Soms stap je een woning binnen en klopt het gewoon. De ruimte, het licht, de afwerking én het comfort. Aan de Nieuwe Kerkstraat 70 in Nijkerkerveen vind je zo’n huis. Deze royale, vrijstaande woning uit 2018 is met zorg gebouwd, duurzaam ingericht en tot in detail doordacht. Met een woonoppervlakte van circa 165 m², een energielabel A+ en maar liefst 36 zonnepanelen woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig.
Binnen valt direct de fijne sfeer op. De woning is strak afgewerkt, maar voelt tegelijkertijd warm en huiselijk aan. De begane grond is voorzien van vloerverwarming, de woonkamer heeft een fraaie keramische parketvloer en via openslaande deuren sta je zo in de tuin. Daarnaast beschikt de eerste verdieping over drie ruime slaapkamers en is er een ruime zolderverdieping aanwezig, bereikbaar via een vaste trap. Ook buiten is het heerlijk toeven: achterin de tuin vind je een royale garage met verdieping én een sfeervolle tuinkamer met houtkachel, toilet en wateraansluiting. Een plek waar gezellige avonden vanzelf ontstaan.
De woning ligt aan de Nieuwe Kerkstraat in Nijkerkerveen, een gemoedelijk dorp met een fijne dorpssfeer. Dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt, basisschool en sportverenigingen vind je op loopafstand. Voor uitgebreid winkelaanbod en horeca zijn Nijkerk en Amersfoort snel bereikbaar. De ligging is bovendien gunstig ten opzichte van uitvalswegen richting de A28 en A1, waardoor je vlot onderweg bent naar omliggende plaatsen. Ook liefhebbers van natuur en buitenleven zitten hier goed: wandel- en fietsroutes liggen binnen handbereik.
Bouwjaar 2018. Woonoppervlakte 165 m². Perceeloppervlakte 523 m² . Energielabel A+.
INDELING Begane grond: via de entree kom je in de hal met meterkast, trapopgang en toiletruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken in hoekopstelling. Deze is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, combi-oven, vaatwasmachine en een koel-vries combinatie. De keuken heeft een lichte en tijdloze uitstraling.
De woonkamer is aan de tuinzijde gesitueerd en heeft een L-vormige indeling, waardoor ruimte is voor zowel een royale zithoek als een grote eettafel. Dankzij de openslaande deuren en de grote raampartijen is de lichtinval hier bijzonder aangenaam. De keramische parketvloer en de verzorgde wandafwerking zorgen voor een rustige, warme basis.
Aangrenzend vind je de praktische bijkeuken/berging met witgoedaansluitingen en een lichtkoepel, wat zorgt voor extra daglicht en ventilatiemogelijkheid. Vanuit hier is er ook toegang tot buiten. De gehele begane grond, inclusief de bijkeuken, is voorzien van vloerverwarming.
Eerste verdieping: op de eerste verdieping zijn drie volwaardige slaapkamers, allemaal voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en licht. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde en is vanwege de grootte opgedeeld in een slaapkamer en inloopkast. De badkamer is compleet uitgevoerd met een vrijstaand ligbad, inloopdouche en een dubbele wastafel met meubel. Daarnaast is een separaat toilet aanwezig op deze verdieping.
Tweede verdieping / zolder: via een vaste trap bereik je de royale zolderkamer die zich uitstrekt over de volledige lengte van de woning. Met een nokhoogte van ca. 2,38 meter en een dakraam is dit een volwaardige ruimte, geschikt als extra slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. Hier bevinden zich ook de stookruimte en de installaties.
Buitenruimte: de tuin is verzorgd en biedt volop privacy. Achterin staat de royale garage met verdieping, ideaal voor opslag, hobby of het stallen van fietsen en gereedschap. Aansluitend ligt de sfeervolle tuinkamer, compleet met houtkachel, toilet en wateraansluiting. Een heerlijke plek om tot in de late uurtjes te genieten, ongeacht het seizoen. De tuin is aangelegd met diverse terrassen, een gazon met fruitleibomen, een vrijstaande overkapping en een ren voor kleine dieren.
De woning beschikt over ruime parkeergelegenheid op eigen terrein, met een oprit die doorloopt tot de garage achter in de tuin.
BIJZONDERE KENMERKEN - Royale vrijstaande woning - Energielabel A+ - 36 zonnepanelen - Bouwjaar 2018 - Woonoppervlakte ca. 165 m² - Vloerverwarming op de gehele begane grond - Praktische bijkeuken/berging met lichtkoepel - Screens aan voorzijde (beneden) - Rolluiken voor alle slaapkamerramen - Royale garage met verdieping én tuinkamer met houtkachel - Veel parkeergelegenheid op eigen terrein
