Moderne, energiezuinige tussenwoning met zonnige tuin op het zuiden in de geliefde wijk Doornsteeg.
Wonen in een jonge, kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is De Boomgaard 13 precies wat je zoekt! Deze moderne woning is volledig geïsoleerd, beschikt over energielabel A+ en combineert comfort, duurzaamheid en een fijne indeling met een zonnige achtertuin op het zuiden. Met een woonoppervlakte van 111 m², drie volwaardige slaapkamers en een ruime zolderverdieping is dit een heerlijk gezinshuis op een prettige locatie in Nijkerk.
De woning is gelegen in de populaire nieuwbouwwijk Doornsteeg. Een jonge, ruim opgezette en kindvriendelijke wijk met speelvoorzieningen, scholen, kinderopvang en winkels in de directe omgeving. Het historische centrum van Nijkerk, het NS-station en uitvalswegen richting de A28 en A1 zijn uitstekend bereikbaar.
Bouwjaar 2017. Woonoppervlakte 111 m². Perceeloppervlakte 124 m². Energielabel A+.
INDELING Begane grond: entree met hal, meterkast en moderne toiletruimte voorzien van een wandcloset en fonteintje. De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt directe toegang tot de zonnige achtertuin. Praktisch is de aanwezige trapkast, ideaal voor extra provisie- en bergruimte. De open keuken aan de voorzijde is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat, koelkast, vriezer en een kokend waterkraan. De gehele begane grond is afgewerkt met een nette pvc-vloer in combinatie met comfortabele vloerverwarming, wat zorgt voor een aangename en gelijkmatige warmteverdeling.
De achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden en verzorgd aangelegd. Hier geniet je vrijwel de hele dag van de zon. Aan de achterzijde van de woning is een screen geplaatst. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging voorzien van elektra en er is een praktische achterom aanwezig.
Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers. Alle slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer, wat zorgt voor een verzorgde en uniforme uitstraling. De geheel betegelde badkamer is compleet uitgevoerd en beschikt over een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel met meubel en een tweede toilet. Dankzij het aanwezige raam is er naast de mechanische ventilatie ook natuurlijke ventilatie en prettig daglicht in de badkamer.
Tweede verdieping: vaste trap naar de ruime zolderverdieping met Velux dakraam. Deze multifunctionele ruimte is uitstekend geschikt als werkruimte, speelkamer of het realiseren van een extra (vierde) slaapkamer. Op de vloer ligt een nette laminaatvloer. Tevens bevindt zich hier de opstelling van de wasmachine en droger, de cv-ketel (Atag, 2017) en de mechanische ventilatie-unit. Vanuit deze verdieping is er bovendien toegang tot de praktische vliering, ideaal voor extra bergruimte.
Deze woning is volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ glas. De combinatie van een warmtepomp, een Atag cv-installatie en 10 zonnepanelen zorgt voor een energiezuinig geheel met lage maandlasten. Een toekomstbestendige woning waar comfort en duurzaamheid samenkomen.
BIJZONDERE KENMERKEN - Duurzame verzorgde tussenwoning - Moderne keuken voorzien van complete inbouwapparatuur - 3 slaapkamers, 4e mogelijk - Nette, complete badkamer met ligbad en inloopdouche - Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing - 10 zonnepanelen - Warmtepomp én Atag cv-ketel (2017) - Vloerverwarming op de begane grond - Zonnige achtertuin op het zuiden - Vrijstaande houten berging met elektra en een achterom - Gelegen in de populaire, jonge woonwijk ‘Doornsteeg’
