Op zeer gewilde locatie in de componistenbuurt is deze leuke ruime uitgebouwde 2/1 kapwoning met dubbele vrijstaande garage, oprit en zonnige achtertuin met vrijstaande overkapping gelegen. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk, nabij het centrum, sportparken, diverse voorzieningen en busstation. Op loopafstand van de basisscholen en binnen 8 minuten fietsen is de scholengemeenschap Dongemond College voor het VMBO/HAVO/VWO. Binnen 3 minuten fietsafstand staat u in het centrum. Er is ook een goede aansluiting naar de A27 (Breda-Utrecht) en de A59 (Zonzeel-'s-Hertogenbosch).
Deze woning is zeer degelijk gebouwd en voorzien van 4 ruime slaapkamers. De fraai aangelegde zonnige tuin is gesitueerd op het noordoosten met vrijstaande overkapping. Naast de woning is de dubbele vrijstaande stenen garage gelegen met daarvoor nog een parkeerplaats op eigen terrein. De woning beschikt over diverse rolluiken en diverse zonneschermen.
Deze leuke 2/1 kapwoning ligt op een perceel van maar liefst 313 m2 eigen grond, heeft een woonoppervlakte van ca. 147 m2 en een inhoud van ca 490 m3. Het bouwjaar van de woning is ca. 1975. Verwarming en warm water middels c.v.-combiketel Vaillant (ca. 2021). Verder is de woning voorzien van dak-, muurisolatie alsmede geheel voorzien van isolerende beglazing. Daarnaast beschikt de woning nog over 12 zonnepanelen.
Globale Indeling: Begane grond : Overdekte entree/hal met trapopgang, meterkast (7 groepen, kookgroep en 3 aardlekschakelaars), en de gedeeltelijk betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal toegang tot de uitgebouwde woonkamer. De L-vormige woonkamer ca. 46 m2, is voorzien van een fraaie eikenhouten vloer en heeft door de grote raampartijen een heerlijke lichtinval. Ruime dichte woonkeuken met keukenblok in een rechte opstelling geplaatst met diverse inbouwapparatuur, namelijk: RVS afzuigkap, keramische kookplaat, combi-magnetron, vaatwasser en een koelkast met vriesvak. Daarnaast beschikt de keuken nog over een praktische provisiekast en vanuit de keuken toegang tot de fraai aangelegde achtertuin.
1e Verdieping: Overloop met toegang tot de 3 ruime slaapkamers en de badkamer. Ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde. Hoofdslaapkamer gelegen aan de voorzijde vaste kastenwand en toegang tot het balkon. De 3e slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en beschikt over een vaste wastafel. Kenmerkend voor deze woningen zijn eveneens op deze verdieping de grote raampartijen. De badkamer is eveneens ruim van opzet en volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, wandcloset, wastafelmeubel, een verdiept hoekbad en een handdoekradiator.
Zolderverdieping: Middels vaste trap te bereiken overloop met toegang een kamer gelegen aan de voorzijde (hier is eenvoudig door plaatsing van een dakvenster nog een extra slaapkamer te realiseren), de technische ruimte aan de achterzijde met opstelling van de Vaillant combiketel (bouwjaar ca. 2021), vaste wastafel en in een betonbak de aansluiting voor de wasapparatuur. Verder nog de ruime 4e zolder-/slaapkamer met 2 grote bergruimtes en een groot dakvenster.
Tuin: De achtertuin is gelegen op het noordoosten, met een aangebouwde berging en veel volwassen beplanting. Aan de achterzijde een vrijstaande overkapping met zonnescherm. U kunt de gehele dag heerlijk van de zon genieten, of de schaduw opzoeken. De achterom is aan de zijkant van de woning gelegen. Aan zijkant is ook de dubbele vrijstaande garage gelegen en deze is voorzien van elektra en een tweetal lichtkoepels. Verder is er de mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein.
Een uniek en vooral ruim perceel met een woning op een heerlijke plek, dus maak gerust een afspraak voor een inspirerende bezichtiging.
