Laat hier uw gegevens achter
37

G. van Balenstraat 11

Raamsdonksveer

€266.000 k.k.
  • SoortEengezinswoning , Woonhuis
  • Kosteninfo €266.000 k.k.
  • Woonoppervlakte95 m2
  • Perceel125 m2
  • Inhoud338 m3
  • Kamers5
  • Slaapkamers4
  • EnergielabelA
Woningen met een energielabel A of beter

Omschrijving

Deze woning wordt verkocht met Koopgarant in opdracht van Thuisvester.

Om in aanmerking te komen voor een Koopgarant-woning dienen kandidaten/kopers met het volgende rekening te houden:

- Het maximale inkomen mag € 79.006,- per jaar bedragen
- U moet de woning zelf als hoofdbewoner bewonen
- Overleggen van inkomensverklaring
- Overleggen van een financiële scan (zonder ingevulde scan kan men helaas niet mee loten)

Bijzonderheden:

- Het betreft een woning van Thuisvester, hierdoor bent u gebonden aan een projectnotaris.(Notariaat Meijer te Geertruidenberg)
- Er zal in de koopovereenkomst een artikel worden opgenomen dat verkoper de woning nooit zelf heeft bewoond.
- Oplevering in overleg.
- Huurders van een sociale huurwoning van Thuisvester (in dezelfde gemeente als waar de te koop staande woning is gelegen) krijgen voorrang.
- VRAAGPRIJS = KOOPSOM! Dit houdt in dat de woning verkocht wordt voor de prijs waarmee wordt aangeboden, er hoeft dus niet overboden te worden en er is geen biedingsproces.

Komt u in aanmerking en heeft u interesse in deze fraaie woning, vraag dan een bezichtiging aan en u ontvangt vervolgens meer informatie.


G. van Balenstraat 11 Raamsdonksveer.

Deze leuke moderne woning ligt in de wijk “Achter de Hoeven”, een rustige woonwijk nabij het poldergebied en met diverse speelvoorzieningen. In de directe omgeving zijn er voldoende parkeerplaatsen. De woning is goed gelegen ten opzichte van de diverse uitvalswegen, basisscholen en op 5 minuten fietsafstand van het centrum. Op nog geen 500 meter is de scholengemeenschap Dongemond College voor het VMBO/HAVO/VWO gesitueerd.

De belangrijkste pluspunten zijn:
- de woning staat op een perceel van 125 m2 eigen grond
- een woonoppervlakte van ca. 95 m2
- inhoud van ca. 338 m3.
- het bouwjaar van de woning is 1995.
- 4 slaapkamers
- dubbele beglazing en isolatie voorzieningen - Energielabel A
- stenen berging met overkapping

Een goed onderhouden en volledig geïsoleerde tussenwoning met tuin gelegen op het zuidwesten.
De woning beschikt over diverse rolluiken, insectenhorren en 9 zonnepanelen.

Begane grond:
Entree/hal met vernieuwde meterkast, volledig betegelde toiletruimte met hang toilet en een fonteintje. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer met half open keuken. De keuken is ruim van opzet en ligt aan de voorzijde. Een moderne keuken in u-vorm opstelling geplaatst, aan inbouwapparatuur; vaatwasser, koelkast, combi-oven en een inductie kookplaat. Aan de achterzijde ligt de ruime woonkamer. Deze is voorzien van een fraaie laminaatvloer (2022), designradiator en een ruime trapkast. De woonkamer is tuingericht en geeft toegang via een tochtportaal tot de ruime en nette achtertuin.

1e Verdieping:
Overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers evenals de vol betegelde badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel in meubel, designradiator en 2e toilet. De verdieping is voorzien van een tapijt en vinyl voerafwerking met vliesbehang wandafwerking.

2e Verdieping:
Middels vaste trap te bereiken voorzolder met opstelling c.v.-combiketel. Vanuit de voorzolder is de 4e slaapkamer bereikbaar. Slaapkamer met nis voor unit mechanische ventilatie, aansluiting wasapparatuur en omvormer zonnepanelen.

De achtertuin is op het zuidwesten gelegen en voorzien van bestrating, een plantenborder, achterom en buitenkraan.

Ligging en omgeving:
Binnen de gemeente Geertruidenberg treft een u breed scala aan mogelijkheden om de vrije tijd aangenaam door te brengen. Een keur aan sportverenigingen vindt u er, maar ook sport- en fitnesscentra, 2 openlucht zwembaden. Verder zijn er in de directe omgeving tal van mogelijkheden op watersportgebied (Brabantse Biesbosch) en andere vormen van recreatie. Ook winkelen, een terrasje pakken en lekker uit eten kunt u binnen de gemeentegrenzen. Het hele jaar door zijn er diverse evenementen. De verbinding ten opzichte van de diverse uitvalswegen (A27 & A59 richting A16) is uitstekend.

Komt u in aanmerking en heeft u interesse in deze fraaie woning, vraag dan een bezichtiging aan en u ontvangt vervolgens meer informatie.
brochure

Waar staat dit huis?

G. van Balenstraat 11, Raamsdonksveer

Plattegronden

Afspraak maken

Laat uw gegevens achter en wij nemen zo spoedig mogelijk contact met u op.

Privacyverklaring