Aan de Kortenroelefsweg 2, net buiten het dorp Sint Isidorushoeve, ligt deze unieke bouwkavel van circa 2.500 m² in het karakteristieke Twentse coulisselandschap. Een plek waar vogels fluiten, oude eiken schaduw werpen over de weg en de horizon nog echt wijds is. Hier bouw je niet zomaar een huis, maar een levensstijl – midden in het groen, met volop privacy en vrijheid.
Twents landschap als inspiratie De foto’s zeggen alles: bloemrijke bermen, bomenrijen langs een rustige weg en vergezichten waar je nooit op uitgekeken raakt. De kavel grenst aan agrarische percelen en wordt omringd door een groen erf met houtsingels en lage begroeiing. Dat zorgt voor een natuurlijke overgang tussen woonerf en landschap – precies zoals het hoort in Twente. Wil je meer ruimte? Dan is er mogelijkheid tot aankoop van extra grond, zodat jouw erf precies die omvang krijgt die past bij jouw plannen.
Bouwen in harmonie met de omgeving Het bestemmingsplan ‘Buitengebied Haaksbergen – partiële herziening Kortenroelefsweg 2’ biedt ruimte voor één vrijstaande woning. De architectuur is vrij in te vullen, mits passend binnen het landelijke karakter. Denk aan een moderne schuurwoning met veel glas of juist een eigentijdse interpretatie van de klassieke Twentse boerderij.
Bouwregels en mogelijkheden De woning mag een maximale inhoud van 750 m³ hebben, met een goothoogte van 4 meter en een bouwhoogte van maximaal 9 meter. Daarnaast mag er een bijgebouw worden gerealiseerd met een gezamenlijke oppervlakte van maximaal 150 m². De woning dient binnen het bouwvlak te worden geplaatst zoals aangegeven in het bestemmingsplan. Het erf wordt landschappelijk ingericht met houtsingels van inheemse soorten, een halfverharde oprit en open zichtlijnen richting het achterliggende landschap. Verharding wordt beperkt tot wat functioneel noodzakelijk is, zodat het landelijke karakter behouden blijft.
Locatie, locatie, locatie! Sint Isidorushoeve is een nuchter en vriendelijk dorp tussen Haaksbergen en Hengevelde, met rust en ruimte als vanzelfsprekende luxe. Vanaf hier rijd je in enkele minuten naar het centrum van Haaksbergen voor alle voorzieningen. En wil je de stad even opzoeken? Dan liggen Delden, Hengelo en Enschede binnen twintig autominuten. Fietsers en wandelaars kunnen hun hart ophalen – de directe omgeving bestaat uit landelijke weggetjes, houtwallen en weilanden. Ontspanning en rust, gewoon binnen handbereik – of op z’n Twents gezegd: in je eigen broekzak.
Makelaar Nancy aan het woord "Zulke kavels worden zelden aangeboden. De ligging aan de Kortenroelefsweg, met die prachtige bomenrij en het uitzicht over het veld, is echt Twente op z’n mooist. Hier bouw je iets blijvends – een plek waar ruimte en rust samenkomen. Zelf ben ik opgegroeid in deze omgeving, dus wil jij meer weten over het wonen in dit gebied? Vraag het gerust – ik spreek niet alleen uit ervaring als makelaar, maar ook als noaber'.
Collegiale verkoop met Erwin Keemers
Feiten op een rij: Perceeloppervlakte: ca. 2.500 m² Mogelijkheid tot aankoop van extra grond Bestemming: wonen (partiële herziening Buitengebied Haaksbergen – Kortenroelefsweg 2) Vrije keuze in architect en aannemer Groen erf met houtsingels en bloemrijke randen
Ligging: Rustige, landelijke weg buiten de bebouwde kom van Sint Isidorushoeve Nabij Haaksbergen, Hengevelde, Delden en Enschede Landelijke fiets- en wandelroutes in de directe omgeving
De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.
