Soms stap je een woning binnen en klopt het direct. De ruimte, het licht en het comfort komen hier perfect samen. Deze royale vrijstaande woning uit 2018 is met zorg gebouwd, uitstekend geïsoleerd en duurzaam uitgevoerd met energielabel A+ en 36 zonnepanelen. Met een woonoppervlakte van circa 165 m² en lage energiekosten (€ 50,- per maand) woon je hier niet alleen ruim, maar ook zeer energiezuinig.
Een groot pluspunt is het royale, geïsoleerde bijgebouw (ca. 79 m²), nu ingericht als garage met 3-fase groepenkast en sfeervolle tuinkamer met houtkachel, toilet en wateraansluiting. Het bijgebouw heeft een eigen oprit, welke vanaf de rechtervoorzijde van de woning helemaal naar achteren loopt. De oppervlakte op de begane grond is ca. 50 m²! De verdieping is met een vaste trap te bereiken. Doordat de garage is voorzien van isolatie, is deze ruimte ook zeer eenvoudig geschikt te maken voor tijdelijke bewoning. Voor een tijdelijke woning mag deze ruimte maximaal 10 jaar worden gebruikt door dezelfde persoon. Ideaal voor iemand die op eigen benen wil gaan staan, maar geen geschikte woonruimte kan vinden. Een mantelzorgwoning behoort ook tot de mogelijkheden.
De woning ligt in het gemoedelijke Nijkerkerveen, met dagelijkse voorzieningen, scholen en sportverenigingen in de nabijheid. Nijkerk en Amersfoort zijn snel bereikbaar, evenals de uitvalswegen A1 en A28. Ook natuur- en recreatiegebieden liggen op korte afstand.
Bouwjaar 2018. Woonoppervlakte 165 m². Perceeloppervlakte 523 m². Energielabel A+.
INDELING Begane grond: binnen valt direct de warme en verzorgde afwerking op. De 13 meter diepe begane grond is voorzien van vloerverwarming en een fraaie keramische parketvloer. De woonkamer ligt aan de tuinzijde en heeft openslaande deuren naar de tuin, wat zorgt voor veel licht en een fijne verbinding met buiten. Aangrenzend vind je de praktische bijkeuken/berging met witgoedaansluitingen en een lichtkoepel, wat zorgt voor extra daglicht. Tevens liggen hier voorbereidingen voor een laadpaal. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken in hoekopstelling, voorzien van inductiekookplaat, dubbele combi-oven, vaatwasmachine, een koelkast met vriezer en voorbereidingen voor een Quooker.
Eerste verdieping: op de eerste verdieping zijn drie volwaardige slaapkamers, allemaal voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en licht. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde en is vanwege de grootte opgedeeld in een slaapkamer en inloopkast. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche en een dubbele wastafel met meubel. Daarnaast is er een separaat toilet op deze verdieping.
2e verdieping: via een vaste trap bereik je de royale zolderkamer die zich uitstrekt over de volledige lengte van de woning. Met een nokhoogte van ca. 2,38 meter en een dakraam is dit een volwaardige ruimte, geschikt als extra slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. Hier bevinden zich ook de stookruimte en de installaties.
Buitenruimte: de tuin is verzorgd en biedt veel privacy. In de tuin is op een zonnige dag, van vroeg in de ochtend tot in de avond altijd zon te vinden. Achterin staat het royale bijgebouw met verdieping. Nu ingedeeld als garage en tuinkamer. De garage beschikt over een 3-fase groepenkast en de sfeervolle tuinkamer is voorzien van houtkachel, toilet, wateraansluiting en uitvalzonnescherm. Zowel binnen als buiten een heerlijke plek om tot in de late uurtjes te genieten, ongeacht het seizoen. De tuin is aangelegd met diverse terrassen, een gazon, een vrijstaande overkapping en een ren voor kleindieren. Het gazon is voorzien van pop-up sproeiers, aangesloten op een eigen bron.
BIJZONDERE KENMERKEN - Royale vrijstaande woning - Geïsoleerd bijgebouw, inclusief tuinkamer, van ca. 79m2 - Energielabel A+ - 36 zonnepanelen - Bouwjaar 2018 - Woonoppervlakte ca. 165 m² - Vloerverwarming op de gehele begane grond - Praktische bijkeuken/berging met lichtkoepel - Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken - De ramen aan de voorzijde begane grond zijn voorzien van screens - Twee opritten aanwezig, hierdoor ruim voldoende parkeergelegenheid
