundige NVM-makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Wij treden alleen op voor de verkopende partij en behartigen derhalve niet ook uw belangen. Indien u specifieke wensen omtrent de woning heeft adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen, eventueel door middel van een bouwtechnische keuring. De brochure houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een bod c.q. openen van de onderhandelingen. Er is pas sprake van een bindende overeenkomst na ondertekening van de schriftelijke koopovereenkomst door zowel verkoper als koper.
** ENGLISH **
This wonderfully spacious family home features a ground-floor extension, four bedrooms, a dormer window, and a large Southeast-facing backyard. It is situated on a beautiful, wide avenue in the popular Zijdelwaard neighborhood.
This well-maintained home is close to the bus station, Uithoorn's village center, the Zijdelwaard shopping center, sports clubs, and several schools (primary and secondary). The Uithoornlijn tram stop is also nearby, offering a quick and easy connection to Amstelveen and Amsterdam. Utrecht and Schiphol Airport are also easily accessible by car and public transport. Uithoorn is a modern and vibrant community, with a harbor on the Amstel River, a weekly market, charming shops, and a variety of restaurants and cafes. Layout: The spacious entrance hall, with a modern toilet and stairs to the first floor, leads to the living room with an open-plan kitchen. The entire ground floor features beautiful, easy-to-maintain laminate flooring with high skirting boards. The open-plan kitchen is centrally located, creating a large sitting area at the front and a spacious dining area at the rear. Both large sliding doors and a separate entrance door at the rear provide access to the back garden. The open-plan kitchen has a country-style design and is corner-planned. It is equipped with upper and lower cabinets, an eye-level combination oven, a 5-burner gas cooktop, a wide extractor hood, a refrigerator, a freezer, and a dishwasher. The Southeast-facing backyard is low-maintenance. It's paved with large decorative tiles and features a hardwood plank patio. There's also a large border with established plants. At the back of the garden is a detached stone shed and rear access. It's an end garden, making it extra long.
On the first floor, you'll find three bedrooms, including two large rooms. The third room is currently used as a study. The rear bedroom has a large built-in wardrobe with sliding doors. The well-maintained and fully tiled bathroom features a second toilet, a vanity unit (built in 2025), a separate, luxurious shower cubicle, a bathtub, and a new designer radiator. The shower cubicle has a shower panel with a rain showerhead. The second floor comprises a landing that provides access to a laundry room, a storage room, and a large bedroom. This room is finished with laminate flooring and has a dormer window at the rear. The laundry room has a skylight, connections for a washing machine, and the central heating system.
Details: Living area: 135 m² The external storage space is 6.2 m² Volume: 524 m³ Delivery date: negotiable. Year of construction: 1963 The house has been extended across the entire width at the rear. The electrical system has 6 circuits, 2 earth leakage circuit breakers, and a 3-phase connection. The storage unit is connected to electricity. The house has uPVC window frames with double glazing. The ground floor window frames were replaced in 2025 and now have HR++ glazing. The house has five solar panels, installed in 2023. Heating is provided by an Intergas HRE central heating system, built in 2023. Hot water is provided by the central heating system. The house has an energy label B, valid until February 6, 2036.
This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. We advise you to engage an expert NVM broker who will guide you through the purchase process. We only act for the selling party and therefore do not represent your interests. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in good time and to have this carried out independently, possibly by means of a building inspection. The brochure is only an invitation to make an offer or to open negotiations. There is only a binding agreement after the written purchase agreement has been signed by both seller and buyer.
