Bent u op zoek naar een lichte en sfeervolle hoekwoning met een vrij uitzicht over (vaar)water?
Deze royale hoekwoning is ideaal gelegen naast een haven met een rechtstreekse vaarverbinding naar de Kagerplassen. De woning is recent gemoderniseerd en verduurzaamd, waardoor u deze zo kunt betrekken!
De woning bevindt zich in een kindvriendelijke woonwijk met een eigen buurtspeeltuin en ook het sport- en recreatiecomplex De Wasbeek ligt op steenworp afstand. Diverse scholen bevinden zich op wandelafstand en binnen enkele minuten fietsen bent u bij het NS-station Sassenheim. Vanaf hier zijn er directe verbindingen met steden als Amsterdam, Leiden en Den Haag. Ook met de auto is de bereikbaarheid goed, dankzij de nabij gelegen verbindingswegen (A4/A44) bent u snel in alle grote steden van de Randstad.
Indeling begane grond: U komt binnen in de ruime hal voorzien van moderne meterkast (8 groepen, kookgroep en 3 aardlekschakelaars). Hier vindt u tevens een handige trapkast en stijlvolle toiletruimte. De toiletruimte is uitgevoerd met strak gestucte wanden, trendy jadegroene wandtegels en voorzien van een wandcloset en fonteintje. De royale doorzonwoonkamer beschikt over een extra zijraam, wat zorgt voor veel lichtinval en een fraai uitzicht over het (vaar)water. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de open keuken. Deze strakke witte keuken in U-opstelling is uitgerust met een keramieken werkblad en voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur zoals: een inductiekookplaat met Bora-afzuigsysteem, heteluchtoven, combi-magnetron/oven, vaatwasmachine en koel-/vriescombinatie. De begane grond is voorzien van een fraaie pvc vloer met vloerverwarming.
1e Etage: Ruime overloop met een separate douche. Deze etage heeft twee slaapkamers aan de voorzijde en een derde slaapkamer aan de achterzijde, voorzien van een praktische vaste kast. De badkamer is uitgevoerd met neutrale crèmekleurige wandtegels en bruine vloertegels, wat zorgt voor een rustige en luxe uitstraling. De ruimte is voorzien van een ligbad met douche, wandcloset, luxe wastafelmeubel en comfortabele vloerverwarming. Deze etage is geheel voorzien van een fraaie laminaatvloer.
2e Etage: Deze etage is voorzien van een dakopbouw met 2 royale dakkapellen, wat zorgt voor veel licht en extra ruimte. Royale overloop met aansluitingen voor de wasmachine en droger, en omvormer voor de zonnepanelen. De opstelplaats van de boiler (120 liter) en elektrische CV-ketel zijn netjes weggewerkt in een vaste kast. De royale vierde (ouder)slaapkamer is voorzien van een wastafelmeubel met waskom en een vaste kastenwand. Deze etage biedt daarnaast veel bergruimte, zowel in de vaste kast in het trapgat als achter de knieschotten. Deze etage is geheel voorzien van een fraaie laminaatvloer.
Tuin: De zeer diepe voortuin van maar liefst 8,8 meter diep ligt op het noordoosten. Deze besloten voortuin is fraai aangelegd met een zonnig terras, sierbestrating, verlichting, een gazon en biedt dankzij de wintergroene haag volop privacy. Ook de zonnige achtertuin op het zuidwesten is smaakvol aangelegd met grijze terrastegels, een strak gazon en groene borders. Hier vindt u bovendien een dubbele houten schuur voorzien van elektra en een praktische achterom. Kortom: een heerlijke buitenruimte waar u de hele dag van de zon kunt genieten.
Algemeen: - Bouwjaar: 1963; - Woonoppervlak: 114 m2; - Perceeloppervlak: 169 m2; - In 2020 is de gehele begane grondvloer vervangen voor een geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming; - In 2022 is het dak geheel vervangen en geïsoleerd; - De woning is voorzien van 16 zonnepanelen; - Buitenschilderwerk 2025; - De zolderetage is voorzien van rolluiken; - Glasvezel aanwezig; - Het sfeervolle dorpshart van Sassenheim heeft een ruim winkelaanbod, gezellige terrasjes en diverse restaurants. Tevens bevindt zich midden in het centrum het historische Park Rusthoff waar u heerlijk kunt wandelen. Op het middeneiland bevindt zich het paviljoen ‘Het Sassennest’, de kinderboerderij en een groot grasveld. - Gunstige ligging t.o.v. het gezellige winkelcentrum, openbaar vervoer (op slechts een paar minuten fietsen bevindt zich het NS-Station Sassenheim) en uitvalswegen richting Amsterdam/Den Haag (A4/A44); - Sassenheim biedt veel diversiteit in basisscholen en het nabij gelegen Rijnlands Lyceum is de enige school in de Bollenstreek met mavo, havo, vwo én tweetalig onderwijs (thavo en tvwo).
Interesse? Bel voor een bezichtingsafspraak of download de brochure via Funda, klik op de link en plan direct online een bezichtiging.
Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Naast grote foto’s en video’s vindt u hier handige tools en alle relevante documenten. Download de brochure via Funda om direct naar de site te gaan.
U en uw NVM-aankoopmakelaar zijn van harte welkom!
---
Are you looking for a bright and attractive corner house with unobstructed views of the water?
This spacious corner house is ideally located next to a harbor with a direct boat connection to the Kagerplassen lakes. The house has recently been modernized and made more sustainable, making it ready for immediate move-in!
The house is situated in a child-friendly neighborhood with its own neighborhood playground, and the De Wasbeek sports and recreation complex is just a stone's throw away. Several schools are within walking distance, and Sassenheim train station is just a few minutes' bike ride away. From here, there are direct connections to cities such as Amsterdam, Leiden, and The Hague. Accessibility by car is also excellent, with the nearby highways (A4/A44) providing quick access to all major cities in the Randstad.
Ground floor layout: You enter into the spacious hall with a modern meter cupboard (8 circuits, a cooking circuit, and 3 earth leakage circuit breakers). Here, you'll also find a handy under-stairs cupboard and a stylish toilet. The toilet room features smooth plastered walls, trendy jade green wall tiles, and a wall-mounted toilet and small sink. The spacious, light-filled living room has an additional side window, providing abundant natural light and a beautiful view of the waterway. The open-plan kitchen is located at the rear of the house. This sleek white, U-shaped kitchen is equipped with a ceramic countertop and all the desired built-in appliances, including an induction cooktop with Bora extractor fan, a convection oven, a combination microwave/oven, a dishwasher, and a fridge/freezer. The ground floor has a beautiful PVC floor with underfloor heating.
First Floor: Spacious landing with a separate shower. This floor has two bedrooms at the front and a third bedroom at the rear, complete with a practical built-in wardrobe. The bathroom features neutral cream-colored wall tiles and brown floor tiles, creating a calm and luxurious atmosphere. The room is equipped with a bathtub with shower attachment, a wall-mounted toilet, a luxurious vanity, and comfortable underfloor heating. This floor is fully fitted with beautiful laminate flooring.
Second Floor: This floor features a dormer with two generous dormer windows, providing abundant light and extra space. A spacious landing with connections for the washing machine and dryer, and an inverter for the solar panels, is also located. The boiler (120 liters) and electric central heating boiler are neatly concealed in a built-in cupboard. The generous fourth (master) bedroom features a vanity with a sink and a built-in wardrobe. This floor also offers ample storage space, both in the built-in cupboard in the stairwell and behind the knee walls. This floor is fully fitted with beautiful laminate flooring.
Garden: The very deep front garden, no less than 8.8 meters deep, faces northeast. This private front garden is beautifully landscaped with a sunny patio, decorative paving, lighting, a lawn, and offers plenty of privacy thanks to the evergreen hedge. The sunny southwest-facing back garden is also tastefully landscaped with gray patio tiles, a neat lawn, and green borders. Here you will also find a double wooden shed with electricity and a convenient side entrance. In short: a wonderful outdoor space where you can enjoy the sun all day long.
General: - Year of construction: 1963; - Living area: 114 m²; - Plot area: 169 m²; - In 2020, the entire ground floor was replaced with an insulated concrete floor with underfloor heating; - In 2022, the roof was completely replaced and insulated; - The house is equipped with 16 solar panels; - Exterior painting completed in 2025; - The attic has roller shutters; - Fiber optic internet available; - The charming village center of Sassenheim offers a wide range of shops, charming terraces, and several restaurants. Also located in the heart of the village is the historic Rusthoff Park, where you can enjoy lovely walks. The central island features the pavilion "Het Sassennest," a petting zoo, and a large lawn. - Conveniently located near the lively shopping center, public transport (Sassenheim train station is just a few minutes' bike ride away), and major roads to Amsterdam/The Hague (A4/A44); - Sassenheim offers a wide variety of primary schools, and the nearby Rijnlands Lyceum is the only school in the Bollenstreek region offering MAVO, HAVO, VWO, and bilingual education (THAVO and TVWO).
Interested? Call to schedule a viewing or download the brochure via Funda. Click on the link and schedule a viewing directly online.
This property also has its own website. In addition to large photos and videos, you will find useful tools and all relevant documents there. Download the brochure via Funda to go directly to the website.
You and your NVM purchasing agent are very welcome!
