Royale gezinswoning met 5 slaapkamers, 2 badkamers, eigen parkeerplaatsen, veranda en dakterras
Op zoek naar veel leefruimte, vijf slaapkamers en twee badkamers, maar geen zin in verbouwen? Deze royale hoekwoning aan de Burgemeester Hermanslaan 14 combineert een praktische gezinsindeling met modern wooncomfort, meerdere buitenruimtes en een eigen parkeerplaats. De woning is de afgelopen jaren grotendeels gemoderniseerd en biedt volop ruimte voor een gezin, thuiswerkplek, logeerkamer of hobbyruimte.
De woning beschikt over een eigen parkeerplaats en ligt op een ruim perceel van 218 m². Dankzij de hoekligging profiteer je van extra lichtinval en ruimte rondom de woning. De zonnige achtertuin met sfeervolle veranda vormt een heerlijke plek om te ontspannen, terwijl het dakterras een extra buitenruimte biedt waar je in alle rust van de zon kunt genieten.
Binnen tref je een verrassend ruime indeling met onder andere een royale woonkamer, een ruime woon-eetkeuken, maar liefst vijf slaapkamers en twee moderne badkamers. De woning is bovendien geheel voorzien van een fraaie laminaatvloer, wat zorgt voor een verzorgde en moderne uitstraling.
De ligging is bijzonder prettig. De woning bevindt zich in een rustige en kindvriendelijke straat met volop speelruimte voor kinderen (waaronder Speeltuin Weerestein). Het gezellige winkelcentrum, diverse scholen en sportfaciliteiten liggen op loopafstand. Ook de bereikbaarheid is uitstekend dankzij het nabijgelegen NS-station en de gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen richting Haarlem, Leiden en Amsterdam.
Indeling
Begane grond Via de voortuin bereik je de entree van de woning. De lichte hal is voorzien van een moderne meterkast (13 groepen en glasvezelaansluiting) en een fraai afgewerkt zwevend toilet (2022) met wandcloset en fonteintje.
De ruime woonkamer is heerlijk licht en biedt dankzij de openslaande deuren direct toegang tot de achtertuin. Daarnaast is er een praktische trapkast aanwezig voor extra bergruimte.
De ruime woon-eetkeuken vormt een fijne plek voor het dagelijkse gezinsleven en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een magnetron, een 6-pits fornuis, twee ovens, een vaatwasmachine en een praktische carrouselkast. Door de ruime opzet is er voldoende plaats voor een grote eettafel.
Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en de eerste badkamer.
De slaapkamer aan de voorzijde is ruim en licht. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers. Daarnaast is er een vierde slaapkamer gerealiseerd in de zij-aanbouw, waardoor deze verdieping extra veel ruimte biedt.
De moderne badkamer (2022) aan de voorzijde is stijlvol afgewerkt met een marmerlook en voorzien van een inloopdouche, wandcloset, wastafelmeubel en een verwarmde spiegel.
Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over een ruime overloop en een grote vijfde slaapkamer. Vanuit deze slaapkamer heb je via een deur toegang tot het zonnige dakterras, een heerlijke plek om in alle privacy van de buitenlucht te genieten.
Op deze verdieping bevindt zich tevens de tweede badkamer (2022). Deze badkamer is voorzien van een ligbad met douche, een wastafelmeubel en een kast waarin de CV-ketel (Nefit Topline) en de mechanische ventilatiebox zijn geplaatst.
Tuin De woning beschikt over meerdere fijne buitenruimtes. Aan de voorzijde bevindt zich een aangebouwde (fietsen)berging. De voortuin is afgeschermd en biedt eveneens een prettige plek om van de zon te genieten.
De zonnige achtertuin is verzorgd aangelegd met sierstraatwerk en beschikt over een fraaie veranda, waardoor je hier vrijwel het hele jaar door comfortabel buiten kunt zitten. Daarnaast is er een praktische achterom aanwezig.
Algemeen - Bouwjaar: 1998 - Woonoppervlak: circa 144 m² - Perceeloppervlak: 218 m² - Energielabel B - Parkeergelegenheid op eigen terrein voor twee grote gezinsauto's - In 2022 vrijwel geheel gemoderniseerd - In 2024 is het zinken dak vervangen en v.v. isolatie - In 2025 is de gevel gereinigd en geïmpregneerd - Geheel voorzien van HR++ glas - Gehele woning voorzien van luxe laminaatvloer - Voor een eventuele uitbouw aan de woonkamer zijn al heipalen aanwezig
Interesse? Maak een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en het wooncomfort van deze complete gezinswoning.
Download de brochure via Funda. Via de brochure krijg je tevens toegang tot de eigen woningwebsite met onder andere grote foto’s, video, aanvullende informatie en alle relevante documentatie.
Je bent samen met je NVM-aankoopmakelaar van harte welkom voor een bezichtiging.
-----------------
English:
Spacious family home with 5 bedrooms, 2 bathrooms, private parkings, veranda and roof terrace
Looking for plenty of living space, five bedrooms and two bathrooms, without the need for renovation? This spacious end-of-terrace house at Burgemeester Hermanslaan 14 combines a practical family layout with modern living comfort, several outdoor areas and private parking. The property has been largely modernised in recent years and offers ample space for a family, home office, guest room or hobby room.
The house has private parking and is situated on a generous plot of 218 m². Thanks to its corner position, the property benefits from extra natural light and space around the house. The sunny rear garden with an attractive veranda is a wonderful place to relax, while the roof terrace provides additional outdoor space where you can enjoy the sun in peace and privacy. Inside, the property offers a surprisingly spacious layout, including a large living room, a generous kitchen-diner, no fewer than five bedrooms and two modern bathrooms. The entire house is also fitted with an attractive laminate floor, creating a well-maintained and modern appearance.
The location is particularly pleasant. The property is situated in a quiet, child-friendly street with plenty of play areas for children, including Speeltuin Weerestein. The local shopping centre, various schools and sports facilities are within walking distance. Accessibility is also excellent, thanks to the nearby railway station and the convenient location in relation to the main roads towards Haarlem, Leiden and Amsterdam.
Layout
Ground floor Through the front garden you reach the entrance of the house. The bright hallway is fitted with a modern meter cupboard with 13 groups and fibre-optic connection, as well as a beautifully finished floating toilet, renovated in 2022, with wall-hung WC and washbasin. The spacious living room is wonderfully bright and offers direct access to the rear garden through French doors. There is also a practical cupboard under the stairs for extra storage. The spacious kitchen-diner is a pleasant place for everyday family life and is equipped with various built-in appliances, including a microwave, 6-burner cooker, two ovens, dishwasher and a practical carousel cupboard. Thanks to the generous layout, there is plenty of room for a large dining table.
First floor The first floor comprises four bedrooms and the first bathroom. The bedroom at the front is spacious and bright. At the rear there are two further bedrooms. In addition, a fourth bedroom has been created in the side extension, giving this floor even more space. The modern bathroom at the front, renovated in 2022, is stylishly finished with a marble-look design and features a walk-in shower, wall-hung WC, vanity unit and heated mirror.
Second floor The second floor features a spacious landing and a large fifth bedroom. From this bedroom, a door provides access to the sunny roof terrace, a lovely place to enjoy the outdoors in complete privacy. This floor also includes the second bathroom, renovated in 2022. This bathroom is fitted with a bath with shower, vanity unit and a cupboard housing the central heating boiler, a Nefit Topline, and the mechanical ventilation unit.
Garden The property offers several pleasant outdoor areas. At the front there is an attached bicycle/storage shed. The enclosed front garden also provides a pleasant place to enjoy the sun. The sunny rear garden is neatly landscaped with decorative paving and features an attractive veranda, allowing you to sit outside comfortably for much of the year. There is also convenient rear access.
General - Year of construction: 1998 - Living area: approx. 144 m² - Plot size: 218 m² - Energy label B - Private parking for two large family cars - Almost fully modernised in 2022 - Zinc roof replaced and insulated in 2024 - Façade cleaned and impregnated in 2025 - Fully fitted with HR++ glazing - Entire property fitted with luxury laminate flooring - Piles are already in place for a possible extension to the living room
Interested? Schedule a viewing and experience the space and living comfort of this complete family home for yourself.
Download the brochure via Funda. The brochure also gives you access to the property’s own website, featuring large photos, a video, additional information and all relevant documentation.
You and your NVM purchasing agent are warmly invited to schedule a viewing.
