Dr. H.A.W. van der Vechtlaan 68, Hasselt | Ruime 2-onder-1-kapwoning met garage en diepe tuin
Welkom bij Dr. H.A.W. van der Vechtlaan 68 in Hasselt. Deze ruime 2-onder-1-kapwoning uit 1965 combineert een prettige hoeveelheid leefruimte met drie slaapkamers, een royale bijkeuken, een vrijstaande stenen garage en een bijzonder diepe achtertuin. Met circa 95 m² woonoppervlakte en een perceel van 278 m² is er zowel binnen als rondom de woning volop ruimte aanwezig.
Op de begane grond vormen de lichte woonkamer en het aangrenzende eetgedeelte samen een fijne leefruimte. De keuken sluit hier direct op aan en loopt door naar de ruime bijkeuken, die voor veel extra praktische ruimte zorgt. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De zolder is momenteel via een vlizotrap bereikbaar en biedt de mogelijkheid om met het realiseren van een vaste trap een volwaardige extra verdieping met een vierde slaapkamer te creëren.
Buiten valt vooral de ruimte op. Naast de woning ligt een lange oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein en op het perceel staat de vrijstaande stenen garage. De circa 18 meter diepe achtertuin biedt volop groen en verschillende mogelijkheden om van het buitenleven te genieten. De woning beschikt daarnaast over dak-, muur- en vloerisolatie, HR+-beglazing en een Vaillant cv-ketel uit 2025.
Omgeving
De woning ligt in de woonwijk Hasselt Dedemsvaart, in een ruim opgezette woonomgeving met groen en speelvoorzieningen in de directe omgeving. Het is een prettige plek om te wonen met de voorzieningen van Hasselt dichtbij.
Het historische centrum van Hanzestad Hasselt ligt op korte afstand. Hier vind je supermarkten, winkels, horecagelegenheden en andere dagelijkse voorzieningen. Ook scholen en sportvoorzieningen zijn vanuit de woning gemakkelijk bereikbaar.
Voor liefhebbers van wandelen, fietsen en watersport heeft de omgeving veel te bieden. Het Zwarte Water, de jachthavens en het omliggende buitengebied liggen dichtbij en bieden volop mogelijkheden om eropuit te gaan.
Via de omliggende wegen zijn onder andere Zwolle, Genemuiden, Zwartsluis en Kampen goed bereikbaar. Zo combineer je wonen in Hasselt Dedemsvaart met dagelijkse voorzieningen, natuur en omliggende plaatsen binnen handbereik.
Indeling
Begane grond
Via de entree aan de voorzijde kom je binnen in de ruime hal met trapopgang, meterkast, vaste kast en toegang tot het toilet. Vanuit de hal is tevens de kelder bereikbaar.
Vanuit de hal stap je de woonkamer binnen. De grote raampartij aan de voorzijde en het raam in de zijgevel zorgen voor veel natuurlijk daglicht en geven de leefruimte een prettig open gevoel. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek.
Richting de achterzijde loopt de woonkamer door naar het eetgedeelte. Hier is plaats voor een grote eettafel en via de brede raampartij kijk je uit over de achtertuin. De open verbinding zorgt ervoor dat het zit- en eetgedeelte prettig in elkaar overlopen, terwijl beide functies een duidelijke eigen plek hebben.
Aansluitend bevindt zich de keuken. Deze is uitgevoerd in een lange opstelling met veel werk- en kastruimte en voorzien van een kookplaat, afzuigkap en koelkast. Naast de keukenopstelling is bovendien voldoende ruimte voor een extra eettafel.
Achter de keuken ligt de royale bijkeuken. Deze langgerekte ruimte vormt een praktische aanvulling op de woning en biedt volop plaats voor voorraad, wasapparatuur en andere huishoudelijke spullen. Er is kastruimte met een spoelbak aanwezig en via de buitendeur stap je rechtstreeks de achtertuin in.
Een prettig extra is de kelder onder de woning. Deze is vanuit de hal bereikbaar en biedt veel extra ruimte voor bijvoorbeeld voorraad en andere spullen die je graag uit het zicht opbergt. De lichte mozaïekvloer geeft de kelder een verzorgde uitstraling. Samen met de vaste kasten en royale bijkeuken is er daardoor verrassend veel bergruimte in huis.
Eerste verdieping
Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping met drie slaapkamers en de badkamer.
De twee grootste slaapkamers hebben prettige afmetingen en beschikken over brede raampartijen, waardoor er veel natuurlijk daglicht naar binnen valt. Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van vaste kastruimte, waardoor er direct praktische opbergmogelijkheden aanwezig zijn.
De derde slaapkamer is compacter van formaat en geeft rechtstreeks toegang tot het balkon van circa 5 m². Een fijne extra buitenruimte om even buiten te zitten, maar bijvoorbeeld ook handig om de was buiten te laten drogen.
De badkamer bevindt zich aan de voorzijde en is ingericht met een douche en wastafel. Dankzij het raam valt er natuurlijk daglicht naar binnen en is natuurlijke ventilatie mogelijk.
Tweede verdieping
Via een vlizotrap bereik je momenteel de zolderverdieping. Hier is circa 18 m² overige inpandige ruimte aanwezig. Door de hoogte, het aanwezige raam en de open vloeroppervlakte biedt deze verdieping verschillende gebruiksmogelijkheden.
Door een vaste trap naar zolder te realiseren, kan hier een volwaardige extra verdieping ontstaan met de mogelijkheid voor het creëren van een vierde slaapkamer.
Langs de schuine dakvlakken bevinden zich verschillende vaste kasten. Hierdoor is er veel praktische bergruimte aanwezig en kunnen spullen gemakkelijk uit het zicht worden opgeborgen.
Buitenruimte
De buitenruimte is zonder twijfel een van de sterke punten van deze woning. Het perceel van 278 m² biedt naast een verzorgde voortuin een ruime oprit, zijtuin en vooral een bijzonder diepe achtertuin van circa 147 m².
Direct achter de woning ligt een royaal bestraat terras. Hier is volop ruimte voor een grote eettafel of comfortabele zithoek. Vanuit de bijkeuken stap je rechtstreeks naar buiten, waardoor de tuin gemakkelijk onderdeel wordt van het dagelijks wonen.
Verder naar achteren krijgt de tuin een steeds groener karakter. Het gazon, de volwassen beplanting, hagen en bomen zorgen voor een beschutte uitstraling. Met een diepte van circa 18 meter is er voldoende ruimte voor verschillende zitplekken, groen en een vrij gedeelte om bijvoorbeeld te spelen of te tuinieren.
Langs de woning loopt de ruime oprit naar de achterzijde van het perceel. Hier is parkeergelegenheid op eigen terrein en via deze zijde is de achtertuin eveneens gemakkelijk bereikbaar.
Aan de zijkant van de tuin staat de vrijstaande stenen garage van circa 14 m². De garage is voorzien van elektra en beschikt over dubbele deuren aan de voorzijde en een separate loopdeur aan de zijkant. Naast het stallen van een auto is hier ruimte voor fietsen, gereedschap en aanvullende opslag. Achter de garage loopt de diepe tuin nog een flink stuk door, wat de royale afmetingen van het perceel extra benadrukt.
Aan de achterzijde grenst de tuin aan een steeg. Hier bestaat de mogelijkheid om een extra uitgang te creëren, waardoor de tuin in de toekomst ook vanaf deze zijde bereikbaar kan worden gemaakt.
De buitenzijde van de woning is in augustus 2023 volledig geschilderd door een erkend schildersbedrijf.
Bijzonderheden
• Ruime 2-onder-1-kapwoning uit 1965 • Woonoppervlakte circa 95 m² • Perceeloppervlakte circa 278 m² • Inhoud circa 384 m³ • Drie slaapkamers, alle voorzien van vaste kastruimte • Ruime zolder met mogelijkheid voor een vierde slaapkamer • Circa 18 m² overige inpandige ruimte op zolder • Balkon van circa 5 m² • Royale bijkeuken en kelder aanwezig • Dak-, muur- en vloerisolatie en HR+-beglazing • Vaillant cv-combiketel uit september 2025 • Energielabel E • Diepe achtertuin van circa 147 m² • Vrijstaande stenen garage van circa 14 m² met elektra • Parkeergelegenheid op eigen terrein • Buitenschilderwerk uitgevoerd in augustus 2023
Nieuwsgierig geworden?
Ben je op zoek naar een ruime 2-onder-1-kapwoning met drie slaapkamers, een praktische bijkeuken, een diepe tuin en een vrijstaande garage? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging van Dr. H.A.W. van der Vechtlaan 68 in Hasselt. Wij laten je de ruimte en mogelijkheden van deze woning in Hasselt Dedemsvaart graag tijdens een bezichtiging ervaren.
